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中江縣南華鎮(zhèn)普橋村11、12社
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（一）
江自然告字〔2024〕-C-013號
經(jīng)中江縣人民政府批準(zhǔn)，中江縣 決定以掛牌方式出讓南華鎮(zhèn)普橋村11、12社的國有建設(shè)用地使用權(quán)，委托中江縣政務(wù)服務(wù)和 服務(wù)中心組織實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌時間、地點、期限
（一）報名申請截止時間：2024年7月24日23：59：59前。
（二）競買保證金繳納截止時間（以到賬時間為準(zhǔn)）：2024年7月24日23：59：59前。
（三）掛牌期限（報價期限）：2024年7月25日10：00至2024年8月5日10：00；掛牌期間不接受競買申請和競買保證金。
（四）掛牌
（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報價、現(xiàn)場摘牌方式。
二、掛牌出讓地塊的基本要求和主要規(guī)劃指標(biāo)（見下表），具體項目建設(shè)要按照宗地規(guī)劃設(shè)計條件書和工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”約定落實。
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地塊 編號 |
土地 位置 |
土地 面積（㎡） |
土地用途 |
規(guī)劃設(shè)計條件 |
“標(biāo)準(zhǔn)地”條件 |
出讓年限（年） |
起始價（萬元/畝） |
競買保證金（萬元） |
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容積率 |
建筑系數(shù) |
綠地率 |
建筑限高 |
停車泊位 |
固定資產(chǎn)投資強度（萬元/畝） |
稅收（萬元/畝） |
營業(yè)收入（萬元/畝） |
產(chǎn)業(yè) 類別 |
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510623-2024-C-013 |
南華鎮(zhèn)普橋村11、12社 |
5372.03平方米（折8.06畝） |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≥10%且≤20% |
≤28米 |
≥0.8車位/100平方米辦公輔助用房 |
≥180 |
≥8 |
≥200 |
食品 醫(yī)藥 |
50 |
18.07 |
145.6442 |
三、競買人資格要求
同時符合下列條件的，可以單獨申請競買，也可聯(lián)合申請競買：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者或本次《掛牌出讓須知》限制條件以外，均可參加本次掛牌競買。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的中江縣轄區(qū)范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或成交確認書約定的付款義務(wù)的，不得參加本次競買。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為2024年7月24日23：59：59（以到賬時間為準(zhǔn)），逾期繳納到賬的不具有競買資格。
（四）宗地競買特別約定
1.該宗屬工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”,競得人確定的產(chǎn)業(yè)類型須符合園區(qū)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，宗地規(guī)劃設(shè)計條件的容積率與園區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供地主干指標(biāo)體系規(guī)定的容積率指標(biāo)體系，如不一致，則按容積率的高限執(zhí)行。
2.該宗地成交后由四川中江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會對項目建設(shè)及后期生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)管，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本（GF-2008-2601）前應(yīng)與四川中江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)項目(標(biāo)準(zhǔn)地)履約監(jiān)管協(xié)議書》，約定競得人建設(shè)要求及義務(wù)。
3.按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革相關(guān)要求,競得人項目建設(shè)過程中涉及的環(huán)境影響評價、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、水土保持方案等內(nèi)容可參考區(qū)域評估相關(guān)內(nèi)容,以縮短項目建設(shè)周期。具體的區(qū)域評估內(nèi)容可向四川中江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會主管部門索取。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用有底價增價方式，按照掛牌期限截止時“價高者得”的原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
出讓起始價為人民幣18.07萬元/畝。加價幅度為大于或等于人民幣5元/平方米（0.34萬元/畝）。
六、成交價款支付方式及交地時間
土地成交價款競得人須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)全額繳清（含競買保證金轉(zhuǎn)為土地價款部分）。
交地時間詳見《掛牌出讓須知》。
七、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國 平臺（四川省·德陽市） 注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢
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