成農(nóng)交德水掛（2024）MZ-005號(hào)綿竹市劍南街道酒城社區(qū)集體魚塘出租項(xiàng)目

綿竹市劍南街道酒城社區(qū)集體魚塘出租項(xiàng)目掛牌公告

? ? 德陽農(nóng)交所受綿竹市劍南街道酒城社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，擬對綿竹市劍南街道酒城社區(qū)3組集體魚塘進(jìn)行公開處置，現(xiàn)面向社會(huì)征集意向流入方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：綿竹市劍南街道酒城社區(qū)集體魚塘出租項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目編號(hào)：成農(nóng)交德水掛（2024）MZ-005號(hào)。

三、項(xiàng)目基本情況：

該項(xiàng)目位于劍南街道酒城社區(qū)3組，面積約6畝，有壩埂，水源充足，道路通暢。所有權(quán)屬綿竹市劍南街道酒城社區(qū)3組，權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

四、掛牌時(shí)間：以系統(tǒng)掛牌時(shí)間為準(zhǔn)。

五、掛牌價(jià)格：1200元/年。

六、租金支付方式：租金一年繳納一次，第一年在簽訂《出租合同》之日起3日內(nèi)繳納，以后每年提前30日繳納下一個(gè)年度的租金。

七、出租期限：6年，以雙方簽訂合同的具體日期為準(zhǔn)。

八、報(bào)名條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外具有民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請參加。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.承租方需按照綿竹市劍南街道酒城社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的要求進(jìn)行合法經(jīng)營。

3.必須按照國家有關(guān)規(guī)定，依法納稅，按期如數(shù)支付應(yīng)繳納的水電氣及其他各種費(fèi)用。

4.承租方在經(jīng)營期間必須做到安全經(jīng)營，加強(qiáng)安全管理，在租賃期間如發(fā)生安全和意外事故造成自身工作人員及第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失，均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.如因國家征用或上級主管部門強(qiáng)行停止本次租賃行為的，承租方應(yīng)無條件配合。

6.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

九、報(bào)名時(shí)間、

十、交易方式

該項(xiàng)目通過成都農(nóng)交所網(wǎng)站 發(fā)布項(xiàng)目公告，掛牌期滿，如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，以掛牌條件成交；若征集到兩名及以上符合條件的意向承租方，則采取線下一次性密封報(bào)價(jià)方式進(jìn)行，按價(jià)高者得的方式確定承租方。 ??

十一、標(biāo)的物使用要求

1.該項(xiàng)目土地使用符合綿竹市劍南街道產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，不得用于國家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)(《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單(2018年版)》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn))、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)(以《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年版本)》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn))建設(shè)及其他非法用途。項(xiàng)目所涉土地的使用在滿足上述條件的基礎(chǔ)上，應(yīng)同時(shí)符合土地使用性質(zhì)規(guī)定的使用用途。

2.承租方依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，經(jīng)營所需的證照等由承租方自行辦理，獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。

3.租賃期間，承租方須配合做好防洪防汛工作。

4.租賃期滿，流轉(zhuǎn)標(biāo)的物將回收重新流轉(zhuǎn)，原承租方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán)。

5.租賃期滿，承租方若未能繼續(xù)租賃，承租方須拆除自身投入的生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備，并在合同終止前30日內(nèi)自行運(yùn)離。逾期未拆除的設(shè)施、設(shè)備，將由出租方全權(quán)處置，承租方自愿放棄處置權(quán)，且承租方不得由此要求出租方承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。

6.標(biāo)的物未經(jīng)出租方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租。

7.其它未盡事宜在《合同》中約定。

十二、交易須知

1、德陽農(nóng)交所（以下簡稱本所）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向承租方可通過實(shí)地勘查、

2、意向承租方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本掛牌公告。

3、成交后承租方30日內(nèi)憑《成交通知書》與產(chǎn)權(quán)人簽定《出租合同》，并于《出租合同》簽署后15個(gè)工作日內(nèi)向承租方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。

4、交易服務(wù)費(fèi)：承租方按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易 交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》向成都農(nóng)交所德陽所支付交易服務(wù)費(fèi)。

十三、

楊女士?13890208880

?

?成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易 綿竹服務(wù)中心

一、報(bào)名所需材料

（一）有效資格證明文件

1.報(bào)名申請人為自然人的，需提供本人身份證；

2.報(bào)名申請人為法人和非法人組織的，需提供有效期內(nèi)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證副本（或營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程；

（二）內(nèi)部決策文件

合作社成員大會(huì)決議/股東會(huì)決議/董事會(huì)決議等。

（三）繳款憑證。

（四）保證金退還至自然人的，還需報(bào)名人本人名下的有效銀行卡。

注：具體以交易信息公告中確定的報(bào)名所需材料為準(zhǔn)。

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二、保證金繳付方式及要求

意向受讓方為自然人的，可選擇銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、

意向受讓方為法人和非法人組織的，可選擇銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、

如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付保證金，將會(huì)造成競價(jià)保證金無法退還意向受讓方，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由意向受讓方自行承擔(dān)。

（一）通過銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的，在繳款時(shí)須在銀行進(jìn)賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目編號(hào)。

（二）通過網(wǎng)上銀行和

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三、保證金繳付注意事項(xiàng)

（一）意向受讓方應(yīng)填寫并提示保證金匯出銀行將其填寫的備注信息準(zhǔn)確、完備地發(fā) 若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導(dǎo)致其無法參與競價(jià)的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。

（二）意向受讓方應(yīng)妥善保管保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。

?

四、報(bào)名

保證金繳納后：

（一）線上報(bào)名：點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳保證金繳款憑證和報(bào)名所需材料。

（二）線下報(bào)名：攜帶報(bào)名所需材料到各區(qū)（市）縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)名。

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五、實(shí)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的項(xiàng)目?

意向受讓方請登錄https://zc.cdaee.com:18080??（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，憑報(bào)名時(shí)的用戶名、密碼登錄，點(diǎn)擊“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)”，在競價(jià)項(xiàng)目中找要競價(jià)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競價(jià)”，進(jìn)入競價(jià)大廳，在報(bào)價(jià)截止時(shí)間之前進(jìn)行報(bào)價(jià)。

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六、受讓方

受讓方承諾在競價(jià)成功后嚴(yán)格按照出（轉(zhuǎn)）讓方的要求利用競得標(biāo)的物。

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七、出現(xiàn)下列情形時(shí)，保證金不予退還?

出（轉(zhuǎn)）讓方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除農(nóng)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，向意向受讓方（受讓方）主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（一）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出（轉(zhuǎn)）讓方和農(nóng)交所損失的；

（二）意向受讓方通過獲取出（轉(zhuǎn)）讓方或標(biāo)的相關(guān)的商業(yè)秘密，侵害出（轉(zhuǎn)）讓方合法權(quán)益的；

（三）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出（轉(zhuǎn)）讓方合法權(quán)益的；

（四）意向受讓方在競價(jià)過程中違反競價(jià)規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度，擾亂競價(jià)秩序的；?

（五）意向受讓方惡意炒作、操縱市場價(jià)格、出價(jià)嚴(yán)重偏離市場價(jià)格等非正當(dāng)手段擾亂市場交易行為的；

（六）意向受讓方在競價(jià)成功后未按約定支付合同價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（七）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出（轉(zhuǎn)）讓方造成損失的。