2024年新疆能源化工木壘、吐魯番有限公司物業(yè)服務(wù)項目招標公告

序號

招標編 號

標段名稱

招標范圍

信息服 務(wù)費 （元）

1

DNYZ C-2024 -04-01- 157-01

標段 1-烏蘇四棵

樹煤炭有限責任

公司物業(yè)服務(wù)項

目

烏蘇四棵樹煤炭有限責任公司物業(yè)項目委托管理，具體如下：

1.八號井大門警衛(wèi)室：每天 24 小時值班值守；安全保衛(wèi)；出入 車輛及人員的登記、檢查工作；警衛(wèi)室周圍環(huán)境衛(wèi)生“三包”。 2.八號井調(diào)度樓、職工技能服務(wù)中心、綜合服務(wù)樓：服務(wù)區(qū)域內(nèi) （含宿舍內(nèi)部）公用部位、公用設(shè)施日常維護（維修）、保養(yǎng)、 巡視檢查、值班值守；消防安全管理；安全保衛(wèi)；室內(nèi)外及公共 區(qū)域（樓梯、過道、門窗）的環(huán)境衛(wèi)生保潔；衛(wèi)生間、浴室的日 常保潔與防疫消殺工作；寢室內(nèi)的保潔；住宿人員床上三件套的 清洗；大樓前區(qū)域衛(wèi)生“三包”；會議室管理與會務(wù)服務(wù)；垃圾 的日常分類收集及處置（負責運送至烏蘇市環(huán)保部門指定的垃圾 處理地點）（下同）；

3.會議服務(wù)及會議系統(tǒng)維護：重大會議接待服務(wù)、日常會議會務(wù) 服務(wù)、日常視頻會議的會議系統(tǒng)、音響、燈光等調(diào)試。

4.八號井污水處理站及鍋爐房：污水處理站設(shè)備設(shè)施的日常維護 （維修）、保養(yǎng)、巡視檢查；污水處理系統(tǒng)運行、值班值守；冬 季（10 月至次年 5 月初）司爐運行；消防安全管理；安全保衛(wèi)； 環(huán)境衛(wèi)生保潔；

5.八號井化糞池系統(tǒng)清淤 ：八號井化糞池內(nèi)雜物、淤泥的清理 工作，將清理出來的淤泥、雜物自行運輸至烏蘇市環(huán)保部門指定 的污水處理地點進行處置，清理完畢后負責作業(yè)地點周圍環(huán)境衛(wèi) 生的打掃。

6.八號井廠前區(qū)域道路保潔：八號井大門以內(nèi)道路及廣場的環(huán)境 衛(wèi)生、冬季清雪；

7.八號井區(qū)域內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護工作：地磅房至八號井大門兩 側(cè)樹木；八號井工業(yè)廣場內(nèi)綠色植被、八號井青年林、八號井調(diào) 度樓周邊山丘林木的日常養(yǎng)護；八號井綜合樓周邊及調(diào)度樓前一 年生植被的栽植、辦公樓前一年生盆栽的擺放等。

8.八號井職工餐廳管理：

1）井下崗、井上選運系統(tǒng)艱苦崗的班中餐（每天預(yù)計 380 人次） 供應(yīng)，其他職工每日工作用餐（每天預(yù)計 170 人次，早中晚三餐 人數(shù)不等）、單位公務(wù)接待用餐、團體用餐；

2）食品安全管理、防疫管理；

3）食堂的公用設(shè)施、公用設(shè)備、供電、供水、供暖、安保監(jiān)控 及消防設(shè)施的維護、維修、巡查；消防安全管理；

4）食堂內(nèi)部衛(wèi)生保潔、大樓前“三包”衛(wèi)生、垃圾分類收集處 理；

9.職工宿舍、老機關(guān)樓、招待所日常管理：公用設(shè)施設(shè)備、供電、 供水、供暖、安保及消防設(shè)施的維護、維修、巡查；安全保衛(wèi)工 作；值班值守；日常保潔（室內(nèi)、樓梯、過道、門窗、衛(wèi)生間及 洗漱間的）及防疫消殺清毒；住宿人員床上三件套的清洗；大樓

1000

序號

招標編 號

標段名稱

招標范圍

信息服 務(wù)費 （元）

前衛(wèi)生“三包”、垃圾分類收集處理等；

10.培訓中心（學員公寓）：冬季（當年 10 月至次年 5 月初）供 暖期間的司爐運行、保潔衛(wèi)生、值班值守工作、大門前后衛(wèi)生

“三包”、垃圾分類收集處理。

11.其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對乙方提供的 服務(wù)內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進 行調(diào)減后，乙方服務(wù)費用按報價進行相應(yīng)的調(diào)減。【詳見委托人 要求附件 A】。

2

DNYZ C-2024 -04-01- 157-02

標段 2-新疆能源化

工有限責任公司

本部及達坂城公

司各場站物業(yè)服

務(wù)項目

一、新疆公司本部辦公樓、周轉(zhuǎn)樓、職工食堂、負一層、辦公樓 公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、巡查值守、出入檢查、監(jiān)控；設(shè)施設(shè)備日 常維護，供電、供水、供暖、中央空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、供氣、 排水、排污維護修理；服務(wù)區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設(shè)施日常維護； 消防安全管理；環(huán)境衛(wèi)生、保潔、外墻清洗；會務(wù)服務(wù)；電子評 標中心服務(wù)保障、視頻會議系統(tǒng)、音響燈光調(diào)試；餐廳管理（辦 公樓餐廳，超市）、食品衛(wèi)生安全管理；公寓管理；地上、地下 停車場管理；室內(nèi)綠植、室外綠化養(yǎng)護。

二、達坂城風電一、二場、達坂城風電四、五場、風陽北塔山風 電場、鑫垣北塔山風電場物業(yè)項目委托管理，及預(yù)計新增風電場

1 個主要是食堂的物業(yè)管理。具體如下：服務(wù)區(qū)域基本情況：達 坂城風電一、二場、達坂城風電四、五場、風陽北塔山風電場、 鑫垣北塔山風電場的物業(yè)工作，預(yù)估新增風電場 1 個的物業(yè)工作。 其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。

三、合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對乙方提供的 服務(wù)內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進 行調(diào)減后，乙方服務(wù)費用按報價進行相應(yīng)的調(diào)減。【詳見委托人 要求附件 A】。

1000

3

DNYZ C-2024 -04-01- 157-03

標段 3-新

疆能源化工集團

五彩灣發(fā)電有限

責任公司物業(yè)服

務(wù)項目

五彩灣發(fā)電公司廠前區(qū)所有構(gòu)筑物內(nèi)部、外部區(qū)域設(shè)備日常維護 （維修）、保養(yǎng)、更換；廠前區(qū)、三包區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；道路保 潔、積雪清掃；外墻清洗；綠化（綠植）養(yǎng)護工作；廠前區(qū)垃圾 分類收集處理；餐廳管理；超市服務(wù)；會務(wù)管理；生活區(qū)公寓管 理；周轉(zhuǎn)宿舍管理；烏魯木齊集控中心物業(yè)管理；全廠保衛(wèi)巡邏； 消防安全管理；（廠前區(qū)指除五彩灣發(fā)電公司生產(chǎn)現(xiàn)場以外圍欄 內(nèi)所有區(qū)域）

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對乙方提供的服務(wù) 內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進行調(diào) 減后，乙方服務(wù)費用按報價進行相應(yīng)的調(diào)減。【詳見委托人要求 附件 A】。

1000

4

DNYZ C-2024

標段 4- 額敏公司、庫克

一、新疆能源化工額敏有限責任公司物業(yè)項目委托 管理，包括額敏公司機關(guān)辦公樓及周轉(zhuǎn)公寓樓、瑪依塔斯風電一

1000

序號

招標編 號

標段名稱

招標范圍

信息服 務(wù)費 （元）

-04-01-

157-04

蘇公司物業(yè)服務(wù) 項目

場、瑪依塔斯風電二場、瑪依塔斯風電三場、鐵列克提風電場、 額敏風陽光伏電站、新建額敏瑪依塔斯 60 萬千萬風電項目、新 建裕民鐵列克提 40 萬千瓦風電項目、新建托里 100 萬千瓦風電 項目），共計 9 個地點，人數(shù) 139 人的職工食堂及綜合樓物業(yè)服 務(wù)管理。具體如下：

1.管理區(qū)域房屋室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理；

2.公用設(shè)施設(shè)備的日常維護、養(yǎng)護和管理，設(shè)施設(shè)備包括：內(nèi)外 照明、上下水管道、電器、消防設(shè)施、供暖設(shè)施、水系統(tǒng)、供電 系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、家具、餐廳設(shè)施、辦公樓門禁及監(jiān)控系統(tǒng)等; 3.辦公區(qū)、生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔（包括冬季辦公樓前后院積雪清 理拉運）等；

4.職工食堂的管理服務(wù)等； 5.管理區(qū)域安保服務(wù)；

6.周轉(zhuǎn)公寓樓的管理服務(wù)；

7.管理區(qū)域內(nèi)綠化植物擺設(shè)；

8.上述辦公區(qū)、公寓及食堂的水、電、暖氣、燃料、通訊等費用 的代繳，食堂、公寓樓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的搬遷。

二、庫什塔依水電站（含公司機關(guān)）、國源天立布爾津風電一場、 布爾津風電二場（天潤）、阿勒泰風電一場（天潤）、富蘊風電一 場（天潤）、北屯屋頂光伏電站、新特吉木乃風電一場、五凌布 爾津風電場、五凌青河光伏電站、吉木乃風電一場和二場（45萬 千瓦風電）、布爾津風電三場+配套儲能（60 萬千瓦風電+80 萬千 瓦時儲能）、伊犁光伏一電站（矽美仕）、伊犁光伏二電站（新 暉）、尼勒克光伏一電站（中利騰暉）、福海光伏一電站（埃菲 生）、北屯光伏一電站（藍天)等 16 個場站及機關(guān)的物業(yè)工作， 具體如下：

1.對建筑物進行日常維護和維修（包括給排水系統(tǒng)維護和維修、 照明系統(tǒng)維護和維修、電器維護和維修、消防設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi) 生保潔、餐廳設(shè)施、辦公樓門禁及監(jiān)控系統(tǒng)），庫什塔依水電站 廠房衛(wèi)生保潔工作。

2.供水系統(tǒng)（包括管道、閥門、水泵）、照明系統(tǒng)、電器設(shè)備、 消防設(shè)施、污水系統(tǒng)（包括：管道、閥門、化糞池清理、管道疏 通）等公用設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修，污水系統(tǒng)除日常維修保 養(yǎng)外，污水池根據(jù)實際情況定期進行抽水，沉淀池每半年清理一 次。

3.辦公區(qū)、生活區(qū)的消防管理。

4.辦公區(qū)、生活區(qū)、室內(nèi)活動室環(huán)境衛(wèi)生保潔及消殺；冬季辦公 區(qū)和生活區(qū)積雪清理（含籃球場、運動區(qū)域），院落內(nèi)衛(wèi)生清掃。

5.餐廳（食堂）管理。 6.公寓管理。

序號

招標編 號

標段名稱

招標范圍

信息服 務(wù)費 （元）

7.安保服務(wù)。

8.辦公區(qū)及生活區(qū)供電系統(tǒng)的日常維修和維護；

9.庫什塔依水電站供暖系統(tǒng)的運行、維護、維修，供暖設(shè)施（包 括鍋爐）進行日常維修保養(yǎng)外，每年停暖后和供暖前對供暖設(shè)施 進行維護保養(yǎng)；

10.庫什塔依水電站園區(qū)的日常維護和維修，管理區(qū)域內(nèi)綠化植 物養(yǎng)護和維護（含樹木、綠化植物修剪、灌溉、除蟲、樹木病蟲 害治理等管理）；

11.凈水器濾芯更換。

其中承包人承擔單件單價在 2000 元以內(nèi)的維護、維修費用，費 用包含在總價中。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對乙方提供的服務(wù) 內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進行調(diào) 減后，乙方服務(wù)費用按報價進行相應(yīng)的調(diào)減。【詳見委托人要求 附件 A】。

5

DNYZ C-2024 -04-01- 157-05

標段 5-新

疆能源化工木壘、

吐魯番有限公司

物業(yè)服務(wù)項目

一、木壘公司辦公樓（集控中心）及各場站的物業(yè)工作。

1.公司辦公樓（集控中心）：負責對公司所屬辦公樓公共區(qū)域衛(wèi) 生保潔、日常維修、維護及所需的清潔用品材料；負責公司木壘 縣城宿舍人員入住登記、期間管理、退租等手續(xù)辦理，水、電、 暖日常維修、維護。負責公司辦公樓、木壘縣城職工宿舍維修、 維護；負責公司職工食堂、及食品安全管理，水、電等費用的代 收代繳及職工食堂設(shè)備設(shè)施的日常維修維護。負責辦公樓區(qū)域、 餐飲區(qū)等內(nèi)盆栽植物養(yǎng)護管理。

2.各場（站）：負責對公司所屬場站公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、日常維 修、維護。負責老君廟風電場、海元風電場、四十個井子風電場 生活用水的提供和機關(guān)、光伏場站辦公室飲用水的供應(yīng)。負責公 司所屬 8 處職工食堂的管理，并對公司所屬 8 處場站職工食堂的 食材采購、配送、加工及職工用餐充值刷卡結(jié)算等全過程業(yè)務(wù)； 負責公司所屬場站職工食堂設(shè)備設(shè)施的日常維修維護。負責辦公 區(qū)域、餐飲區(qū)等盆栽植物養(yǎng)護管理。負責對老君廟風電場、老君 廟南風電場、四十個井子風電場、統(tǒng)原宏燊風電場、晶恒光伏電 站、紅旗土墩子光伏場站、振發(fā)偉業(yè)光伏場站日常安全穩(wěn)定工作。 二、吐魯番市公司機關(guān)、七泉湖區(qū)域電站、連木沁區(qū)域電站、鄯 善東區(qū)域電站、小草湖南區(qū)域電站、小草湖北區(qū)域電站、庫米什 區(qū)域電站、預(yù)估電站、新能源科技研發(fā)培訓中心的物業(yè)工作。

1.衛(wèi)生保潔：

主要為公司所在地吐魯番機關(guān)辦公樓、各場站中控樓公共區(qū)域、 員工食堂的衛(wèi)生保潔，并承擔所需的清潔用品材料。

2.食堂管理：

對吐魯番公司機關(guān)及一體化公司、子公司 9 個食堂的管理，負責

1000

序號

招標編 號

標段名稱

招標范圍

信息服 務(wù)費 （元）

餐廳、食品安全管理。 3.物業(yè)管理：

（1）公司公寓、食堂的公用設(shè)施、公用設(shè)備、供電、供水、供 暖、供氣、消防設(shè)施的巡檢、公用設(shè)施日常維修、維護，以及防 疫、消防安全管理。

（2）辦公樓、公寓、食堂的水、電、氣、收視費、物業(yè)費等費 用的代收代繳，食堂、公寓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護。

（3）負責公司公寓管理，人員入住登記、期間管理、退租等手 續(xù)辦理。

（4）辦公樓、食堂的綠植養(yǎng)護管理。

（5）電梯等設(shè)備日常管理。

（6）電站化糞池的每年徹底清理一次。

（7）鄯善東區(qū)域電站、小草湖北區(qū)域電站生活用水供應(yīng)，機關(guān) 和電站桶裝飲用水供應(yīng)。

4.安保管理:

公司辦公樓、各電站及新能源科技研發(fā)培訓中心安保配備。 5.會議服務(wù):包括吐魯番機關(guān)辦公樓的會議服務(wù)。

6.其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對乙方提供的服務(wù) 內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進行調(diào) 減后，乙方服務(wù)費用按報價進行相應(yīng)的調(diào)減。【詳見委托人要求 附件 A】。

6

DNYZ C-2024 -04-01- 157-06

標段 6-新

疆能源化工集團

哈密有限公司及

子公司物業(yè)服務(wù)

項目

哈密市公司機關(guān)、煙墩風電場、景峽風電場、淖毛湖風電場、天 利恩澤光伏電站、石城子一二三期光伏電站、遠成光伏電站、三 塘湖遠鑫風電、三塘湖盛天風電場、三塘湖盛坤風電場、盛新風 電場，十三間房風電場，紅星二場一期光伏電站，柳樹泉一期光 伏電站，紅星四場東儀光伏電站，三塘湖一期豐源風電場、三塘 湖二期 3D 風電場，三塘湖三期弘毅風電場，三塘湖四期東豪風 電場的物業(yè)工作。

1.衛(wèi)生保潔：

主要為公司所在地哈密機關(guān)辦公樓、各場站中控樓公共區(qū)域、員 工食堂的衛(wèi)生保潔，并承擔所需的清潔用品材料。

2.食堂管理：

對哈密公司機關(guān)及子公司 19 個食堂的管理，負責餐廳、食品安 全管理。

3.物業(yè)管理：

（1）公司公寓、食堂的公用設(shè)施、公用設(shè)備、供電、供水、供 暖、供氣、消防設(shè)施的巡檢、公用設(shè)施日常維修、維護，以及防 疫、消防安全管理。

（2）辦公樓、公寓、食堂的水、電、氣、收視費、物業(yè)費等費

1000

序號

招標編 號

標段名稱

招標范圍

信息服 務(wù)費 （元）

用的代收代繳，食堂、公寓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護。

（3） 負責公司公寓管理，人員入住登記、期間管理、退租等手 續(xù)辦理。

（4）辦公樓、食堂的綠植養(yǎng)護管理。

4.會議服務(wù):包括哈密機關(guān)辦公樓的會議服務(wù)。

5.其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對乙方提供的服務(wù) 內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進行調(diào) 減后，乙方服務(wù)費用按報價進行相應(yīng)的調(diào)減。【詳見委托人要求 附件 A】。

序號

標段名稱

資格要求

1

標段 1-烏蘇四棵

樹煤炭有限責任公

司物業(yè)服務(wù)項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網(wǎng)站 （www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單）， 沒有處于會導(dǎo)致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人近 36 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴 重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段 投標；

（6）投標人未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于新疆公司相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。 投標人專項資格要求

（1）投標人應(yīng)具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物管企業(yè)二級及以上資質(zhì)認定；

（2）投標人近 18 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產(chǎn)安全責任事故；

（3）投標人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準) 完成至少 2 個類似物業(yè)項目服務(wù)業(yè)績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同 復(fù)印件（包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字頁）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項目經(jīng)理要求：

項目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及） 以上文化程度。（投標人須提供項目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相 關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等）

序號

標段名稱

資格要求

（5）其他參加本項目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標人須提供主要 人員（不含項目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相關(guān)證書、業(yè)績證 明、簡歷等）

（6）本標段不接受聯(lián)合體投標；

2

標段 2-新疆能源化工 有限責任公司本部 及達坂城公司各場 站物業(yè)服務(wù)項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站

（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單）， 沒有處于會導(dǎo)致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人近 36 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴 重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段 投標；

（6）投標人未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于新疆公司相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。 投標人專項資格要求

（1）投標人應(yīng)具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物管企業(yè)二級及以上資質(zhì)認定；

（2）投標人近 18 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產(chǎn)安全責任事故；

（3）投標人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準) 完成至少 2 個類似物業(yè)項目服務(wù)業(yè)績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同 復(fù)印件（包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字頁）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項目經(jīng)理要求：

項目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及） 以上文化程度。（投標人須提供項目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相 關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等）

（5）其他參加本項目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標人須提供主要 人員（不含項目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相關(guān)證書、業(yè)績證 明、簡歷等）

（6）本標段不接受聯(lián)合體投標；

3

標段 3-新 疆能源化工集團五 彩灣發(fā)電有限責任 公司物業(yè)服務(wù)項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站

（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單）， 沒有處于會導(dǎo)致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人近 36 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴 重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段 投標；

（6）投標人未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于新疆公司相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。 投標人專項資格要求

（1）投標人應(yīng)具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物管企業(yè)二級及以上資質(zhì)認定；

序號

標段名稱

資格要求

（2）投標人近 18 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產(chǎn)安全責任事故；

（3）投標人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準) 完成至少 2 個類似物業(yè)項目服務(wù)業(yè)績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同 復(fù)印件（包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字頁）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項目經(jīng)理要求：

投標人擬派項目經(jīng)理具備 3 年以上集后勤保障、衛(wèi)生保潔、安保服務(wù)等于一體 的物業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度。（投標人須提 供項目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等） （5）其他參加本項目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標人須提供主要 人員（不含項目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相關(guān)證書、業(yè)績證 明、簡歷等，否則其投標文件無效）

（6）本標段不接受聯(lián)合體投標；

4

標段 4- 額敏公司、庫克蘇 公司物業(yè)服務(wù)項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站

（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單）， 沒有處于會導(dǎo)致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人近 36 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴 重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段 投標；

（6）投標人未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于新疆公司相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。 投標人專項資格要求

（1）投標人應(yīng)具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物管企業(yè)二級及以上資質(zhì)認定；

（2）投標人近 18 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產(chǎn)安全責任事故；

（3）投標人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準) 完成至少 2 個類似物業(yè)項目服務(wù)業(yè)績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同 復(fù)印件（包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字頁）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項目經(jīng)理要求：

項目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及） 以上文化程度。（投標人須提供項目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相 關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等）

（5）其他參加本項目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標人須提供主要 人員（不含項目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相關(guān)證書、業(yè)績證 明、簡歷等，否則其投標文件無效）

（6）本標段不接受聯(lián)合體投標；

5

標段 5-新 疆能源化工木壘、 吐魯番有限公司物

業(yè)服務(wù)項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站

（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單）， 沒有處于會導(dǎo)致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；

序號

標段名稱

資格要求

（3）投標人近 36 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴 重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段 投標；

（6）投標人未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于新疆公司相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。 投標人專項資格要求

（1）投標人應(yīng)具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物管企業(yè)二級及以上資質(zhì)認定；

（2）投標人近 18 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產(chǎn)安全責任事故；

（3）投標人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準) 完成至少 2 個類似物業(yè)項目服務(wù)業(yè)績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同 復(fù)印件（包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字頁）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項目經(jīng)理要求：

項目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及） 以上文化程度。（投標人須提供項目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相 關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等）

（5）其他參加本項目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標人須提供主要 人員（不含項目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相關(guān)證書、業(yè)績證 明、簡歷等，否則其投標文件無效）

（6）本標段不接受聯(lián)合體投標；

6

標段 6-新

疆能源化工集團哈

密有限公司及子公

司物業(yè)服務(wù)項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站

（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單）， 沒有處于會導(dǎo)致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人近 36 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴 重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段 投標；

（6）投標人未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于新疆公司相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。 投標人專項資格要求

（1）投標人應(yīng)具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物管企業(yè)二級及以上資質(zhì)認定；

（2）投標人近 18 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產(chǎn)安全責任事故；

（3）投標人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準) 完成至少 2 個類似物業(yè)項目服務(wù)業(yè)績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同 復(fù)印件（包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字頁）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項目經(jīng)理要求：

項目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及） 以上文化程度。（投標人須提供項目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相 關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等）

序號

標段名稱

資格要求

（5）其他參加本項目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標人須提供主要 人員（不含項目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相關(guān)證書、業(yè)績證 明、簡歷等，否則其投標文件無效）

（6）本標段不接受聯(lián)合體投標；