重慶墊江三峰新能源發電有限公司2024-2025年度物業服務招標公告

序號

項目

服務類別

服務范圍

1

建筑物主體

日常維護

廠區內公共建筑物除主體結構以外的裝飾裝修部分，包括房屋的吊頂、門窗、室內外地面、內墻、外墻、路沿石、梯步等部位。

2

設施設備

運行管理、日常維護、維修服務

非生產區域配電室、水電設施、照明設施、強弱電設施、給排水設施、音控音響系統、生活設施（包含家具）、消防設施、監控設施、門禁系統等用于保障廠區內運行的各類公共設施設備簡單的維修維護。

3

保潔服務

  辦公區域、宿舍區域

1. 主廠房辦公室/會議室室內及門窗所有清潔；

2. 辦公區域、宿舍區域、食堂區域所涉及的公共區域室內及門窗清潔；

3. 所有公共衛生間內的清潔；

4. 室內大廳、過道等公共區域清潔；各類消防設施（如消防栓箱、滅火器箱、疏散指示牌等）、各大廳玻璃幕墻；

5. 食堂用餐區域和公共區域清潔；

廠區

A 區：(垃圾接收跨區域)

1. 除鹽水站、走廊、藥劑存放間、化驗室；

2. 化水控制室、衛生間、工具間；

3. 垃圾接收大廳、垃圾門平臺、門衛地磅室、垃圾運輸通道（含進廠道路區域）；

4. 7米、12.5米上人屋面露臺。

5．上述區域地、墻、頂、窗、門、水溝、水池（坑）及各類下水管的清潔、清理、疏通、沖洗等，所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔；垃圾車尾部外掛垃圾清理。

注：不含0米層以下區域

B 區：(垃圾坑跨區域)

1. 所有通道、走廊、樓梯間、庫房（含貨架）、過渡間、備用間、除臭間、風機房等；

2、垃圾吊控制室、設備間；

3、上述區域地、墻、頂、窗、門、水溝、水池（坑）及各類下水管的清潔、清理、疏通、沖洗等，所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔。

注：不含22米投料口平臺， 26米檢修平臺、滲濾液淤泥清運間、垃圾吊檢修間；不含垃圾池、垃圾吊操作室外立面玻璃。

C 區：(焚燒跨區域)

焚燒爐區域內各層所有公共區域及非工藝設施地面、通道、走廊、樓梯間；焚燒爐區域內0米、7米、10.77米、10.3米、13.1米混凝土平臺（層）、水溝（坑）、過渡間、給水泵房、煙氣處理控制室；所有扶手、欄桿、混凝土平臺、窗戶、玻璃、鋼制樓梯等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。  注：不含出渣區及渣坑區域

D 區：(煙氣跨區域)

區域內所有地面、墻面、走廊、欄桿、扶梯、混凝土平臺、門窗、水溝（坑）；所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔。

E區：（中控樓、汽機房、升壓站區域）

1. 中控0米大廳、中控室、所有辦公區域、汽機房除設備本體、工具間、生產輔助用房；

2．電子設備間；

以上區域所涉及的所有通道（參觀通廊）、地面、墻面、玻璃幕墻、走廊、樓梯（間）、欄桿、各層混凝土平臺、門窗、電梯、會議室、備品備件間、衛生間、過渡間、夾層、工具間、風機房、設備間、上人屋面、水溝（坑）等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。

F區：﹝綜合水泵房、門衛地磅房、停車位、油庫區、循環冷卻塔系統、生活水制備系統、生活污水一體化風機房、﹞

以上區域所涉及的地面、踢腳線、墻面、樓梯、欄桿、地溝（坑）、門、窗、屋頂、混凝土平臺等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。

G區：滲濾液處理區域、餐廚處理區域：除設備本體外的所有清掃保潔（綜合處理車間、控制室、化驗室、泵房、脫水機房、洗手間、池頂等）

以上區域所涉及的地面、踢腳線、墻面、樓梯、欄桿、地溝（坑）、門、窗、屋頂、混凝土平臺等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。

廠區公共區域

1. 紅線內所有公共區域，包括公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛生（含玻璃、過道頂棚）、綠化帶等；

2. 紅線內所有道路及垃圾運輸專用車道（含紅線外專用道路）；

3. 廠區大門。

4

食堂服務

1. 食堂員工招聘及管理；

2. 員工食堂、餐廳接待服務；

3. 食堂無人售賣機按甲方要求經營（若有）。

5

安保服務、消防管理

1. 廠區所有區域的安全秩序管理，包括防火、防盜、防汛、防疫、安全值勤、巡邏（定時和不定時）檢查；

2. 車輛（含垃圾車）、人員進出管理；

3. 指揮垃圾運輸車傾倒垃圾；

6

綠植養護

室內植物的養護、盆截培育和管理。