招標單位:溫州置業(yè)公司

1、工程概況

1.1、工程名稱：鹿城區(qū)雙嶼街道D-14a地塊建設工程項目物業(yè)用房精裝修及品質(zhì)提升工程

1.2、工程建設 地上最高27層，地下2層。

1.4、評標方法及標準：合理低價中標

1.5、合同形式：固定總價包干合同

1.6、本工程共1個標段：

2、招標人

2.1、招標方：（溫州）置業(yè)

3、對投標人的要求

3.1、投標單位資質(zhì)要求：裝飾裝修工程貳級或施工總承包叁級及以上資質(zhì)。

3.2、投標單位必須是具有獨立企業(yè)法人資格，具有獨立訂立合同的能力。

3.3、本項目不允許分包或者轉(zhuǎn)包。

3.4、投標人應按以下要求提供資格文件，以證明其符合投標合格條件和具有履行合同的能力，為此，所提交的投標文件中應包括下列資料：資質(zhì)證書、安全施工生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、其它相關證書、類似工程業(yè)績。

3.5、 3.6、企業(yè)業(yè)績：近3年內(nèi)具有同類工程業(yè)績不少于3項。

3.7、具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設備和其他物質(zhì)設施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信譽和相應的從業(yè)人員。

3.8、未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。

3.9、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。

3.10、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條。；

3.11、本次資格預審不接受聯(lián)合體資格預審申請。

3.12、投標人應按照本招標文件要求提供相關證明文件和手續(xù)，若發(fā)現(xiàn)招標過程中投標人資格條件與其提交的相關證明文件發(fā)生實質(zhì)性改變或者投標人所提供的資格證明資料與事實不符的，招標人可以隨時取消其投標資格或中標資格。

4、招標范圍

4.1、本次招標主要內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)用房精裝修圖紙范圍內(nèi)的墻體改造、地面、墻面、天棚、潔具、門窗、水電安裝等所有內(nèi)容；品質(zhì)提升圖紙范圍內(nèi)的架空層軟裝標識、垃圾分類投放點、小區(qū)入戶大堂改造等所有內(nèi)容。

5、工期要求

5.1、合同工期：

暫定開工日期：2024年05月06日（具體以招標人書面通知為準）；

竣工驗收日期：2024年06月06日（具體以相關部門驗收并出具驗收合格意見書時間為準）；

5.2、合同工期總?cè)諝v天數(shù)32天，中標人在招標人發(fā)出開工通知后3天內(nèi)進場。

6、質(zhì)量要求

6.1、工程質(zhì)量等級合格，必須達到設計要求及國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范規(guī)定。若因中標人的原因造成質(zhì)量不合格，中標人應無條件返工，經(jīng)有關部門驗收合格后，方可交付使用，由此所造成的工期拖延及經(jīng)濟損失由中標人負責。

6.2、工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行的國家及地方驗收規(guī)范、規(guī)程中的規(guī)定，若工程質(zhì)量不符合驗收規(guī)定，視同違約。所有進場材料必須提供質(zhì)量保證資料，中標人在施工過程中應嚴格遵守國家安全操作規(guī)程，如施工中發(fā)生安全責任事故，費用及責任由其全部承擔，招標人不承擔任何責任，同時追究因此帶來的相關損失。

6.3、本工程的施工及驗收應滿足圖紙設計要求，嚴格按國家和浙江省、溫州市及相關設計及施工驗收標準、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行，達到國家有關施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，并驗收合格。如果圖紙設計要求與政府發(fā)布的有關施工驗收規(guī)范標準之間有任何不一致或差異的地方，投標人應按照質(zhì)量要求高者進行施工，由此引起的費用已含在總價中。

6.4、由于中標人原因造成工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，或未達到移交標準的中標人負責整改至達到約定質(zhì)量標準并承擔相應費用，工期不予順延。

6.5、質(zhì)量必須達到2021-24號《置業(yè) 品控管理關鍵要素及過程驗收辦法》；2021-85號《置業(yè) 工程質(zhì)量實測實量實施辦法》；2021-66號《置業(yè) 技術(shù)質(zhì)量管理辦法》；2014-38號《房地產(chǎn) 工程管理標準化手冊》；2014-40號《房地產(chǎn) 住宅工程資料標準化手冊》。

7、工程承包方式

7.1、本工程的承包方式按本招標文件規(guī)定的招標范圍包工包料、包進度、包質(zhì)量、包檢驗、包安全文明的工程承包方式。

8、踏勘現(xiàn)場

8.1、本次招標招標人不組織項目現(xiàn)場踏勘，投標人可自行進行項目現(xiàn)場踏勘；

8.2、投標人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理；

8.3、投標人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失；

8.4、投標人在踏勘現(xiàn)場中得到的工程場地和相關的周邊環(huán)境情況信息，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據(jù)此作出的判斷和決策負責。

9、投標報價

招標人不接受任何有選擇的報價，對同一工程只允許有一個報價，如出現(xiàn)有選擇的報價視為無效標。