北京 2025-2026年辦公場所周轉房及附屬設施日常維修及監理框架采購項目采購公告
（采購編號：CG4900062001984487）
1.采購條件
本采購項目北京 2025-2026年辦公場所周轉房及附屬設施日常維修及監理框架采購項目，采購人為中國電力招標采購網北京 ，項目資金已落實。該項目已具備采購條件，現對該項目進行公開競爭性談判采購。
2.項目概況和采購范圍
2.1項目概述：北京 2025-2026年辦公場所、周轉房及附屬設施日常維修及監理。
2.2采購范圍：標段1：辦公場所周轉房及附屬設施日常維修
北京 2025-2026年辦公場所、周轉房及附屬設施日常維修及監理。包括但不限于：1.房屋建筑物維修（空間使用、功能使用發生改變；天花、墻身或地面殘舊或破損嚴重等）；2.房屋建筑物內外裝修（墻面、吊頂、地磚、踢腳線、門窗、 樓梯及扶手等）、房屋建筑物附近道路、地面排水系統、花基、圍墻、傳達室、停車場等公共場所建筑物的日常維修；3.房屋建筑物照明系統、通風系統、安裝隔熱設施、屋面防水補漏、道路擋土墻修理、標識、劃線；4.房屋建筑物附屬設施日常維修、養護等。
標段2：日常維修監理
北京 2025-2026年辦公場所、周轉房及附屬設施日常維修監理工作。
2.3項目實施 備注：（1）除不受限制的特殊包外，一個投標人在一個標的中最多只能中不超過最大中標包數的標包。
（2）實際工期以開工報告、竣工報告為準。
其它關鍵要素：
1.報價說明：本項目采用下浮系數報價，下浮系數大于等于0%的為有效報價。下浮系數高于15%（不含本身）的應在投標文件中附成本分析報告，充分說明費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應用過的經驗等。
2.中標通知書下發后，中標人與承辦部門按照中標下浮率簽訂合同。
3.日常維修項目結算方式：以竣工驗收核定的工程量為依據據實結算，甲乙雙方確定工程量后，按照《 ）為依據按批次據實計算；最終結算金額=經審定的監理費*（1-中標下浮系數）。監理服務項目設最低收費，若按成交下浮率計算后監理服務費不足600元的按600元計取。（適用標段2）
5.服務期內最終結算總金額不超過各標包的概算金額，如在服務期內結算總金額達到概算金額，則終止合同。
3.供應商資格要求
3.1通用資格要求
| 通用資格要求 | |
| 序號 | 內容 |
| 1 | 中華人民共和國境內注冊合法運作的企業法人,具有獨立承擔民事責任的能力和獨立履行合同的能力，營業執照在有效期內。 |
| 2 | 不接受聯合體 |
3.2專用資格要求
| 專用資格要求 | ||
| 序號 | 內容 | 關聯標的/標包/標段 |
| 1 | 企業資質：具備有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質，或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質。 | 辦公場所周轉房及附屬設施日常維修 |
| 2 | 企業資質：具有有效的工程監理綜合資質，或房屋建筑工程監理丙級及以上資質。 本項目的總監理工程師：應當具有國家注冊監理工程師資格，在報價人單位注冊，且須提供在本單位報價截止日期前半年內連續3個月的社保證明。 | 日常維修監理 |
備注：
1、各投標單位在投標文件中提交的資質證書（或全國建筑市場監管公共服務平臺資質查詢截圖）應在有效期范圍內。如資質證書（或全國建筑市場監管公共服務平臺資質查詢截圖）顯示資質有效期已屆滿但未辦理延續的，應同時在投標文件中提交本單位企業資質的核發單位（如：住房和城鄉建設部或各省級住房和城鄉建設主管部門）確定資質延續有關政策的網頁發布截圖，否則視為資質證書不在有效期內，作否決投標處理。
2、屬于政策上支持可延續資質證書有效期的
（1）在國發〔2021〕7號文件決定取消的建設工程企業資質范圍內的，執行國發〔2021〕7號文規定“自2021年7月1日至新的建設工程企業資質標準實施之日止，國發〔2021〕7號文件附件所列資質證書繼續有效，有效期屆滿的，統一延期至新的建設工程企業資質標準實施之日。”
（2）不在國發〔2021〕7號文件決定取消的建設工程企業資質范圍內的，由住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，執行住房和城鄉建設部確定資質延續的有關政策；由地方各級住房和城鄉建設主管部門核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，執行各省級住房和城鄉建設主管部門確定資質延續的有關政策。
4.采購文件獲取
4.1采購文件獲取方式
本采購項目采用電子招標采購方式，根據《電子招標投標辦法》規定，供應商應當在招標公告載明的 注冊登記，如實遞交有關信息，并經 運營機構驗證。凡有意參加響應者，在采購文件發售截止時間前通過（
9.3供應商或者其他利害關系人對采購文件提出投訴的，應當先向采購人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙采購活動的正常進行。經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標采購網供應商失信扣分管理實施細則》等制度進行處理。
10.
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術及商務信息服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，
招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準。
編輯：csg.cn