大廣高速龍楊段（贛粵界）楊村停車區非油品區建設經營項目公開招商公告
為了滿足停車區服務保障需求，贛州高速公路 決定將大廣高速龍楊段（贛粵界）楊村停車區非油品區經營權面向社會公開招商。本項目招商人為贛州高速公路 ，業主單位為贛州高速公路 。 一、項目概況
項目概況：大廣高速龍楊段（贛粵界）楊村停車區是在原龍楊省界站基礎上擴建而成，地理位置優越，距龍南服務區38公里，距廣東連平服務區21公里。其中東區包括1棟3層綜合樓1892.12m2(含一層商業區272.24m2、公廁253m2，二、三層為辦公住宿區)，1棟水泵房268.37m2，1棟汽車維修站59.35m2，1棟加油站房163.73m2，1棟加油罩棚758.14m2；西區包括1棟綜合樓1382.02m2(含一層商業區691.01m2、二層為服務用房691.01m2)，1棟水泵房147.78m2，1棟汽車維修站59.35m2，1棟加油站房163.73m2，1棟加油罩棚758.14m2。
項目
（二）招商經營項目（非油品區不含廣場）
1、東區（建設中）：
（1）綜合樓內業態經營總面積不超過130㎡（包括：餐飲、小吃、小型超市）。
（2）汽修項目：經營車輛維修、配件銷售、汽車美容等。
（3）宣傳區：綜合樓內面積不少于130㎡。具備政策宣傳、文化宣傳、旅游推介、路況咨詢、司乘休憩等功能，配備電視、電子屏、桌椅沙發和企業文化展示等設施設備。
2、西區：
（1）由中標人對原有綜合樓進行布局設計及升級改造，改造后主樓周邊應具有休閑區功能。綜合樓改（擴）建總面積不超過1500㎡，業態經營總面積不超過800㎡（其中：餐飲小吃項目經營面積約600㎡。小型超市項目經營面積約200㎡）。
（2）汽修項目：經營車輛維修、配件銷售、汽車美容等。
（3）宣傳區：綜合樓內面積不少于100㎡。具備文化宣傳、旅游推介、司乘休憩等功能，配備電視、電子屏、桌椅沙發和企業文化展示等設施設備。
三、合同段劃分：本次招商項目共計1個合同段。
四、經營模式及經營期限
1、經營模式：中標人自主經營、自負盈虧（東、西兩區非油品區域(含廣場)的物業費、污水處理費、水電費等均由入選方自行負責）。前5年每年固定租金，后5年采取年固定租金+超額營業額提成的方式支付租金，年固定租金不低于58萬元。
2、經營期限：本次招商項目經營期限為10年（自停車區整體交付，且裝修改造期結束后開始計算）。合同期滿后，不可移動資產無償移交招商人使用。
五、投標人資格條件及要求
1、具有獨立法人資格，持有有效的營業執照。
2、在“信用中國”網站（ /）中未被列入失信被執行人名單。
3、在國家企業信用信息公示系統（http:// ） 中未被列入嚴重違法失信企業名單。
4、承諾投入的改造資金不低于600萬元（含600萬元）。
5、本項目不接受自然人和聯合體報名。
五、招商文件獲取 采用線上報名，有意參加的投標人必須在報名時間內（2025年3月13日- 2025年3月26日工作日9：00-17：00）通過江西省產權交易所 完成系統線上注冊和報名程序。投標人須提供營業執照（三證合一）原件掃描件或復印件加蓋公章，并附
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來源：中國電力招標采購網?編輯：jxtb