受湖北湖大資產經營 的委托，就湖北大學融合創意中心綜合體合作經營項目組織詢比采購活動，歡迎符合資格條件的投標人參與詢比。
一、項目
二、項目編號：HBT-16124260-251062? 三、項目類別：服務 四、采購內容： 1、采取聯合經營的模式，共分為2個包件，每個包件各擇優詢比一家優質投標人對融合創意中心綜合體各包件范圍進行裝修、運營和管理，為學校師生提供高質量的學習和生活服務，同時實現中心的經濟價值和社會效益，具體需求詳見詢比文件第三章。 2、本項目包件經營范圍劃分如下： （1）01包：經營范圍為融合創意中心綜合體一層部分區域規劃的烘焙、飲品、文創等；二層部分區域規劃的主題餐吧等。 （2）02包：經營范圍為融合創意中心綜合體三層規劃的科創、數創、學生創新創業等。 五、服務期：本項目合同期為 3 年，裝修期免租期為3 個月（不計入合同服務期）。合同期屆滿前60日內，招標人將對投標人開展綜合效益考核，考核合格后可續簽合同，續簽次數最多為 2 次，每次續簽合同期為 3 年。服務期滿后，如不再與投標人合作，招標人收回運營和管理權、場地使用權。自合同簽訂之日起計算，經營合同到期后，由投標人出資的改造裝修形成的資產（包括但不限于升級改造建筑、裝修裝飾和水、電、消防、空調、操作設備以及其他固定不可移動的基礎設施，采購的設施設備和管理軟硬件系統）須無條件完好移交給招標人，投標人不得拆除、搬離，裝修殘值費用不予補償，招標人對所有資產不予結算殘值。 六、經營范圍 （一）本項目位置位于教學樓、學生宿舍、食堂等核心區域，主要為校內師生提供學習、生活服務，投標人按照招標人要求對合作經營范圍內的場地進行經營，投標人的經營方案、商業布局報招標人同意后進行，經營范圍：一層規劃烘焙、飲品、文創等；二層規劃主題餐吧等；三層規劃科創、數創、學生創新創業等。 （二）湖大文創店，位于一層，面積112.96㎡，由招標人自營，投標人負責室內裝修，其中經營過程中產生的水電等費用由招標人自行承擔。 （三）投標人經營項目售賣價格必須符合高校市場行情，招標人可根據師生反饋情況，有權要求投標人對價格進行合理的調整，投標人必須無條件服從，否則按違約處理。 七、項目限價要求： 1、投標人需向招標人支付合作經營過程中的管理費、物業費及水電等費用，物業費、水電氣等生活費用據實結算。 2、投標人承擔室外公共區域裝修，包含但不限于主體結構內給排水施工、強弱電安裝、室外公共區域裝修、配套設施設備的采購、安裝等，費用不低于360萬元（含稅）（其中01包裝修投入費用不低于306萬元；02包裝修投入費用不低于54萬元）。投標人室內裝修、投資等由投標人自行負責，須提供裝修、設備采購清單及效果圖。 3、招標人按經營場所財務報表營業收入不低于5%收取管理費，其中： 1）01包年管理費保底金額不低于63萬元（含稅），其中：上繳招標人管理費29萬元（含稅），室外公共區域裝修成本攤銷34萬元（含稅）（即年總營業額*投標人管理費率報價≤63萬元（含稅）時，投標人應向招標人上繳的管理費為29萬元（含稅）；年總營業額*投標人管理費率報價＞63萬元（含稅）時，投標人應向招標人上繳的管理費（含稅）=年總營業額*投標人管理費率-34萬元）。 2）02包年管理費保底金額不低于17萬元（含稅），其中：上繳招標人管理費11萬元（含稅），室外公共區域裝修成本攤銷6萬元（含稅）（即年總營業額*投標人管理費率報價≤17萬元（含稅）時，投標人應向招標人上繳的管理費為11萬元（含稅）；年總營業額*投標人管理費率報價＞17萬元（含稅）時，投標人應向招標人上繳的管理費（含稅）=年總營業額*投標人管理費率-6萬元）。 4、投標人的投標價格不得低于最低限價要求，否則報價無效。 八、投標人資格要求 （一）投標人必須符合以下要求規定的條件： 1、在中國境內注冊，具有獨立法人資格的企業； 2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度； 3、具有履行合同所必需的設備、專業技術能力及相關資質； 4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 5、參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄； 6、法律、行政法規規定的其他條件。 （二）特定資格要求： 1、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同成交合作方，不得參加本項目同一合同項下的采購活動； 2、本項目不接受聯合體參加詢比。 以上資格要求為投標人應具備的基本條件，參加投標的投標人必須滿足資格要求中的對應的所有條款，并按照相關規定遞交資格證明文件。 九、獲取事項 1、時間：2025年6月4日至2025年6月10日，每天上午08:30至12:00，14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外） 2、 3、方式：登錄“數智云采”官網（ /hubeiyth/），進入“云采購平臺”，按照“幫助中心--業務操作指南--數智云采投標人操作手冊”完成獲取。 4、售價：人民幣1000元/包，售后不退。 十、遞交響應文件截止時間及詢比時間 1、遞交響應文件截止時間：2025年6月16日09時30分（北京時間） 2、詢比時間：2025年6月16日09時30分（北京時間） 十一、詢比響應文件送達地點及詢比地點 1、開標 十二、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系 1、招標人信息
2、采購代理機構信息
? 2025年6月3日