置業(yè)公司北京昌平中心新能源院中控室消防主機(jī)更換及各樓宇消防系統(tǒng)服務(wù)改造公開招標(biāo)，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目共有1個(gè)標(biāo)段。新能源院坐落在北京昌平區(qū)未來科學(xué)城北區(qū),項(xiàng)目占地295畝，規(guī)劃總建筑面積24.7萬平方米，分為培訓(xùn)中心及物業(yè)管理服務(wù)。其中，培訓(xùn)中心占地7萬平米，服務(wù)區(qū)域包括201、202、302、310號樓，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會議、康樂為一體的綜合型培訓(xùn)中心。物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域包括101號寫字樓、301、303-309號研發(fā)圍樓和311、312、313三個(gè)實(shí)驗(yàn)廠房。新能源院園區(qū)于2012年底全面建成并投入使用。
新能源院園區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施自2012年投入使用至今已經(jīng)使用13年，現(xiàn)消防報(bào)警主機(jī)及消防廣播主機(jī)等設(shè)備老化，經(jīng)常出現(xiàn)死機(jī)故障；另外部分消防設(shè)備設(shè)施缺少聯(lián)動(dòng)功能、消防樓梯間缺少應(yīng)急疏散指示燈等，依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《公安部社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)程》、《北京市地方標(biāo)準(zhǔn)建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》、《火災(zāi)探測報(bào)警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報(bào)廢》等法規(guī)和規(guī)范的要求，為保證園區(qū)安全，建議分部位更換老舊消防設(shè)備，并升級現(xiàn)有設(shè)備消防功能。
2.1.2招標(biāo)范圍：
新能源院各樓宇消防設(shè)備改造
樓梯消防排煙防火閥更換及連鎖啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)及濕式報(bào)警閥組壓力開關(guān)做管穿線連鎖啟動(dòng)噴淋泵，消防控制柜增加機(jī)械啟動(dòng)裝置；202、301樓中控室消防主機(jī)移機(jī)更換；園區(qū)各樓宇消防通道安裝疏散出口指示燈等消防設(shè)備設(shè)備改造、安裝、系統(tǒng)調(diào)試（消防設(shè)備改造安裝設(shè)備必須與設(shè)備清單名稱規(guī)格型號一致或優(yōu)于原配套產(chǎn)品，詳細(xì)要求參見附件-技術(shù)規(guī)范及要求）。
（1）園區(qū)301中控室和202樓中控室內(nèi)的消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)主機(jī)及消防廣播主機(jī)等設(shè)備更換。原消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)主機(jī)及消防廣播主機(jī)等設(shè)備，自2012年投入使用至今已經(jīng)運(yùn)行了12年，目前設(shè)備老化嚴(yán)重，故障頻發(fā)，經(jīng)常出現(xiàn)死機(jī)等現(xiàn)象，且已使用12年，滿足報(bào)廢更新條件，為保障消防設(shè)備運(yùn)行安全，建議合并301中控室和202樓中控室消防功能，更換消防主機(jī)等設(shè)備。
（2）園區(qū)各樓宇共有消防排煙風(fēng)機(jī)55臺，目前不能實(shí)現(xiàn)關(guān)閥停風(fēng)機(jī)功能，建議更換消防排煙風(fēng)機(jī)防火閥，并對消防排煙風(fēng)機(jī)控制箱及聯(lián)動(dòng)線路進(jìn)行改造。
（3）園區(qū)各樓宇共有噴淋濕式報(bào)警閥33個(gè)，無壓差連鎖啟動(dòng)噴淋水泵功能，現(xiàn)需更換壓力開關(guān)，達(dá)到連鎖啟動(dòng)噴淋泵功能；
（4）現(xiàn)有消防泵的控制柜無機(jī)械啟動(dòng)裝置，在消防泵的控制柜自動(dòng)啟動(dòng)及按鈕失靈情況下，消防泵無法啟動(dòng)，為保障消防泵運(yùn)行正常，現(xiàn)需更換現(xiàn)有消防泵控制柜，安裝具有手自一體及機(jī)械啟動(dòng)功能的消防泵控制柜；
（5）園區(qū)各樓宇疏散通道均未安裝應(yīng)急疏散指示燈，按照《中華人民共和國消防法》第十六條規(guī)定在火災(zāi)等緊急情況下，為人員提供清晰、明確的疏散指示，幫助人們迅速找到安全出口，確保人員能夠安全、有序地疏散，建議各樓宇消防通道加裝安全疏散指示燈。
（6）采購人委托的其它維修項(xiàng)目：新能源院各樓宇消防設(shè)備改造等。
（7）本次招標(biāo)具體工作內(nèi)容，詳見工程量清單。承包方式為全包，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。
2.1.3施工地點(diǎn)：北京昌平區(qū)未來科學(xué)城北區(qū)
2.1.4工期：自合同簽訂之日起1年。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)條件：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標(biāo)人須具有并提供有效的消防設(shè)施工程專業(yè)承包三級以上資質(zhì)證書。
（3）投標(biāo)人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2022年7月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個(gè)合同金額不低于人民幣100萬元的消防設(shè)施改造或消防設(shè)施施工或消防設(shè)施維修合同業(yè)績2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補(bǔ)充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章）。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目經(jīng)理有效的二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書（建筑工程專業(yè)）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。（一級建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書須符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文的要求）
【6】其他主要人員要求：
技術(shù)負(fù)責(zé)人：/
安全負(fù)責(zé)人：/
質(zhì)量負(fù)責(zé)人：/
【7】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2025-07-16 15:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2025-07-23 16:00:00。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜,開通會員后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!
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2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目共有1個(gè)標(biāo)段。新能源院坐落在北京昌平區(qū)未來科學(xué)城北區(qū),項(xiàng)目占地295畝，規(guī)劃總建筑面積24.7萬平方米，分為培訓(xùn)中心及物業(yè)管理服務(wù)。其中，培訓(xùn)中心占地7萬平米，服務(wù)區(qū)域包括201、202、302、310號樓，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會議、康樂為一體的綜合型培訓(xùn)中心。物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域包括101號寫字樓、301、303-309號研發(fā)圍樓和311、312、313三個(gè)實(shí)驗(yàn)廠房。新能源院園區(qū)于2012年底全面建成并投入使用。
新能源院園區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施自2012年投入使用至今已經(jīng)使用13年，現(xiàn)消防報(bào)警主機(jī)及消防廣播主機(jī)等設(shè)備老化，經(jīng)常出現(xiàn)死機(jī)故障；另外部分消防設(shè)備設(shè)施缺少聯(lián)動(dòng)功能、消防樓梯間缺少應(yīng)急疏散指示燈等，依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《公安部社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)程》、《北京市地方標(biāo)準(zhǔn)建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》、《火災(zāi)探測報(bào)警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報(bào)廢》等法規(guī)和規(guī)范的要求，為保證園區(qū)安全，建議分部位更換老舊消防設(shè)備，并升級現(xiàn)有設(shè)備消防功能。
2.1.2招標(biāo)范圍：
新能源院各樓宇消防設(shè)備改造
樓梯消防排煙防火閥更換及連鎖啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)及濕式報(bào)警閥組壓力開關(guān)做管穿線連鎖啟動(dòng)噴淋泵，消防控制柜增加機(jī)械啟動(dòng)裝置；202、301樓中控室消防主機(jī)移機(jī)更換；園區(qū)各樓宇消防通道安裝疏散出口指示燈等消防設(shè)備設(shè)備改造、安裝、系統(tǒng)調(diào)試（消防設(shè)備改造安裝設(shè)備必須與設(shè)備清單名稱規(guī)格型號一致或優(yōu)于原配套產(chǎn)品，詳細(xì)要求參見附件-技術(shù)規(guī)范及要求）。
（1）園區(qū)301中控室和202樓中控室內(nèi)的消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)主機(jī)及消防廣播主機(jī)等設(shè)備更換。原消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)主機(jī)及消防廣播主機(jī)等設(shè)備，自2012年投入使用至今已經(jīng)運(yùn)行了12年，目前設(shè)備老化嚴(yán)重，故障頻發(fā)，經(jīng)常出現(xiàn)死機(jī)等現(xiàn)象，且已使用12年，滿足報(bào)廢更新條件，為保障消防設(shè)備運(yùn)行安全，建議合并301中控室和202樓中控室消防功能，更換消防主機(jī)等設(shè)備。
（2）園區(qū)各樓宇共有消防排煙風(fēng)機(jī)55臺，目前不能實(shí)現(xiàn)關(guān)閥停風(fēng)機(jī)功能，建議更換消防排煙風(fēng)機(jī)防火閥，并對消防排煙風(fēng)機(jī)控制箱及聯(lián)動(dòng)線路進(jìn)行改造。
（3）園區(qū)各樓宇共有噴淋濕式報(bào)警閥33個(gè)，無壓差連鎖啟動(dòng)噴淋水泵功能，現(xiàn)需更換壓力開關(guān)，達(dá)到連鎖啟動(dòng)噴淋泵功能；
（4）現(xiàn)有消防泵的控制柜無機(jī)械啟動(dòng)裝置，在消防泵的控制柜自動(dòng)啟動(dòng)及按鈕失靈情況下，消防泵無法啟動(dòng)，為保障消防泵運(yùn)行正常，現(xiàn)需更換現(xiàn)有消防泵控制柜，安裝具有手自一體及機(jī)械啟動(dòng)功能的消防泵控制柜；
（5）園區(qū)各樓宇疏散通道均未安裝應(yīng)急疏散指示燈，按照《中華人民共和國消防法》第十六條規(guī)定在火災(zāi)等緊急情況下，為人員提供清晰、明確的疏散指示，幫助人們迅速找到安全出口，確保人員能夠安全、有序地疏散，建議各樓宇消防通道加裝安全疏散指示燈。
（6）采購人委托的其它維修項(xiàng)目：新能源院各樓宇消防設(shè)備改造等。
（7）本次招標(biāo)具體工作內(nèi)容，詳見工程量清單。承包方式為全包，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。
2.1.3施工地點(diǎn)：北京昌平區(qū)未來科學(xué)城北區(qū)
2.1.4工期：自合同簽訂之日起1年。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)條件：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標(biāo)人須具有并提供有效的消防設(shè)施工程專業(yè)承包三級以上資質(zhì)證書。
（3）投標(biāo)人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2022年7月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個(gè)合同金額不低于人民幣100萬元的消防設(shè)施改造或消防設(shè)施施工或消防設(shè)施維修合同業(yè)績2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補(bǔ)充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章）。
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【5】項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目經(jīng)理有效的二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書（建筑工程專業(yè)）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。（一級建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書須符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文的要求）
【6】其他主要人員要求：
技術(shù)負(fù)責(zé)人：/
安全負(fù)責(zé)人：/
質(zhì)量負(fù)責(zé)人：/
【7】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
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