業主及部分縣域市 物業服務外包項目招標公告
江蘇同達通信技術 （以下簡稱“招標代理”）受業主（以下簡稱“招標人”）委托，就蘇州市 及部分縣域市 物業服務外包項目項下的貨物及服務進行國內公開招標，有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。
項目名稱：業主及部分縣域市 物業服務外包項目
1、 招標編號：JSszCG-2025-0803
2、 項目概述：根據蘇州郵政業務發展需要，需采購蘇州市 及部分縣域市 物業外包服務。
3、 招標內容：本次采購內容為蘇州市 長三角電商園、園區郵政大樓、萬達樞紐樓及長青物流園、白塔西路（含閶門及長橋）場院的綜合物業外包服務，及縣域常熟市 、昆山市 、太倉市 保潔外包服務。服務內容詳見技術服務規范。項目總預算為1295.45萬元。本項目分成7個分包，各分包單價及總價均設置最高限價，具體如下。
| 序號 | 分包名稱 | 建筑面積 （㎡） | 服務面積（㎡） | 服務期（月） | 含稅單價最高限價（元/㎡/月） | 含稅總價最高限價（萬元） |
| 分包1 | 蘇州市長三角電商園物業服務 | 61800 | 96800 | 24 | 1.64 | 381.2565 |
| 分包2 | 蘇州市園區郵政大樓物業服務 | 18243 | 24203 | 24 | 4.33 | 251.7807 |
| 分包3 | 蘇州市樞紐樓及長青物流園物業服務 | 46065 | 68280 | 24 | 2.01 | 328.8829 |
| 分包4 | 蘇州市白塔西路閶門長橋場院物業服務 | 14755 | 18925 | 24 | 3.46 | 157.5142 |
| 分包5 | 常熟市保潔服務 | 11506 | 30306 | 24 | 1.2 | 87.1004 |
| 分包6 | 昆山市保潔服務 | 10248 | 24248 | 24 | 1.17 | 68.0472 |
| 分包7 | 太倉市保潔服務 | 4014 | 6700 | 23 | 1.35 | 20.8678 |
4、 中標原則：本項目采用綜合評分法進行評分并計算供應商得分，根據評標委員會提出的供應商排名建議，每個分包確定中標供應商和備選供應商各1名，允許兼投兼中兼備。推薦綜合評分從高到低排名第一名的供應商中標，排名第二名的供應商備選。
5、 投標人資格條件：
各分包通用資格條件：
1) 投標人須遵守《中華人民共和國招標投標法》及其它相關的國家法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德，具有獨立承擔民事責任的能力。提供法人或其他組織的營業執照等證明文件，復印件加蓋公章。
2) 投標人須具備為本項目提供服務的能力，能夠滿足本次項目招標文件中提出的相關重要技術要求和服務標準。（提供證明材料或承諾書加蓋公章）。
3) 投標人須為增值稅一般納稅人，能開具符合要求的增值稅專用發票（稅率6%）（提供加蓋公章的證明材料）
4) 投標人參加采購活動近三年內（成立時間不足三年的、自成立時間起）無重大事故、在經營活動中無重大違法、違規記錄，查詢
5) 投標人被“信用中國” 列入失信被執行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被業主或蘇州市 列入黑名單且在限制范圍內的投標人參加本項目采購活動。
8) 投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包或者未劃分標包的同一項目采購活動。
9) 投標人與業主在既往同類別合同履約過程中存在重大糾紛或問題，已進入仲裁或司法程序，未妥善解決的，不得投標本項目（提供承諾書并加蓋公章）。
10) 投標人如為外地企業，須在中標地區有固定的服務場所或承諾在中標后兩周內在中標地區設立固定的服務場所（提供營業執照或租房協議復印件加蓋公章或提供承諾書）。
11) 本次招標不接受聯合體投標，不可轉包、分包。
各分包專項資格條件：
分包1:投標人需提供2022年1月1日以來至少一個管理建筑面積在50000㎡及以上或服務面積在80000㎡及以上的場院管理項目的物業托管服務業績，且該業績合同的服務內容不少于安保、消防專員、保潔、高壓電力維修等服務內容。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
分包2:投標人需提供2022年1月1日以來至少1個管理建筑面積在15000㎡及以上的或服務面積在20000㎡及以上的辦公樓宇項目的物業托管服務業績，且該業績合同的服務內容不少于安保、消防專員、保潔、高壓電力維修等服務內容。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
分包3:投標人需提供2022年1月1日以來至少一個管理建筑面積在15000㎡及以上或服務面積在30000㎡及以上的場院管理項目的物業托管服務業績，且該業績合同的服務內容不少于安保、消防專員、保潔、高壓電力維修等服務內容。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
分包4:投標人需提供2022年1月1日以來至少1個管理建筑面積在5000㎡及以上的或服務面積在10000㎡及以上的辦公樓宇項目的物業托管服務業績，且該業績合同的服務內容不少于安保、保潔、高壓電力維修等服務內容。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
分包5:投標人需提供2022年1月1日以來至少1個服務建筑面積在6000㎡以上商務辦公樓物業保潔服務業績。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
分包6:投標人需提供2022年1月1日以來至少1個服務建筑面積4000㎡以上管理商務辦公樓物業保潔服務業績。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
分包7:投標人需提供2022年1月1日以來至少1個服務建筑面積5000㎡以上管理商務辦公樓物業保潔服務業績。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
注：本次資格審查采用資格后審制，資格審查標準和內容詳見采購文件。供應商須按照“第四章 響應文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其報價將被否決。
6、
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：
聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
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來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost