鄂州能源開發有限公司2025年-2028年后勤物業服務該項目資金來源已落實，已具備招標條件。就本項目進行國內公開招標，請合格的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目簡介與招標范圍：
2.1.1項目簡介
鄂州能源開發有限公司鄂州電廠四期（2×1000MW）擴建項目，由公司與湖北能源集團股份有限公司以“煤電聯營”模式合資開發建設，由合資公司負責本期工程建設與運營，注冊資本金占總投資的20%，其余80%資金國內融資貸款。本項目2022年列入湖北省“十四五”電力建設規劃，2023年1月17日獲得湖北省發改委核準。
廠址位于湖北鄂州市葛店開發區東北面約2km黃家磯上游南岸，距武漢市區約30km，項目背靠碼頭、坐擁鐵軌，交通發達，輸煤得以保障，擁有“江湖海直通、水鐵公聯運”的優勢。
2.1.2 招標范圍
本項目主要包括鄂州電廠四期廠區的物業綜合服務管理、保潔服務、綠化養護、物業維修、候班樓管理服務、會務服務、秩序安保服務、車輛管理及其他專項服務，具體如下：
（1） 物業綜合服務管理：具體工作內容為物業服務安全管理、客戶服務、服務品質監管等。
（2） 保潔服務：主要對招標人非生產區范圍內室外部分及部分室內的日常保潔工作：進廠公路（派出所門口）、廠前區道路、廣場及綠化帶的日常清掃和養護；辦公樓所有會議室，以及入戶保潔、公共區域保潔；候班樓樓梯、通道、電梯等公共區域保潔；廠前區停車場保潔；廠前區化糞池、排水溝、雨污水管清理工作；垃圾轉運以及垃圾轉運站的管理、衛生和分類工作；保證承包區域內的清潔。
（3） 綠化養護：招標人廠區綠化總面積83033.83㎡（預計）。綠化養護范圍包括綠化養護及美化服務2個部分，其中綠化養護根據園林綠化地點的重要程度及植物的種類將管養分為一級養護、二級養護兩種等級及雜樹雜草清理，苗木移植栽種。
（4） 物業維修：招標人廠前區的4棟建筑物內外（含建筑物本體）、停車場、候車亭、道路等區域的設備設施維護保養工作。包含但不限于廠前區建筑物室內外墻面、墻磚、地磚、吊頂、水路暖通、辦公家具、屋面防水、道路配套設施等維護保養工作、外露鋼結構防腐、廠區節假日的氛圍布置：每年四大節日前后掛燈籠、插彩旗，廣場夜景燈配置；行政辦公樓、候班樓的裝飾等工作；廠前區所有房屋各類門窗維修；負責廠前區各類標示標牌的安裝；停車棚（含機動車和非機動車）維修；候車亭（共4個）維修；充電樁（不少于30個）維修完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由報價人自備。
（5） 候班樓管理服務：負責候班樓內務管理及日常維護工作等
（6） 會務服務：對招標人廠前區內的會議提供會務服務。
（7） 秩序安保服務：提供24小時秩序維護服務和日常治安管理（主要包含：執勤、巡邏、監控、維穩、交通、反恐、處理突發事件等）。
（8） 車輛管理：對鄂州公司自有車輛提供駕駛等服務。
（9） 其他專項服務：主要包括年度傳統節日活動、室內外綠化 、行政辦公樓4臺凈水器的維保、全廠化糞池清掏、生活污水系統零星疏通、雜樹雜草清理、廠前區辦公樓所有窗簾清洗（包含拆裝）、廠前區外墻清洗、廠前區外玻璃清洗、室內墻面乳膠漆維護處理、飲用水配送、大會議室桌椅、桌布租賃等。
以上具體要求及明細詳見技術規范書。
2.2資金落實情況：已落實
2.3服務期：2025年9月1日至2028年8月31日，
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