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分類：工程招標(biāo)公告
作者：第四事業(yè)部/招標(biāo)三部
發(fā)布時間：2025-08-29
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招標(biāo)編號：E4202000067500553001001
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 黃石市西塞山區(qū)工人村片城市更新改造項目 （項目名稱）已由 黃石市西塞山區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證（登記備案項目代碼:2407-420203-04-01-994761）（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為黃石市城市更新建設(shè)管理 ，建設(shè)資金來自 多方籌措 （資金來源），出資比例為 100% ，
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
建設(shè)
其他： / 。
2.2 招標(biāo)范圍
招標(biāo)范圍：提供本項目運營及工程范圍內(nèi)的設(shè)計、工程施工、移交及保修等工作，對總承包范圍內(nèi)的所有工作全面負(fù)責(zé)，并對與總承包相關(guān)聯(lián)的工作提供支持、配合和服務(wù)等。
（1）設(shè)計：包括但不限于整個項目的總平面規(guī)劃設(shè)計、建筑方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、景觀方案及其施工圖設(shè)計、公共區(qū)域裝飾方案、施工全過程技術(shù)服務(wù)等。
（2）工程施工：包括但不限于工程設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容以及質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修，EPC總承包范圍內(nèi)的竣工圖編制工作。包括地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，屋面，建筑給水排水及供暖，建筑電氣，建筑節(jié)能，電梯等分部工程。
（3）運營要求：根據(jù)項目特點擬定合適的運營模式，制定科學(xué)的運營方案，合理 安排運營計劃，加強運營組織管理，確保項目可持續(xù)運營。積極創(chuàng)造 就業(yè)機會，吸引、培養(yǎng)技術(shù)和管理人才，為本地經(jīng)濟發(fā)展提供支持。按照各年運營績效目標(biāo)，達(dá)到相應(yīng)招商等要求。
標(biāo)段劃分： / 。
計劃工期：365日歷天，計劃開始工作日期 2025年 10 月，具體開工時間以開工令為準(zhǔn)。（本項目合作期12年，其中建設(shè)期2年，運營期10年，運營期自開始運營日至合作期滿為止）
合同估算價：項目總投資約 13315 萬元。
2.3 其他： / 。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備資質(zhì)：
3.1.1 投標(biāo)人具有有效的營業(yè)執(zhí)照和獨立訂立合同的能力；
3.1.2 投標(biāo)人的資質(zhì)類別、等級：同時具備以下資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：
(1)設(shè)計資質(zhì)：具備文物保護(hù)工程勘察設(shè)計資質(zhì)乙級及以上(業(yè)務(wù)范圍含近代重要史跡及代表性建筑或近代文物維修保護(hù))、具備建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
(2)施工資質(zhì)：具備文物保護(hù)工程施工資質(zhì)二級及以上(業(yè)務(wù)范圍含近代重要史跡及代表性建筑或近代文物維修保護(hù))、具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
(3)運營單位要求：具有有效的營業(yè)執(zhí)照和獨立訂立合同的能力。
3.1.3 人員要求：
擬派工程總承包項目經(jīng)理須滿足以下要求
取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師或者相應(yīng)專業(yè)勘察設(shè)計工程師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），擔(dān)任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計
設(shè)計負(fù)責(zé)
施工負(fù)責(zé)
歷史文物修繕施工負(fù)責(zé)
歷史文物修繕設(shè)計負(fù)責(zé)
項目管理機構(gòu)中項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須是本單位正式員工，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)人處注冊執(zhí)業(yè)或崗位登記，提供經(jīng)社保部門蓋章確認(rèn)的在本單位（或其 ）繳納社保記錄。
3.1.4業(yè)績要求：投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體成員單位具備）近五年（2020年1月1日至投標(biāo)截止時間）內(nèi)承接過一項①或②或③業(yè)績：單項合同金額在13500萬元及以上的建筑工程的工程總承包（EPC）業(yè)績，②單項合同金額在13500萬元及以上的施工總承包業(yè)績，③工程投資額在13500萬元及以上的房屋建筑的設(shè)計業(yè)績（提供中標(biāo)通知書（如有）、合同協(xié)議書，業(yè)績證明時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)、項目金額認(rèn)定以合同簽訂金額為準(zhǔn)。）
3.1.5財務(wù)能力要求：投標(biāo)人財務(wù)狀況良好且未發(fā)生虧損，須提供上年度（2024年）財務(wù)審計報告（資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表。若成立時間年限不足的，應(yīng)提供已有經(jīng)審計的財務(wù)報表或其他財務(wù)證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料；若為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體成員均滿足）。
3.1.6信譽要求：1.沒有被依法暫停或取消投標(biāo)資格，或沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)；2.沒有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照； 3.沒有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；4.在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；5.在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（ ）沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；6.在“信用中國”網(wǎng)站 沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單；7.在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人沒有行賄犯罪行為；8.不存在法律法規(guī)或投標(biāo)人須知第1.4.3規(guī)定的不得存在的其他情形。（第1-4條、第7-8條提供承諾函并加蓋公章。第5-6條按要求提供各網(wǎng)站查詢截圖（自公告發(fā)布之日后）并加蓋公章。投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)時，聯(lián)合體成員應(yīng)均滿足以上要求）。
3.2 本次招標(biāo) 接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確約定聯(lián)合體牽頭人和各方擬承擔(dān)的工作和任務(wù)分工；聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。
3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 / (具體數(shù)量)個標(biāo)段投標(biāo)，招標(biāo)人按下列原則選擇中標(biāo)
□招標(biāo)人按標(biāo)段擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。
□投標(biāo)人最多只允許中標(biāo) 個標(biāo)段。如果同一投標(biāo)人在多個標(biāo)段中均排序第一，推薦中標(biāo)候選人順序為：
□按照標(biāo)段順序，投標(biāo)人在前面標(biāo)段被推薦為第一中標(biāo)候選人后，所投其他標(biāo)段將不再被推薦為中標(biāo)候選人。
□按照標(biāo)段最高投標(biāo)限價從大到小的順序，投標(biāo)人在最高投標(biāo)限價大的標(biāo)段被推薦為第一中標(biāo)候選人后，所投其他標(biāo)段將不再被推薦為中標(biāo)候選人。
□ 。
3.4根據(jù)湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 《關(guān)于推動全省建筑市場統(tǒng)一開放的通知》 （鄂建文〔2015〕83號）的規(guī)定，“省內(nèi)外建筑企業(yè)在各市州區(qū)域流動，統(tǒng)一實行一體化平臺登記管理”。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在“湖北省建筑市場監(jiān)督與誠信一體化工作平臺”（網(wǎng)
3.5其它要求：/
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1
4.2完成注冊登記后，請于 2025 年8月30日00:00至 2025 年9月3日24:00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“電子交易系統(tǒng)”，在所投標(biāo)段免費下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（“黃石市 網(wǎng)”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標(biāo)業(yè)務(wù)相關(guān)操作手冊-投標(biāo)人）。未按規(guī)定從“電子交易系統(tǒng)”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （“電子交易系統(tǒng)”）拒收其投標(biāo)文件。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間為2025年9月19日9時00分。
5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“ ”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“ ”即時向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“ ”）將拒收。
6. 投標(biāo)相關(guān)事宜
6.1依據(jù)《黃石市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程評標(biāo)定標(biāo)工作指引（試行）》（黃公共資源局發(fā)〔2023〕1號）的通知，本項目采用“評定分離”的方式實施招投標(biāo)活動，詳見招標(biāo)文件。
6.2本項目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，詳見招標(biāo)文件。
7. 評標(biāo)辦法
本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用 綜合評估法 。
8.
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