關(guān)于內(nèi)蒙古錫林河煤化工公司2025-2027年綜合物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

 

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：標(biāo)段一：

 

2.1.1項(xiàng)目概況：內(nèi)蒙古錫林河煤化工有限責(zé)任公司位于烏拉蓋管理區(qū)境內(nèi)，距離烏拉蓋40公里，霍林郭勒市90公里。本項(xiàng)目主要內(nèi)容為錫林河公司整個(gè)廠(chǎng)區(qū)、綜合辦公樓、宿舍、調(diào)度指揮中心、文化館、觀(guān)禮臺(tái)、小區(qū)職工之家等區(qū)域涉及的保潔、保安、巡邏、會(huì)務(wù)、洗滌、垃圾清運(yùn)等方面的綜合物業(yè)服務(wù)。

 

2.1.2招標(biāo)范圍：

 

（1）一號(hào)倒班宿舍服務(wù)面積合計(jì)3418.6平米，其中包含：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（含走廊329.4平米、樓梯75.6平米、電梯6平米等）、70間宿舍所有用品的更換及衛(wèi)生清潔、部分自用房間的衛(wèi)生清潔、布草、窗簾及房間用品的清洗清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

 

（2）二號(hào)倒班宿舍服務(wù)面積合計(jì)2868.34平米，其中包含：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（含走廊572.27平米、樓梯86.07平米，電梯6平米等）、部分自用房間的衛(wèi)生清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

 

（3）三號(hào)倒班宿舍服務(wù)面積合計(jì)3597.49平米，其中包含：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（含走廊570.49平米、樓梯297平米等）、部分自用房間的衛(wèi)生清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

 

（4）四號(hào)班宿舍服務(wù)面積合計(jì)7605.36平米，其中包含：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（含走廊、電梯、樓梯等）、部分自用房間的衛(wèi)生清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

 

（5）辦公樓服務(wù)面積合計(jì)3233.1平米，其中包含：公共區(qū)域及室內(nèi)衛(wèi)生清潔（含走廊978.75平米、衛(wèi)生間180平米、樓梯583.2平米、電梯10.15平米、一樓門(mén)廳121平米等、6個(gè)會(huì)議室共計(jì)680平米、辦公室15間共計(jì)680平米），辦公樓周邊雜物及積雪等的清理。

 

（6）小車(chē)庫(kù)二樓服務(wù)面積合計(jì)1643.94平米，其中包含：一樓建筑面積為1476平方米、小車(chē)庫(kù)二樓走廊112.5平米、樓梯31.68平米及衛(wèi)生間23.76平米的衛(wèi)生清潔、周邊雜物及積雪的清理。

 

（7）生產(chǎn)人員洗漱間面積為1215平方米、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、洗浴間衛(wèi)生、洗浴間水溫調(diào)控、拖鞋浴服等用品清洗消毒、駐礦員工宿舍床單被罩的清洗、周邊道路雜物及積雪清掃、設(shè)備設(shè)施檢查等。

 

（8）區(qū)隊(duì)辦公樓A座面積為3124.62平方米、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（含走廊、衛(wèi)生間、 樓梯、一樓門(mén)廳等），周邊雜物、雜草及積雪等的清掃。

 

（9）區(qū)隊(duì)辦公樓B座面積為2332平方米、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（含走廊、衛(wèi)生間、 樓梯、一樓門(mén)廳、澡堂等），周邊雜物、雜草及積雪等的清掃。

 

（10）室外衛(wèi)生服務(wù)面積合計(jì)22216平米，其中包含：綜合辦公區(qū)道路（13780平方米）、廣場(chǎng)（7436平方米）及辦公樓門(mén)前和停車(chē)場(chǎng)清掃（含清雪）。院內(nèi)雜物清理（1000平方米）、區(qū)隊(duì)樓停車(chē)場(chǎng)、周邊雜物、雜草及積雪等的清掃。

 

（11）調(diào)度指揮中心及文化館面積為4680平方米：其中調(diào)度室 226.90 平方米、應(yīng)急指揮室 65.86 平方米的公共區(qū)域及室內(nèi)外衛(wèi)生清潔（含走廊、衛(wèi)生間、樓梯、電影院、書(shū)屋、健康小屋等）、籃球場(chǎng)728.25 平方米、羽毛球館384.75平方米、乒乓球館316.97平方米及文化館中心大廳680平方米的衛(wèi)生清潔和綠植專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)工作。籃球場(chǎng)、羽毛球館、乒乓球館、均在文化館室內(nèi)。

 

（12）儲(chǔ)運(yùn)部辦公區(qū)內(nèi)外保潔工作。（儲(chǔ)運(yùn)部辦公區(qū)距離礦區(qū)辦公樓7公里）

 

（13）觀(guān)禮臺(tái)內(nèi)外保潔工作。（觀(guān)禮臺(tái)距離礦區(qū)辦公樓2公里，保潔用水需自行拉運(yùn)）

 

（14）修理車(chē)間衛(wèi)生間和部分公共區(qū)域（含走廊、樓梯等）衛(wèi)生保潔工作。

 

（15）接待房間所有用品的更換及衛(wèi)生清潔、部分自用房間的衛(wèi)生清潔、布草及

 

房間用品清洗。

 

（16）錫林河家園小區(qū)職工之家保潔工作。

 

（17）本項(xiàng)目所涉及的各區(qū)域范圍內(nèi)垃圾分類(lèi)及清運(yùn)工作。

 

（18）固定崗保安人員每天三班， 24小時(shí)在崗，不得離崗。主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)門(mén)衛(wèi)值守，對(duì)外來(lái)人員、車(chē)輛出入、物資出入進(jìn)行管控。做好視頻監(jiān)控、值班、記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。負(fù)責(zé)礦區(qū)、職工生活區(qū)、辦公區(qū)巡邏，巡邏人員應(yīng)有準(zhǔn)駕車(chē)型C1駕駛證；投標(biāo)人須對(duì)當(dāng)班每個(gè)崗位配備達(dá)標(biāo)的對(duì)講機(jī)，積極配合開(kāi)展治安檢查和消防檢查，每年至少組織一次安全演練，確保人身安全和單位財(cái)產(chǎn)安全，具備有效處理應(yīng)急突發(fā)事件的能力。

 

（19）須為礦區(qū)巡邏人員配備至少一輛合格的巡邏皮卡車(chē)，每天至少巡邏兩遍（上午下午各一遍，公里數(shù)不得低于22公里/天）。

 

（20）負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)切實(shí)可行的綜合物業(yè)服務(wù)方案、工作計(jì)劃，建立科學(xué)完備的綜合物業(yè)服務(wù)管理制度，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施；做好本項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中涉及的管理、安全、內(nèi)業(yè)、檔案及其它方面資料的建立，做好物業(yè)管理期間形成的檔案資料的管理。制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處理應(yīng)急事件的具體內(nèi)容。本合同的服務(wù)項(xiàng)目，所有入場(chǎng)人員須符合國(guó)家相關(guān)從業(yè)規(guī)定及招標(biāo)文件約定標(biāo)準(zhǔn)，不得降低。

 

2.1.3服務(wù)期限：正式運(yùn)行起24個(gè)月。

 

2.1.4服務(wù)地點(diǎn)：內(nèi)蒙古錫林河煤化工有限責(zé)任公司、烏拉蓋管理區(qū)錫林河家園小區(qū)。 

 

標(biāo)段二：

 

2.1.1項(xiàng)目概況：內(nèi)蒙古平西白音華煤業(yè)有限公司位于內(nèi)蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟西烏珠穆沁旗哈日根臺(tái)蘇木和巴彥花蘇木交界部位,行政區(qū)劃隸屬于哈日根臺(tái)蘇木，負(fù)責(zé)白音華公司范圍內(nèi)職工生活區(qū)、礦區(qū)的保安、巡邏等服務(wù)工作。

 

2.1.2招標(biāo)范圍：固定崗保安人員每天三班，24小時(shí)在崗，不得離崗。主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)門(mén)衛(wèi)值守，對(duì)外來(lái)人員、車(chē)輛出入、物資出入進(jìn)行管控。做好視頻監(jiān)控、值班、記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。負(fù)責(zé)礦區(qū)、職工生活區(qū)、辦公區(qū)巡邏，巡邏人員應(yīng)有準(zhǔn)駕車(chē)型C1駕駛證；投標(biāo)人須對(duì)當(dāng)班每個(gè)崗位配備達(dá)標(biāo)的對(duì)講機(jī)，為礦區(qū)巡邏人員配備合格的巡邏皮卡車(chē)，積極配合開(kāi)展治安檢查和消防檢查，每年至少組織一次安全演練，確保人身安全和單位財(cái)產(chǎn)安全，具備有效處理應(yīng)急突發(fā)事件的能力。須為礦區(qū)巡邏人員配備至少一輛合格的巡邏皮卡車(chē)，每天至少巡邏兩遍（上午下午各一遍，公里數(shù)不得低于66公里/天）。

 

2.1.3服務(wù)期限：正式運(yùn)行起24個(gè)月。

 

2.1.4服務(wù)地點(diǎn)：平莊煤業(yè)內(nèi)蒙古平西白音華煤業(yè)有限公司。 

 

    2.2 其他：/

 

3.投標(biāo)人資格要求

 

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

 

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

 

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

 

    【3】業(yè)績(jī)要求：2020年8月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個(gè)合同金額不低于人民幣150萬(wàn)元的物業(yè)服務(wù)的合同業(yè)績(jī)1份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補(bǔ)充提供與合同對(duì)應(yīng)的用戶(hù)證明材料加蓋用戶(hù)公章）

 

    【4】信譽(yù)要求：/

 

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

 

    【6】其他主要人員要求：/

 

    【7】設(shè)備要求：/

 

    【8】其他要求：/

 

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4.招標(biāo)文件的獲取

 

招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2025-09-09 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2025-09-15 16:00:00