2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目地點：北京市海淀區海淀南路32 號。
2.2 招標范圍
注：具體招標范圍以招標文件第五章為準。
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序號 |
采購編號 |
標段名稱 |
采購范圍 |
服務期限 |
信息服務費 |
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1 |
20 25-09-01-341-01 |
海淀南路32號辦公樓物業服務 |
海淀南路32 號辦公樓及地下B1-B3門禁及門禁以內的事物，地下車場、園區安保等；附屬設施日常管理及宿舍/公寓管理服務等 。具體詳見第二卷第五章委托人要求。 |
服務天數：1095 日歷天計劃服務期限：2025 年 10 月 19 日至2028 年 10 月 18 日，合同一年一簽。 |
500 |
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2 |
20 25-09-01-341-02 |
海淀南路32號辦公樓餐飲服務 |
職工餐廳餐飲服務。具體詳見第二卷第五章委托人要求 |
服務天數：1095 日歷天計劃服務期限：2025 年10 月19 日至2028 年10月18 日，合同一年一簽。 |
500 |
3．投標人資格要求
3.1 基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；
（2 ）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“ 信用中國” 網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）投標人近36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單”；
（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。
3.2 專項資格要求
物業服務標段：
（1）投標人營業范圍包括物業管理。
（2）投標人近18 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產安全責任事故；
（3）投標人應具有近3 年內(自應答截止日往前推算，以履約完成時間為準)完成至少2 個合同金額不低于800 萬元類似項目服務業績(需提供合同復印件(包括合同首頁、服務范圍、簽字頁)、證明(結算證明或業主出具的證明文件或其他有效證明資料)，否則視為無效業績。
（4）項目經理要求項目經理具備本科及以上學歷、持有物業項目經理證，具有同類物業服務從業經歷，(投標人須提供項目經理的相關資料，包括但不限于:學歷、相關證書、業績證明、簡歷等)。
（5）本標段不接受聯合體投標。
餐飲服務標段：
（1）投標人經營范圍應包括餐飲服務；
（2）投標人應具備有效的《餐飲服務許可證》；
（3）投標人近18 個月內(含，自首次響應截止日起往前推算)不存在較大及以上安全責任事故；
（4）投標人應具有近3 年內(2022 年8 月1 日至響應截止日止，以合同簽訂時間為準)已完成或正在服務中至少2 個國企或央企或政府機關單位餐飲服務業績（單項業績合同金額不低于300 萬元），需提供合同復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁），否則視為無效業績；（5）本標段不接受聯合體報價。
4．招標文件的獲取
招標文件發售時間2025 年9 月9 日至2025 年9 月16 日16 時（北京時間）。