2.項目概況與招標范圍
2.1 招標編號：WH01-202510-FW01
2.2 項目名稱：三門峽發電有限責任公司、三門峽電力有限責任公 司、三門峽華陽發電有限責任公司物業管理服務
2.3 建設地點：三門峽發電公司廠區
2.4 建設規模：860 人
2.5 計劃工期：2026 年 1 月 1 日-2028 年 12 月 31 日
2.6 招標范圍：廠區道路、廠區東大門前馬路、三期道路及南大門前、廠區 圍墻周邊、生產樓（包含早會會議室、培訓室） 、行政辦公樓、燃化樓、消防樓、 文體中心、檢修樓、檢修大院及辦公樓、財務樓、燃料物資樓、質檢樓、信息樓、 化學樓、臨建樓、報告廳、車棚、停車場、倉庫、沐浴苑等辦公區域及廠前區的 設施、建筑物表面、綠化區域、走廊、平臺、廣場、衛生間、玻璃門窗、圍墻內 外等地方的保潔；以上區域水電暖、洗車機、通風機、噴泉、電動車充電樁、餐 廳、380V 生活 I、II 配電段等設備運行及維護，所有門窗紗修復，衛生間設施 修復及更換，建構筑物內下水管道疏通，室內生活水管道、暖氣管道（包括暖氣 片）修復及更換等，值班樓、單身宿舍、廠前區等的物業管理工作。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被 重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應商等），且有效 期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進 行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：無。
3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2020 年9 月 1 日至投標截止時間，以合同簽 訂時間為準）投標人須至少具有 2 項物業服務業績，且合同服務期 1 年及以上。
3.2.3 人員資質要求：無。
3.2.4 人員業績要求：無。
3.2.5 其他要求：人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人 員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.6 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.7 其他特殊要求：
（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內容頁）。
（2）擬派項目負責人業績證明材料：無。
（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信 息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及
《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說 明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、 技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加 蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間 上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，2025 年9 月 23 日至 2025 年 10 月 9 日 17 時（北京時間，下同）下載電子招標文件。
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