1.招標條件
中電商務（北京） （以下簡稱“招標代理”）受文思海輝技術 （以下簡稱“招標人”）委托，就“北京中電金信大廈物業服務采購項目（招標編號：CECOM-2025-BD01-1082）”項下的服務進行國內公開招標。招標項目資金來自于自籌資金，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現邀請合格的投標人前來投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：北京中電金信大廈物業服務采購項目
2.2 招標編號：CECOM-2025-BD01-1082
2.3 采購類型：服務
2.4 招標內容：對位于 院17號樓中電金信大廈提供物業服務，崗位編制數量為46個，具體詳見第六章《技術需求書》。
2.5 總價最高限價（人民幣元，含稅）：6995萬元。
2.6 服務期限：3年固定期限+2年續約期，2026年1月16日至2031年1月15日，招標人按框架協議+年度合同的模式與中標人簽訂合同，每年度進行重新評估和調整考核。
2.7 服務
3.投標人資格要求
3.1 基本要求：
1）投標人須在中華人民共和國境內注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目同一標段投標。
3）投標人具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。
4）投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
5）投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
6）在參與本次采購活動5年內，投標人在經營活動中沒有重大行政處罰及違法記錄（金額超50萬以上）。
7）投標人在參與本次采購活動前，未被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體，未被“中國 ”網站 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
8）投標人在安全管理（消防）、特種設備管理等項目實際經營管理過程中未出現涉及的違法記錄以及行政處罰記錄。
9）投標人擬投入本項目的項目經理需持有由國家住建部頒發的《中華人民共和國物業管理師資格證書》或《全國物業管理企業經理崗位證書》。
10）投標人自2020年10月1日至今具有50000平米及以上大型辦公職場物業管理項目經驗。
11）本項目不允許違法分包、轉包。
12）本項目不接受聯合體投標。
13）投標人須符合法律、行政法規規定的其他條件。
3.2 其他要求：須在中電商務（北京） 領購招標文件，未領購的不得參與投標。