1.招標(biāo)條件
中電商務(wù)（北京） （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理”）受文思海輝技術(shù) （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，就“北京中電金信大廈物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：CECOM-2025-BD01-1082）”項(xiàng)下的服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。招標(biāo)項(xiàng)目資金來自于自籌資金，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：北京中電金信大廈物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
2.2 招標(biāo)編號(hào)：CECOM-2025-BD01-1082
2.3 采購(gòu)類型：服務(wù)
2.4 招標(biāo)內(nèi)容：對(duì)位于 院17號(hào)樓中電金信大廈提供物業(yè)服務(wù)，崗位編制數(shù)量為46個(gè)，具體詳見第六章《技術(shù)需求書》。
2.5 總價(jià)最高限價(jià)（人民幣元，含稅）：6995萬元。
2.6 服務(wù)期限：3年固定期限+2年續(xù)約期，2026年1月16日至2031年1月15日，招標(biāo)人按框架協(xié)議+年度合同的模式與中標(biāo)人簽訂合同，每年度進(jìn)行重新評(píng)估和調(diào)整考核。
2.7 服務(wù)
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 基本要求：
1）投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)營(yíng)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段投標(biāo)。
3）投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
4）投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
5）投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
6）在參與本次采購(gòu)活動(dòng)5年內(nèi)，投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大行政處罰及違法記錄（金額超50萬以上）。
7）投標(biāo)人在參與本次采購(gòu)活動(dòng)前，未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體，未被“中國(guó) ”網(wǎng)站 列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
8）投標(biāo)人在安全管理（消防）、特種設(shè)備管理等項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理過程中未出現(xiàn)涉及的違法記錄以及行政處罰記錄。
9）投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理需持有由國(guó)家住建部頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書》或《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》。
10）投標(biāo)人自2020年10月1日至今具有50000平米及以上大型辦公職場(chǎng)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。
11）本項(xiàng)目不允許違法分包、轉(zhuǎn)包。
12）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
13）投標(biāo)人須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 其他要求：須在中電商務(wù)（北京） 領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件，未領(lǐng)購(gòu)的不得參與投標(biāo)。