業主2025年物業服務采購項目
招標公告
本招標項目為業主2025年物業服務采購項目，項目編號：HZPOST-FW2025-13，
1、項目概況
1.1項目名稱：業主2025年物業服務采購項目。
1.2項目編號：HZPOST-FW2025-13。
1.3項目概況：采購內容為業主物業服務，主要包括衛生保潔、垃圾清運、綠植養護、門衛值守、物業維修、耗材提供以及其他延伸服務等。
1.4資金來源：企業自籌。
1.5采購內容及相關要求：
（一）采購內容
本項目分為1個標包，成交1家供應商。服務期1年，本項目總預估采購金額90.9萬元（含稅）。
| 標包號 | 服務名稱 | 服務內容 | *報價要求（含稅，萬元） | 服務期 |
| 1 | 業主2025年物業服務采購項目 | （1）衛生保潔 1）負責湖州郵政鳳凰大院及主樓、附樓樓層、多功能廳，包括各會議室、衛生間、樓梯、電梯、走廊、院內道路、停車場、公告宣傳欄、綠化帶等公共區域及領導辦公室的日常保潔衛生； 2）負責湖州郵政鳳凰大院主樓、附樓樓層、多功能廳的會議室深度清潔（含每月一次地毯吸塵、每季度一次桌布清洗和窗簾、紗窗清潔）； 3）負責湖州郵政鳳凰大樓玻璃幕墻、附樓外墻的定期清洗工作（每年一次）； 4）負責湖州郵政鳳凰大院公共區域及市本級所有營業場所的日常蟲害消殺工作； 5）負責湖州鳳凰大院內所有化糞池、食堂隔油池的日常疏通、清運工作； 6）負責網點店招、門頭清洗服務，按次據實結算，單次不超過1200元； 7）負責金融網點深度清潔服務（每季度至少1次)。 （2）垃圾清運 負責湖州郵政鳳凰大樓門前三包、垃圾清運工作，保障垃圾清運工作及時性。 （3）綠化養護 1）負責湖州郵政鳳凰大院轄內綠化養護、修剪工作，保證綠植美觀性及綠植更新及時性。 2）負責湖州郵政鳳凰大院各樓層、會議室、職工食堂、城區網點的盆景、花卉租賃、擺放服務（累計不少于200盆，含配送）。 （4）門衛值守 1）負責單位大樓內安全保衛工作，日常核實大院內人員出入、大院內巡邏檢查、指揮車輛停放等任務。 2）負責湖州郵政鳳凰大樓消控室24小時值班服務，人員需持消防職業資格證上崗。 （5）物業維修 1）負責鳳凰大院主樓、附樓樓層、多功能廳、食堂及各郵政網點、攬投部的水電維修、照明維修、管道及大小便池疏通、門桌鎖具維修更換，報刊亭及郵筒信箱的維護維修等，負責日常辦公場所變動的零星搬運工作。其中：維修零星配件（單次單價500元（不含）以下的燈具、閥門、開關、龍頭等）需包含在合同期內，由物業免費提供，配件（單次單價500元（含）以上的）、零星搬運費用在600元以上的，由綜合辦公室審核提供。 2）負責鳳凰大院電梯管理、維保服務，并按要求做好電梯年檢工作。 （6）耗材提供 負責提供清潔工具、藥劑、衛生香球、大中小垃圾袋、大小垃圾桶（損耗）、洗手液、衛生紙等包含在合同期內耗材。洗手液、衛生紙等耗材品牌由甲方指定。 （7）延伸服務 負責綜合會議、活動保障服務及其他臨時要求的零星后勤物業管理服務工作。 | ≤90.9 | 1年 |
注：1.投標人須以“標包”為單位參加本項目，并且以“標包”為單位提供應答文件，不接受選擇性報價。
2.采購額以實際產生費用為準，采購人不作承諾。
（二）報價：應答報價為完成本次物業服務（除網點店招、門頭清洗服務和應付費的零星配件、零星維修等據實結算費用外）所需的全部費用，包含但不限于用于物業服務所需的人工費、材料費、服裝費、裝備費、耗材費、工器具費、培訓費、措施費、企業管理費、利潤、稅金、風險費用等所有費用，若供應商報價不符合報價要求，將否決其報價。
（三）服務期限：1年。合同到期前4月，經雙方協商無異議，可再續簽1年（續簽工作由本單位采購權限內根據采購流程規定進行）。
（四）項目
（五）詳細服務及技術要求具體詳見：合同草案和技術規范書。
（六）采購人免費提供物業管理的辦公場地，其他辦公用品（電腦、打印機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由投標人自行解決。
2、投標人資格要求
2.1本次招標擬采用公開招標、資格后審方式。
2.2資格條件
2.2.1投標人為在中華人民共和國境內登記注冊、具有獨立法人資格、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存在的企業，或有總公司法人授權的 。
2.2.2投標人為增值稅一般納稅人。
2.2.3投標人近三年內應具有管理寫字樓、政府和企事業單位機關辦公樓宇等的物業管理服務經歷。
2.2.4投標人擬派消控室保安人員應具有有效的《消防職業資格證書》，擬派門衛保安人員應具有有效的《保安員證》。
2.2.5投標人應遵守有關的國家法律、法規和條例，截止開標時間的近三年內在經營活動中沒有重大違法違規記錄。
2.2.6投標人未被列入“信用中國”網站 、“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”。
2.2.7被列入浙江省郵政 或中國郵政集團 供應商黑名單的投標人，禁止參加本項目。
2.2.8本項目不接受具有投資參股關系的關聯企業，或單位負責人為同一人（或為近親屬關系），或者存在控股、管理關系的不同單位，參加本項目的投標。
2.2.9與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。
2.2.10本項目不接受聯合體投標，并且不得將本項目內容以任何方式進行轉包、分包。
2.2.11遞交投標文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標文件。如開標/評審后發現不同投標人上傳投標文件的網卡信息/MAC
3、資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4、
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：
聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost