唐山市曹妃甸港2026-2027年度后勤物業服務項目，項目資金已落實，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標采用資格后審。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：曹妃甸港煤炭碼頭項目總設計煤炭下水能力1億噸（分起步和續建兩期工程建設，每期設計煤炭下水能力5000萬噸）。起步工程設備自2009年2月份開始生產運營，續建工程于2012年7月開始生產運營；
2.2 項目實施地點：河北省唐山市曹妃甸工業區
2.3 標段劃分：本項目劃分為1個標段
2.4 標段名稱：曹妃甸港2026-2027年度后勤物業服務項目
2.4.1 招標范圍：2.5. 1保潔服務 管理中心C區、B區公共區域及公共衛生間； A區和D區；生產作業一部辦公樓、生產作業二部辦公樓、設備維修部辦公樓、物資管理部辦公樓、集控樓（變電所及相關區域除外）；翻車機房電梯、翻控室；洗車房、文體活動區域日常保潔；海港公寓綜合服務樓公共及相關區域等；室外保潔等。
2.5.2物業服務 前臺接待及C區會議中心會議服務； A區員工宿舍及D區接待中心管理服務；集控休息室管理；港區生活垃圾清運服務（含新設垃圾清運點）；生產用車（電動汽車、皮卡車等）的協助管理服務；公務車駕駛、管理等服務。 2.5.3設備運行服務 供水調節站、洗衣房、凈水房、浴室管理及保潔等單體的日常運行服務及附屬設備設施的常規維護。
2.5.4非生產性日常維修服務 所屬區域(不含高壓配電室)單體內的地上生活用水、電、暖設施及門窗等常規性維修，食堂電氣設備設施維修、海港公寓綜合服務樓內設備設施維修。
2.5.5安保服務 港區內各崗亭卡口、港區巡邏、消防監控室、前輔區消防值守、管理中心停車場的三班運行及安保所屬設備設施的常規維護與保養，其他相關保安服務。
2.5.6消防服務 消防監控室；港區內所有樓宇及綠化；各通信樞紐的設備、設施處；生產運營系統：碼頭區域、堆場區域、翻車機房區域、轉接塔、皮帶機及驅動站、堆料機、取料機、裝船機、拖輪等、大件庫、立體庫；供電部門：110kv變電站、各變電所；物資倉庫、油品庫、危廢庫、維修車間等；港區內（新建、改建、擴建）工程的施工現場；可能性較大以及一旦發生火災可能造成重大人身傷亡或財產損失的單位和地方。
2.5.7餐飲服務 員工餐、工作餐、商務及業務接待餐、飲品調制等。員工餐提供早中晚三餐 ，用餐人員包含員工、客戶和駐港單位等，日常就餐人數有波動，中標人應做好臨時備餐和應急供餐工作。
2.5.8港區內全部綠地養護服務。
2.5.9港區內后續進行的各類新建、改建、擴建工程項目（包括但不限于各類建筑物、構筑物、其附屬設施、室外工程、園林綠化工程等），所涉及的本招標公告中2.5. 1至2.5.8規定的全部服務。
2.4.2 工期/服務期/交貨期：730日歷天，工期說明：2026年1月1日至2027年12月31日。
2.5 其他：
3. 投標人資格要求
3.1 曹妃甸港2026-2027年度后勤物業服務項目
3.1.1 投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體。
3.1.2 投標人資質要求：投標人須具有有效的食品經營許可證。
3.1.3 投標人業績要求：投標人2020年1月1日至投標截止日（以合同簽訂日期為準）至少具有1項合同金額在500萬元及以上的食堂服務或物業服務或同時具有食堂和物業服務的業績（須提供合同首頁、服務范圍頁、金額頁、簽字蓋章頁）；
3.1.4 投標人擬投入本項目的項目負責人要求：除投標人法定代表人擔任項目負責人外，其他人員提供與投標人簽訂的勞動合同；
3.1.5 投標人其他要求：本次招標不接受聯合體投標。
3.1.6 本次招標不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.1.7 備注：
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025-10-27 17:00:00時至2025-11-03 17:00:00時（北京時間，下同）下載電子招標文件。
欲購買招標文件的投標人請聯系辦理入圍供應商事宜,開通后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的
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2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：曹妃甸港煤炭碼頭項目總設計煤炭下水能力1億噸（分起步和續建兩期工程建設，每期設計煤炭下水能力5000萬噸）。起步工程設備自2009年2月份開始生產運營，續建工程于2012年7月開始生產運營；
2.2 項目實施地點：河北省唐山市曹妃甸工業區
2.3 標段劃分：本項目劃分為1個標段
2.4 標段名稱：曹妃甸港2026-2027年度后勤物業服務項目
2.4.1 招標范圍：2.5. 1保潔服務 管理中心C區、B區公共區域及公共衛生間； A區和D區；生產作業一部辦公樓、生產作業二部辦公樓、設備維修部辦公樓、物資管理部辦公樓、集控樓（變電所及相關區域除外）；翻車機房電梯、翻控室；洗車房、文體活動區域日常保潔；海港公寓綜合服務樓公共及相關區域等；室外保潔等。
2.5.2物業服務 前臺接待及C區會議中心會議服務； A區員工宿舍及D區接待中心管理服務；集控休息室管理；港區生活垃圾清運服務（含新設垃圾清運點）；生產用車（電動汽車、皮卡車等）的協助管理服務；公務車駕駛、管理等服務。 2.5.3設備運行服務 供水調節站、洗衣房、凈水房、浴室管理及保潔等單體的日常運行服務及附屬設備設施的常規維護。
2.5.4非生產性日常維修服務 所屬區域(不含高壓配電室)單體內的地上生活用水、電、暖設施及門窗等常規性維修，食堂電氣設備設施維修、海港公寓綜合服務樓內設備設施維修。
2.5.5安保服務 港區內各崗亭卡口、港區巡邏、消防監控室、前輔區消防值守、管理中心停車場的三班運行及安保所屬設備設施的常規維護與保養，其他相關保安服務。
2.5.6消防服務 消防監控室；港區內所有樓宇及綠化；各通信樞紐的設備、設施處；生產運營系統：碼頭區域、堆場區域、翻車機房區域、轉接塔、皮帶機及驅動站、堆料機、取料機、裝船機、拖輪等、大件庫、立體庫；供電部門：110kv變電站、各變電所；物資倉庫、油品庫、危廢庫、維修車間等；港區內（新建、改建、擴建）工程的施工現場；可能性較大以及一旦發生火災可能造成重大人身傷亡或財產損失的單位和地方。
2.5.7餐飲服務 員工餐、工作餐、商務及業務接待餐、飲品調制等。員工餐提供早中晚三餐 ，用餐人員包含員工、客戶和駐港單位等，日常就餐人數有波動，中標人應做好臨時備餐和應急供餐工作。
2.5.8港區內全部綠地養護服務。
2.5.9港區內后續進行的各類新建、改建、擴建工程項目（包括但不限于各類建筑物、構筑物、其附屬設施、室外工程、園林綠化工程等），所涉及的本招標公告中2.5. 1至2.5.8規定的全部服務。
2.4.2 工期/服務期/交貨期：730日歷天，工期說明：2026年1月1日至2027年12月31日。
2.5 其他：
3. 投標人資格要求
3.1 曹妃甸港2026-2027年度后勤物業服務項目
3.1.1 投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體。
3.1.2 投標人資質要求：投標人須具有有效的食品經營許可證。
3.1.3 投標人業績要求：投標人2020年1月1日至投標截止日（以合同簽訂日期為準）至少具有1項合同金額在500萬元及以上的食堂服務或物業服務或同時具有食堂和物業服務的業績（須提供合同首頁、服務范圍頁、金額頁、簽字蓋章頁）；
3.1.4 投標人擬投入本項目的項目負責人要求：除投標人法定代表人擔任項目負責人外，其他人員提供與投標人簽訂的勞動合同；
3.1.5 投標人其他要求：本次招標不接受聯合體投標。
3.1.6 本次招標不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.1.7 備注：
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025-10-27 17:00:00時至2025-11-03 17:00:00時（北京時間，下同）下載電子招標文件。
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