2026年廣東物業(yè)管理類服務項目框架招標招標公告
（項目編號：CG0300022002186435）
1.招標條件
本招標項目2026年廣東物業(yè)管理類服務項目框架招標， 該項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標。
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：擬為廣東電網(wǎng)公司本部及業(yè)務支撐機構、直屬實施機構、佛山 、中山 、湛江 、清遠 、珠海 、肇慶 開展2026年物業(yè)管理類服務的采購工作。
2.2招標范圍：為廣東電網(wǎng)公司本部及業(yè)務支撐機構、直屬實施機構、佛山 、中山 、湛江 、清遠 、珠海 、肇慶 提供物業(yè)管理類服務（含物業(yè)管理服務、食堂管理服務、綠化項目服務、白蟻防治及有害生物消殺服務、變電站及倉庫安保服務、房地產(chǎn)委托管理服務、配電設施維保、變電站無人機代管輔助服務等）。詳見附錄A《技術規(guī)范書》、附錄C《采購范圍清單》。
2.3招標項目所在地區(qū)：廣東省。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標分類：框架。
1.本項目框架招標結果生效時間如下：
自2026年1月1日起截止至2026年12月31日。
如本框架招標結果中標通知書發(fā)出之日，直屬各單位在本單位的上一框架招標結果未結束，則該單位自本單位上一框架招標結果結束之日起執(zhí)行集中采購框架結果。當需求單位實際發(fā)生量達到框架合同預估金額102.5%時，即終止該框架協(xié)議。
2.投標人參與本項目投標，必須充分認識和無條件承擔上述風險，當出現(xiàn)《中國電力招標采購網(wǎng)供應商不良行為處理管理細則》所列情況、框架結果有效期內(nèi)出現(xiàn)履約及其他問題時，招標人有權對發(fā)生不良行為（或履約、運行、質(zhì)量等其他問題）的投標人或中標人進行處理，并依法追究責任。
2.6標的清單及分包情況：
| 1 | 2026年廣東物業(yè)管理類服務項目 | 92484.1123 | 1 | 2026年廣東物業(yè)管理類服務項目 | 92484.1123 | 1 | 否 | / | 15 | / |
備注：（1）除不受限制的特殊包外，一個投標人在一個標的中最多只能中不超過最大中標包數(shù)的標包。
（2）招標公告所列采購金額是預估量，最終以實際框架結果有效期內(nèi)發(fā)生的采購量為準。請在知悉并接受上述條件的情況下參與本項目的投標。
（三）其它關鍵要素：
1、項目分類：一類
2、項目類別：服務
3、項目實施
5、結算方式及計價依據(jù)：
（1）據(jù)實結算，最終結算價=∑（每項實際發(fā)生量×對應各項招標控制價×中標費率）+中標單位繳納費用（特定物業(yè)場所的物業(yè)費及水電費等，以實際委托為準）－服務質(zhì)量考評扣款。（2）其中，綠化補植、改造及配電房巡維，據(jù)實結算，中標人將已完成并經(jīng)雙方確認的工程量憑證提交招標人委托的第三方造價咨詢公司審核，結算費用=招標人委托的第三方造價咨詢公司審定的費用（不含招標控制價清單外的配件材料費）×中標費率＋經(jīng)第三方造價咨詢公司審定的招標控制價清單外的配件材料費－服務質(zhì)量考評扣款。（3）其中因服務質(zhì)量考評所扣除的款項參考技術規(guī)范書（附錄A）：《服務質(zhì)量考評表》。
造價咨詢服務工程結算審核的基本收費由建設單位承擔，效益收費由中標單位承擔。造價咨詢計價辦法按粵價函〔2011〕742號文執(zhí)行,具體以建設單位與造價咨詢服務單位簽訂的合同為準。
計價依據(jù)：（1）《2026年廣東物業(yè)管理類服務項目招標控制價》（詳見附錄B）。（2）綠化補植、改造：《建設工程工程量清單計價標準》（GB/T50500-2024）,定額套用:《廣東省建設工程計價依據(jù)（2018）》。（3）配電房巡維：執(zhí)行《2026年廣東物業(yè)管理類服務項目招標控制價》（詳見附錄B），定額套用:《電網(wǎng)檢修工程預算定額（2020年版）》、《電網(wǎng)拆除工程預算定額（2020年版）》、《電網(wǎng)技術改造工程預算定額（2020年版）》。
以上定額無法參考套用時，可按地方定額或其他行業(yè)定額的順序選擇參考套用。其中綠化補植、改造及配電房巡維，人工、材料、施工機械費單價調(diào)整：按建設工程造價管理機構公布施工期間的信息價計取，不足部分參照市場價。結算時如國家或行業(yè)有最新規(guī)定或要求，按最新規(guī)定或要求執(zhí)行。
6、其他：附錄A《技術規(guī)范書》（另附）、附錄B《2026年廣東物業(yè)管理類服務項目招標控制價》（另附）、附錄C《采購范圍清單》（另附）。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求
通用資格要求
| 序號 | 內(nèi)容 |
| 1 | 投標人必須按照要求，在（)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。 |
| 7 | 投標人沒有被“信用中國”網(wǎng)站（)或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 列入失信被執(zhí)行人名單。 |
| 8 | 不接受聯(lián)合體投標。 |
3.2專用資格要求
專用資格要求
| 序號 | 內(nèi)容 | 關聯(lián)標的/標包 |
| 1 | 業(yè)績要求： 2022年1月1日至投標截止之日（以合同簽訂時間為準），具有已完成的（含在履約服務的）同類服務業(yè)績（服務內(nèi)容需同時包含保潔服務、秩序維護服務、綠化養(yǎng)護服務、設備設施維護等4項內(nèi)容，內(nèi)容含義符合即可，措詞可不相同）。 說明：①需按照招標文件規(guī)定格式提供業(yè)績證明表，并需提供合同關鍵頁（包括但不限于封面、服務內(nèi)容頁、合同金額頁（如有）、雙方蓋章頁等）及發(fā)票等證明業(yè)績的資料復印件/掃描件。②若同一服務對象（即合同甲方）且同一合同年度內(nèi)簽訂多份合同的，如服務內(nèi)容包含保潔服務、秩序維護服務、綠化養(yǎng)護服務、設備設施維護等4項內(nèi)容，可視為滿足要求。 | 2026年廣東物業(yè)管理類服務項目 |
4.招標文件獲取
4.1招標文件獲取方式
本招標項目采用電子招標投標方式，根據(jù)《電子招標投標辦法》規(guī)定，投標人應當在招標公告載明的 注冊登記，如實遞交有關信息，并經(jīng) 運營機構驗證。 異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標投標活動的正常進行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標采購網(wǎng)供應商不良行為處理管理細則》等制度進行處理。
10.
未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網(wǎng)
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術及商務信息服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，
招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準。
編輯：csg.cn