2026年廣東行政辦公類及營銷場所類技改修理項目施工框架招標招標公告
（項目編號：CG0300022002185019）
1.招標條件
本招標項目2026年廣東行政辦公類及營銷場所類技改修理項目施工框架招標已批準建設， 該項目已具備招標條件，現對本項目的施工進行公開招標。
2.項目概況和招標范圍
2.1建設
2.2建設規模：2026年廣東行政辦公類及營銷場所類技改修理項目施工框架招標。
2.3招標范圍：1.本次招標適用于廣東本部（含業務支撐機構）、直屬各單位（廣州 、新興業務企業除外）的辦公場所、公共場所、培訓基地、周轉房等非生產場所日常維修、大修、技改工程等施工項目（含年中調增項目，不含空調、視聽廣播會議設施、非生產場所消防系統、門禁及閉路監控系統、機械式停車位、電梯、辦公設備、車輛等設施設備日常維修保養、大修、更換加裝項目及標識劃線項目、電磁廚房項目），詳見附件A-1.1《行政辦公類技改修理施工項目招標范圍及標段清單》，本次招標的具體項目最終以廣東及廣東各項目建設單位實際委托為準。
2.營銷項目的項目范圍：包含對各 營業廳、營業點、營銷服務調度中心、計量實驗室、計量急救包、節能展示廳、用電檢查實訓室等營銷服務場所改造及維修。具體工作內容包括施工（圖紙）范圍內的拆除、安裝、調試、驗收、移交、配合啟動調試和參加試運行、維護、保管、保修等相關工作，配合完成營配一體化信息資料測錄，具體招標范圍以施工圖、工程量清單(詳見附件A-1.2《營銷場所類技改修理施工項目招標范圍及標段清單》或廣東各項目建設單位實際委托內容為準。
2.4承包方式：包工、部分包料、包服務、保質量、包安全、包文明施工。甲供設備材料范圍執行中國電力招標采購網、廣東貨物集中、授權采購目錄的相關要求，其他設備材料以各建設單位委托為準。施工單位負責提供的設備及材料需滿足南方、廣東標準技術條件書的要求。
2.5資格審查方式：資格后審。
2.6招標分類：框架
框架招標有效期：
1.框架招標結果生效時間
（1）如本框架招標結果中標通知書發出之日無有效框架招標結果，則本框架招標結果有效期自中標通知書發起之日起截止至2026年12月31日。
（2）如本框架招標結果中標通知書發出之日上一框架招標結果未結束，則本框架招標結果有效期自上一個框架招標結果結束之日起至2026年12月31日止。
（3）如本框架招標結果中標通知書發出之日，直屬各單位在本單位的上一框架招標結果未結束，則該單位自本單位上一框架招標結果結束之日起執行集中采購框架結果。
2.招標結果有效期不等同于合同執行期，以建設單位實際委托時間為準。
3.在框架有效期內，將本項目涉及的標的納入公司集團采購范圍的，招標人（甲方）有權提前終止相應標的框架協議，并不承擔違約責任。
4.在框架有效期內，本項目專用資格要求的施工資質證書有效期到期的，投標人應當按照相關規定及時辦理資質證書。否則，招標人有權終止框架合同，且招標人不承擔任何違約責任。
5.投標人參與本項目投標，必須充分認識和無條件承擔上述風險，當出現《中國電力招標采購網供應商不良行為處理管理細則》所列情況、框架結果有效期內出現履約及其他問題時，招標人有權對發生不良行為（或履約、運行、質量等其他問題）的投標人或中標人進行處理，并依法追究責任。
6.當所有中標人均無法滿足服務要求放棄中標資格的，招標人有權提前終止本次框架招標結果，并同時啟動新一輪框架招標。
7.潛在投標人投標則視為知悉和認可招標人的上述安排，并愿意遵守。
2.7標的清單及分包情況：
| 標的號 | 標的名稱 | 標的預計采購金額（萬元） | 標段號 | 標段名稱 | 標段預計采購金額（萬元） | 其中營銷場所預計采購金額（萬元） | 投標保證金（萬元） |
| 1 | 東莞 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 11597.47 | 1 | 東莞 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 11597.47 | 0.00 | 15 |
| 2 | 佛山 、供電服務中心行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 11278.37 | 1 | 佛山 、供電服務中心行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 11278.37 | 54.79 | 15 |
| 3 | 清遠 、計量中心（清遠園區）行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 6256.59 | 1 | 清遠 、計量中心（清遠園區）行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 6256.59 | 90.61 | 10 |
| 4 | 梅州 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 5714.04 | 1 | 梅州 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 5714.04 | 361.95 | 10 |
| 5 | 茂名 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 5588.91 | 1 | 茂名 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 5588.91 | 326.84 | 10 |
| 6 | 肇慶 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 4797.40 | 1 | 肇慶 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 4797.40 | 75.40 | 5 |
| 7 | 湛江 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 4783.00 | 1 | 湛江 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 4783.00 | 213.14 | 5 |
| 8 | 惠州 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 4533.56 | 1 | 惠州 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 4533.56 | 280.46 | 5 |
| 9 | 揭陽 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 3918.50 | 1 | 揭陽 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 3918.50 | 185.75 | 5 |
| 10 | 云浮 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 3818.10 | 1 | 云浮 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 3818.10 | 147.00 | 5 |
| 11 | 汕頭 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 3397.60 | 1 | 汕頭 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 3397.60 | 115.00 | 5 |
| 12 | 陽江 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 3297.97 | 1 | 陽江 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 3297.97 | 47.97 | 5 |
| 13 | 中山 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 3102.83 | 1 | 中山 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 3102.83 | 16.83 | 5 |
| 14 | 珠海 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 2852.00 | 1 | 珠海 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 2852.00 | 3.00 | 5 |
| 15 | 江門 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 2696.04 | 1 | 江門 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 2696.04 | 155.72 | 5 |
| 16 | 韶關 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 2108.84 | 1 | 韶關 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 2108.84 | 106.54 | 5 |
| 17 | 河源 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 1883.64 | 1 | 河源 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 1883.64 | 221.25 | 5 |
| 18 | 汕尾 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 1770.53 | 1 | 汕尾 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 1770.53 | 11.40 | 5 |
| 19 | 潮州 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 1458.37 | 1 | 潮州 行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 1458.37 | 107.35 | 5 |
| 20 | 廣東電網公司本部（含業務支撐機構）行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 1360.00 | 1 | 廣東電網公司本部（含業務支撐機構）行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 1360.00 | 0.00 | 5 |
| 21 | 廣東電網公司電科院、廣東電網公司人才發展中心行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 1294.38 | 1 | 廣東電網公司電科院、廣東電網公司人才發展中心行政辦公類及營銷場所類技改修理施工 | 1294.38 | 0.00 | 5 |
| 22 | 廣東電網公司房屋安全隱患整治項目施工 | 15522.35 | 1 | 廣東電網公司2026年房屋安全隱患整治項目施工（片區1） | 9026.00 | 0.00 | 15 |
| 2 | 廣東電網公司2026年房屋安全隱患整治項目施工（片區2） | 6496.35 | 0.00 | ||||
| 23 | 廣東電網公司辦公場所玻璃幕墻維修更換施工 | 2881.88 | 1 | 廣東電網公司2026年辦公場所幕墻施工（片區1） | 1508.45 | 0.00 | 5 |
| 2 | 廣東電網公司2026年辦公場所幕墻施工（片區2） | 1373.43 | 0.00 |
備注：
（1）除不受限制的特殊包外，一個投標人在一個標的中最多只能中不超過最大中標包數的標包。
（2）實際工期以開工報告、竣工報告為準。
（3）招標范圍：標的1-標的21：指民用建筑工程施工，含辦公場所、公共場所、培訓基地等非生產場所日常維修、大修、技改工程等施工項目；標的22：指房屋、建筑物結構補強、加固工程，含承重墻、主體結構改造等項目；標的23：招標范圍指民用建筑幕墻工程施工，含幕墻維修、更換等項目；
（4）本項目不收取招標文件費用。
2.8其它關鍵要素：
1、項目分類：一類
2、項目類別：工程
3、項目實施
5、報價要求：本項目采用費率報價。
投標函只能有一個有效報價（投標費率），且投標函及各單項工程、非競爭性報價（如有）符合：
投標報價≤最高投標限價（投標費率≤100%），且不低于成本。投標報價＜最高投標限價85%（投標費率＜85%）時，應在投標文件中附成本分析報告，充分說明費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應用過的經驗等，否則視為原則性不響應招標文件要求，作否決投標處理。
投標人的報價為在工程項目建設期和保修期內，完成招標文件規定的工作內容的各項費用，應包括但不限于：人工、材料、機械、設備、施工管理、施工進場、臨時設施、利潤、稅金等。
6、承包方式：包工、部分包料、包服務、保質量、包安全、包文明施工。甲供設備材料范圍執行中國電力招標采購網、廣東貨物集中、授權采購目錄的相關要求，其他設備材料以各建設單位委托為準。施工單位負責提供的設備及材料需滿足南方、廣東標準技術條件書的要求。
7、結算方式：據實結算。
投標人中標后其投標費率即為中標費率，是確定工程最終合同價及結算價的最終依據，即：最終結算價款=經建設單位確認的中介審定工程價款（不含建設方委托中標單位代付的費用）×中標費率－供應商服務質量考核扣款（參考辦公樓、公共場所日常維修規范書（附件A-2）：《施工單位服務質量考核表》）+建設方委托中標單位代付的費用（如辦理工程相關報建、施工許可手續，協助辦理工程的征地、拆遷、青苗賠償等產生的費用）。建設方委托中標單位代付的費用單獨結算。
造價咨詢服務工程結算審核的基本收費由建設單位承擔，效益收費由中標單位承擔。造價咨詢計價辦法按粵價函〔2011〕742號文執行，具體以建設單位與造價咨詢服務單位簽訂的合同為準。
結算計價依據：
（1）定額及計價依據：執行《廣東省建設工程計價依據（2018）》、《建設工程工程量清單計價標準 GB/T50500-2024》、《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018年版）》、《廣東省通用安裝工程綜合定額（2018年版）》、《廣東省市政工程綜合定額（2018年版）》、《廣東省園林綠化工程綜合定額（2018年版）》和《廣東省房屋建筑和市政修繕工程綜合定額（2012年版）》等，不足部分可參考《電網技術改造工程概算定額2020年版》、《電網技術改造工程預算定額2020年版》、《電網拆除工程預算定額2020年版》、《電網檢修工程預算定額2020年版》。
（2）稅率執行：采用一般計稅方法計稅，建筑業增值稅稅率為9%。投標單位中標后須按規定提供采用一般計稅方法計稅的建筑業增值稅稅率的增值稅專用發票，若中標單位無法提供，結算稅率與實際繳稅稅率匹配。同時招標人有權取消其中標資格及合同關系，并保留相關處罰的權利；若造成招標人損失的由中標單位承擔。稅金費用執行工程所在地政府的相關規定，并執行《轉發電力定額總站關于調整電力工程計價依據增值稅稅率的通知》（粵電定【2019】2號文）。
（3）人工單價、材料價、施工機械費調整：按開工時間建設工程造價管理機構最新發布的相應地級市信息價計取，不足部分參照市場價。
（4）項目結算時，以上計價文件以國家、行業部門、 、廣東電網發布的最新規范性文件為準。
8、分包要求：不允許分包。
9、附件：
附件A-1.1：《行政辦公類技改修理施工項目招標范圍及標段清單》（另附）
附件A-1.2：《營銷場所類技改修理施工項目招標范圍及標段清單》（另附）
附件A-2：《辦公樓、公共場所日常維修規范》（另附）。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求
| 序號 | 內容 |
| 1 | 投標人必須是中華人民共和國境內注冊合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔招標項目的能力和獨立履行合同的能力。 |
| 2 | 投標人必須按照要求，在（)中列入嚴重違法失信企業名單。 |
| 4 | 沒有被“信用中國”網站（)或“中國執行信息公開網” 列入失信被執行人名單。 |
| 5 | 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段（標包）的投標。 |
| 6 | 不得存在的情形：投標人被供應鏈管理部門暫?；蛉∠渫稑速Y格，且未解除的。 |
| 7 | 資信要求：在工程（或項目）所在地政府無處于限制投標資格的處罰。 |
| 8 | 投標人不得直接或間接地與 |
| 9 | 不接受聯合體投標。 |
3.2專用資格要求
| 序號 | 內容 | 關聯標的/標段 |
| 1 | 具備建設行政主管部門頒發的安全生產許可證且在有效期內。 | 所有標的 |
| 2 | 具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質。 | 標的1-標的21 |
| 3 | 具備建筑工程施工總承包二級及以上資質和特種工程專業承包（結構補強）資質證書。 | 標的22 |
| 4 | 具備建筑幕墻工程專業承包二級及以上資質。 | 標的23 |
| 5 | 派駐 | 所有標的 |
4.招標文件獲取
4.1招標文件獲取方式
本招標項目采用電子招標投標方式，根據《電子招標投標辦法》規定，投標人應當在招標公告載明的 注冊登記，如實遞交有關信息，并經 運營機構驗證。 經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標采購網供應商不良行為處理管理細則》等制度進行處理。
11.
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術及商務信息服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，
招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準。
編輯：csg.cn