2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目簡介與招標范圍：
華晉集團晉城能源有限公司（以下稱“招標人”）里必煤礦項目位于山西省晉城市沁水縣東部約7Km處，行政區劃為龍港鎮里必村，2019年6月，里必煤礦項目正式開工，礦井建設規模為400萬噸/年，單位員工1900人。此次采購物業管理服務項目涉及的內容為：保潔服務、接待勤務、設施設備管理維護服務、垃圾池清理清運、化糞池清理清運、滅四害、礦區內外綠化養護、低值易耗品配備等。
招標范圍：（一）保潔服務范圍綜合辦公樓、礦山救護樓、行政辦公樓、食堂三層多功能廳、瓦斯發電廠、風井廠區、廠區道路、庭院及外墻玻璃、噴泉水系、旗臺、1號宿舍樓、2號宿舍樓、日用消防水池辦公區域和公共區域；辦公區域（辦公室、會議室、接待室、休息室（值班室）、調度中心、接待房、運維操控間等區域）；公共區域（前廳、走廊、洗手間、洗衣間、電梯、籃球場、活動室、停車場（地下車庫）、浴室、院落、礦區道路、瓦斯發電廠區、風井廠區）等區域。（二）接待服務范圍前臺迎賓，辦公區域內會議室、會客室、休息室，宿舍客房等涉及接待服務的功能區域。（三）設施設備管理維護范圍1.綜合辦公樓、救護樓、行政辦公樓、1號宿舍樓、2號宿舍樓、食堂三層多功能廳、日用消防水池、風井場地、瓦斯發電廠、生活服務中心、設備庫公共區域設施設備維護和維修；消防水池日常維護、操控及管理；空氣能設施日常維護、操控、維修及管理；室內（外）照明及亮化維護、維修及管理；室內（外）排污管路及廠區內供水管路維護、管理；噴泉水系操控、維修及管理；以上設施設備管理維護范圍不包括電梯維護維修、消防設施設備管路維修、房屋主體的零星工程（如：房屋內吊頂、墻體、地面石材、屋頂漏水等）、供熱、制冷設施設備管路；（四）其它服務范圍垃圾池清理清運、化糞池清理清運、滅四害、礦區內外綠化養護、廠區內供水管路維護管理、排污管路維護清理、隔油池清掏、主廠區至馬邑風井供水管路巡查、辦公區域、生活區域電路巡查。
2.2 資金落實情況：已落實
2.3 服務期：三年
2.4 服務地點：山西省晉城市沁水縣龍港鎮里必村，華晉集團晉城能源有限公司。
3. 投標人資格要求
3.1資格要求1：投標人須是中華人民共和國境內合法注冊的法人或其他組織；
3.2資格要求2：投標人自2022年7月1日至投標截止時間（以合同簽訂日期為準），須具有1項物業管理服務業績，須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；
3.3本項目是否允許聯合體投標：（否）。
備注：
（1）本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標代理機構獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。
（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 意向資料遞交時間：2025年10月31日9:00到2025年11月10日16:00。
4.2 招標文件購買時間：2025年10月31日9:00到2025年11月10日16:00。