泰和苑前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，“泰和苑”項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，現(xiàn)已具備前期物業(yè)招標(biāo)條件，招標(biāo)人：焦作市韶華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，對(duì)泰和苑前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
1.1 項(xiàng)目名稱：泰和苑前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
1.2 項(xiàng)目位置：焦作市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)理工大科技園南側(cè)，文苑中心小學(xué)東側(cè)。
1.3項(xiàng)目預(yù)算：住宅1.8元/月/㎡；商業(yè)2.5元/月/㎡；地上、地下車位60元/月/個(gè)。
1.4 項(xiàng)目概況：建設(shè)用地面積33600.00平方米（合50.40畝）；項(xiàng)目總建筑面積99473.86平方米，地上建筑面積73874.31平方米，地下建筑面積25599.55平方米。地上建筑面積中，住宅建筑面積67338.39平方米，商業(yè)建筑面積4423.6平方米，物業(yè)管理用房建筑面積426.72平方米，配套服務(wù)用房建筑面積709.23平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積205.51平方米，消防控制室建筑面積74.47平方米，變配電房建筑面積402.41平方米，其他面積293.98平方米；地下建筑面積中，儲(chǔ)藏室面積3013.04平方米，車庫(kù)層主樓交通體面積803.47平方米，機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積19499.26平方米，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積2283.78平方米；建筑密度22.28%，容積率2.20，建筑基底面積7484.74平方米，綠地面積11889.36平方米，集中綠地1020.82平方米，綠地率35.39%，總戶數(shù)為508戶。機(jī)動(dòng)車停車位739個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停車位1109個(gè)。（具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件要求）。
1.5招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于綜合管理服務(wù)，物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
1.6開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：本項(xiàng)目于2024年7月2日開(kāi)工建設(shè)，共分1期開(kāi)發(fā)建設(shè)。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于2026年1月23日全部建成竣工交付使用。
1.7物業(yè)服務(wù)類型：商業(yè)+住宅物業(yè)服務(wù)。
二、投標(biāo)人資格要求：
2.1投標(biāo)人具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，能滿足本次招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)的內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力注冊(cè)登記并審核通過(guò)的投標(biāo)人。
2.2外地投標(biāo)企業(yè)必須在物業(yè)管理主管部門備案。
2.3投標(biāo)企業(yè)須出具市、區(qū)級(jí)物業(yè)管理主管部門出具的無(wú)重大投訴、無(wú)違規(guī)違紀(jì)等現(xiàn)象的證明。
2.4本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：本項(xiàng)目允許法人的分公司參加投標(biāo)，但須提供總公司對(duì)分公司的授權(quán)委托書原件。
三、招標(biāo)文件發(fā)售及投標(biāo)人報(bào)名信息：
報(bào)名及招標(biāo)文件出售時(shí)間：2025年11月06日-2025年11月12日（正常節(jié)假日除外）
欲購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜,開(kāi)通后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的
購(gòu)買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書流程請(qǐng)聯(lián)系 010-68818478
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聯(lián)系人：劉工
手機(jī)：13681557910 (微信同號(hào))
郵箱：1490789738@qq.com
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，“泰和苑”項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，現(xiàn)已具備前期物業(yè)招標(biāo)條件，招標(biāo)人：焦作市韶華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，對(duì)泰和苑前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
1.1 項(xiàng)目名稱：泰和苑前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
1.2 項(xiàng)目位置：焦作市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)理工大科技園南側(cè)，文苑中心小學(xué)東側(cè)。
1.3項(xiàng)目預(yù)算：住宅1.8元/月/㎡；商業(yè)2.5元/月/㎡；地上、地下車位60元/月/個(gè)。
1.4 項(xiàng)目概況：建設(shè)用地面積33600.00平方米（合50.40畝）；項(xiàng)目總建筑面積99473.86平方米，地上建筑面積73874.31平方米，地下建筑面積25599.55平方米。地上建筑面積中，住宅建筑面積67338.39平方米，商業(yè)建筑面積4423.6平方米，物業(yè)管理用房建筑面積426.72平方米，配套服務(wù)用房建筑面積709.23平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積205.51平方米，消防控制室建筑面積74.47平方米，變配電房建筑面積402.41平方米，其他面積293.98平方米；地下建筑面積中，儲(chǔ)藏室面積3013.04平方米，車庫(kù)層主樓交通體面積803.47平方米，機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積19499.26平方米，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積2283.78平方米；建筑密度22.28%，容積率2.20，建筑基底面積7484.74平方米，綠地面積11889.36平方米，集中綠地1020.82平方米，綠地率35.39%，總戶數(shù)為508戶。機(jī)動(dòng)車停車位739個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停車位1109個(gè)。（具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件要求）。
1.5招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于綜合管理服務(wù)，物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
1.6開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：本項(xiàng)目于2024年7月2日開(kāi)工建設(shè)，共分1期開(kāi)發(fā)建設(shè)。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于2026年1月23日全部建成竣工交付使用。
1.7物業(yè)服務(wù)類型：商業(yè)+住宅物業(yè)服務(wù)。
二、投標(biāo)人資格要求：
2.1投標(biāo)人具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，能滿足本次招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)的內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力注冊(cè)登記并審核通過(guò)的投標(biāo)人。
2.2外地投標(biāo)企業(yè)必須在物業(yè)管理主管部門備案。
2.3投標(biāo)企業(yè)須出具市、區(qū)級(jí)物業(yè)管理主管部門出具的無(wú)重大投訴、無(wú)違規(guī)違紀(jì)等現(xiàn)象的證明。
2.4本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：本項(xiàng)目允許法人的分公司參加投標(biāo)，但須提供總公司對(duì)分公司的授權(quán)委托書原件。
三、招標(biāo)文件發(fā)售及投標(biāo)人報(bào)名信息：
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