中投保辦公樓2026-2027年小物業(yè)管理服務(wù)項目，項目資金已落實項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。本次招標采用資格后審。
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2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：中國投融資擔(dān)保股份有限公司（以下簡稱：中投保）辦公樓位于豐臺區(qū)豐臺科技園汽車博物館東路8號院，豐臺科技園東區(qū)3期，為園區(qū)核心區(qū)域。建筑面積26344.2㎡，其中地上24955.18㎡，地下
1389.02㎡，是集日常辦公、行政接待、會議服務(wù)、餐飲服務(wù)等于一體的綜合性辦公大樓，樓內(nèi)配套有餐廳、健身房、展廳等功能。園區(qū)有大物業(yè)，負責(zé)辦公樓設(shè)施設(shè)備日常巡檢、公共區(qū)域保潔、環(huán)境綠化等。需同步配備小物業(yè)，主要負責(zé)餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、綠植租擺服務(wù)、秩序安全維護和相關(guān)個性化服務(wù)等。服務(wù)期：自2026年1月
1日起共計730天。
2.2 項目實施地點：北京市豐臺區(qū)汽車博物館東路8號院金茂廣場2號樓
2.3 標段劃分：本項目劃分為1個標段
2.4 標段名稱：中投保辦公樓2026-2027年小物業(yè)管理服務(wù)項目
2.4.1 招標范圍：餐飲服務(wù)、會議接待服務(wù)、綠植租擺服務(wù)、秩序維護與安全服務(wù)、理發(fā)服務(wù)、清洗服務(wù)和超市服務(wù)等。
2.4.2 工期/服務(wù)期/交貨期：730日歷天，工期說明：自2026年1月1日起共計730天。
2.5 其他：
3. 投標人資格要求
3.1 中投保辦公樓2026-2027年小物業(yè)管理服務(wù)項目
3.1.1 投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內(nèi)的民事主體；
3.1.2 投標人資質(zhì)要求：具有有效的“食品經(jīng)營許可證”；
3.1.3 投標人業(yè)績要求：投標人2022年1月1日起至投標截止日（以合同簽訂時間為準），至少具有2個獨立物業(yè)管理（必須包含餐飲服務(wù)和會議服務(wù)，以上兩項范圍可不在同一合同內(nèi)體現(xiàn)）業(yè)績，且單一合同服務(wù)面積不低于2.6萬平方米（業(yè)績提供合同首頁、合同范圍頁、簽字蓋章頁，合同中須體現(xiàn)所服務(wù)建筑面積）；
3.1.4 投標人擬投入本項目的項目負責(zé)人要求：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，有5年及以上物業(yè)管理項目工作經(jīng)歷(項目負責(zé)人學(xué)歷提供學(xué)歷證，工作經(jīng)歷簡歷表為準)。
3.1.5 投標人其他要求：無。
3.1.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
3.1.7 備注：
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025-11-03 15:00:00時至2025-11-10 09:00:00時（北京時間，下同）下載電子招標文件。
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