渦陽縣丹桂軒小區建設項目EPC

1.6 資金來源：自籌資金

1.7 項目出資比例：100%

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：渦陽縣丹桂軒小區建設項目EPC

2.2 招標項目編號：2025DFWGZ02396/JG2025-09-1821

2.3 標段劃分：1個標段

2.4 招標項目標段編號：2025DFWGZ02396/JG2025-09-1821

2.5 建設

2.6 建設規模：渦陽縣丹桂軒小區建設項目規劃總占地面積約為167.43畝（約111619.08㎡），總建筑面積約240937㎡。擬建設住宅、商業、配套建設供配電、給排水、消防、充電樁、小區道路及綠化等公用設施。具體詳見招標文件。

2.7 合同估算價：約76369萬元。

2.8 計劃工期：730日歷天，其中設計工期不超過60日歷天。

2.9 招標范圍：本項目采用EPC總承包模式發包，為“交鑰匙”工程，即交付時完成工程范圍內所有內容，功能齊全，確保使用。包含但不限于以下內容：

（1）設計服務：項目的整體設計服務（包含方案設計、初步設計、施工圖設計等服務）。

（2）施工總承包：項目整體建筑施工、附屬工程（圍墻、道路、停車位、水電、給排水、綠化、亮化、供電、消防、燃氣等）、設備供貨安裝，直至竣工驗收、調試及整體移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作；對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制。

（3）代理開發和銷售：中標人在合同約定的期限內，按照合同約定，以招標人的名義對項目進行開發全流程管理和對外預（出）售（統稱銷售）渦陽縣丹桂軒小區建設項目的房屋。中標人有義務負責為招標人辦理相關手續（包括但不限于買賣等合同的簽訂及各類證照的辦理等）。

2.10 項目類別：工程總承包

2.11 其他： /

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質要求：

（1）設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業(建筑工程)專業甲級資質；具有有效的營業執照；

（2）施工資質：具有建筑工程施工總承包一級及以上資質，同時具有有效的安全生產許可證和有效營業執照；

（3）房地產開發資質：具備房地產開發企業貳級及以上資質，同時有效營業執照。

3.2 投標人業績要求：

（1）設計業績：/

（2）施工業績：/

3.3 工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人資格要求：

（1）總承包項目經理資格要求：一級注冊建造師（建筑工程）或一級注冊建筑師或注冊監理工程師(房屋建筑工程)。且無在建工程(截至開標時間，擬派總承包項目經理在其他項目中標候選人公示或中標結果公示發布之日至項目竣工驗收合格之日期間擔任總承包項目經理或項目經理或施工負責人的均視為有在建工程；投標文件制作時須將擬派總承包項目經理在其他項目上最近一次擔任總承包項目經理或項目經理或施工負責人的竣工驗收報告或有效的總承包項目經理或項目經理或施工負責人變更證明資料放入投標文件，未提供竣工驗收報告或有效的總承包項目經理或項目經理或施工負責人變更證明資料，一經發現均視為有在建工程)。

（2）設計負責人資格要求：一級注冊建筑師。

（3）施工負責人資格要求：一級注冊建造師（建筑工程），具有有效的安全生產考核合格證書（B證）,且無在建工程(截至開標時間，擬派施工負責人在其他項目中標候選人公示或中標結果公示發布之日至項目竣工驗收合格之日期間擔任項目經理或者施工負責人的均視為有在建工程；投標文件制作時須將擬派施工負責人在其他項目上最近一次擔任項目經理或者施工負責人的竣工驗收報告或有效的項目經理或施工負責人變更證明資料放入投標文件，未提供竣工驗收報告或有效的項目經理或施工負責人變更證明資料，一經發現均視為有在建工程)。

（4）施工負責人或設計負責人可由總承包項目經理兼任，但施工負責人和設計負責人不可以為同一人。

3.4 總承包項目經理、設計負責人、施工負責人業績要求：

（1）總承包項目經理業績要求：/。

（2）設計負責人業績要求：/。

（3）施工負責人業績要求：/。

3.5 投標人財務要求：/。

3.6 投標時（以投標截止時間為準），無被亳州市市本級及縣區各行業主管部門或亳州市市本級及縣區 監管部門限制投標的不良行為記錄（有效期內）；無因揚塵治理措施不到位，被亳州市市本級及縣區行業主管部門記不良行為記錄的（有效期內）。

3.7 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的須滿足以下條件：

（1）聯合體成員數量應小于等于4家；

（2）聯合體牽頭人負責本次招投標的一切事務，包括但不限于招標文件下載、投標保證金及履約保證金的繳納、