廬陽區沿河路22號鐵塔廠改造提升項目招標公告（評定分離）
1. 招標條件
1.1 項目名稱：廬陽區沿河路22號鐵塔廠改造提升項目 2. 項目概況與招標范圍 2.1 招標項目名稱：廬陽區沿河路22號鐵塔廠改造提升項目 3. 投標人資格要求 3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件： 4.
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1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：合肥市廬陽區發展和改革委員會
1.3 批文名稱及編號：廬陽區發改委項目備案表（2508-340103-04-05-750917）
1.4
2.2 招標 2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。
2.4 招標項目標段編號：2025BFLGZ02409
2.5 建設 項目總占地面積約78畝，改造總建筑面積約20000平方米，具體包括商業面積8221.11平方米、一棟商辦樓6402.55平方米、辦公樓5013.48平方米，以及若干配套設備用房。此外，本項目還涵蓋住宅區外立面修繕、跨河人行天橋建設、立體停車庫建造，以及涉及配套道路、綠化、強弱電、消防、供水、供電、燃氣等公用工程改造。
2.7 合同估算價：10521萬元
2.8 計劃工期：建設期總工期暫定365日歷天，具體以實際情況為準；
2.9 招標范圍：項目總占地面積約78畝，改造總建筑面積約20000平方米，具體包括商業面積8221.11平方米、一棟商辦樓6402.55平方米、辦公樓5013.48平方米，以及若干配套設備用房。中標人須承擔：①本項目范圍內的勘察、設計、采購、安裝、施工總承包。工作范圍包括但不僅限于項目施工圖設計、施工圖預算編制、工程施工、項目建設期服務及全過程所有審批環節的論證、評審、評估工作（含發生的費用），直至項目驗收合格整體移交（交鑰匙工程）。其中施工圖設計包括但不限于建筑、結構、加固、道排、綠化、消防、強弱電、暖通、供電外線、裝飾裝修及整體燈光設計、全部導識導引系統設計等本工程所涉及的所有內容。中標單位協助招標人進行前期報建手續辦理和三通一平實施，組織完成項目竣工聯合驗收所涉及到專項驗收工作的辦理取證（例如：抗震、防雷、城管（配套環衛設施）、房產（配套物業用房）、民政（配套社區用房）、水、電、燃氣、環保、通信（三網、5G）、城建檔案、白蟻、國土、質監(電梯）、綠建、規劃核實、人防（含備案）、排水排污、充電設施、消防等相關手續），工程竣工驗收及備案工作，達到合格的交付標準并交付招標人，同時與物業單位辦理物業承接查驗和項目移交手續、協助辦理項目權屬登記、以及工程結算資料的報審等工作，直至質量保修期結束。②項目運營含籌建配合、技術服務、物業及停車管理、租賃服務、企業服務和品牌業態孵化、項目全委托運營工作。中標單位需保證按照項目主體定位方向招引業態商家入駐，并全權負責經營活動的可持續性，保質保量地完成招標人對項目經營效益的要求。具體詳見運營合同。
2.10 項目類別：EPCO 總承包(設計-采購-施工-運營）
2.11 質量標準：合格
3.1.1 投標人資質要求：投標人應同時滿足以下（1）、（2）、（3）、（4）資質要求：
（1）投標人施工資質：具備有效的營業執照，具備有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，具備有效的安全生產許可證。
（2）投標人設計資質：具備有效的營業執照，須具備下列資質之一：
①工程設計綜合甲級資質；
②建筑行業工程設計乙級及以上資質；
③建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上工程設計資質。
（3）投標人勘察資質：具備有效的營業執照，須具備下列資質之一：
①工程勘察專業類（巖土工程勘察（分項））乙級及以上資質；
②工程勘察專業類（巖土工程）乙級及以上資質；
③工程勘察綜合資質甲級。
（4）投標人運營資質：具備有效的營業執照。
3.1.2 項目經理、設計負責人、施工負責人要求：
（1）項目經理要求：具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B證）。
（2）設計負責人要求：具備國家一級注冊建筑師執業資格。
（3）施工負責人要求：具備建筑工程專業一級注冊建造師，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B證）。
（4）項目經理與施工負責人可以為同一人，項目經理（或施工負責人）與設計負責人不可以為同一人。
3.1.3 投標人業績要求：
（1）施工業績要求：自2020年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），投標人在中華人民共和國境內（不含港澳臺）具備單個合同金額不低于5000萬元的公共建筑工程施工（或公共建筑工程總承包）業績。
注：①“公共建筑”系指辦公建筑、商業建筑、旅游建筑、科教文衛建筑、通信建筑、交通運輸類建筑等。
②如投標人提供的為工程總承包業績或聯合體業績，則其在業績中須至少承擔施工任務。工程總承包業績是指業績中包含設計、采購、施工或設計、施工等階段。
（2）運營業績要求：自2020年1月1日以來（以合同簽訂的日期為準），投標人在中華人民共和國境內（不含港澳臺）具備單個合同中運營面積不低于1.2萬平方米的商業運營項目業績。
上述（1）、（2）業績要求不限于在同一合同中體現。
3.1.4 項目經理、設計負責人、施工負責人業績要求：
（1）項目經理業績要求：無。
（2）設計負責人業績要求：無。
（3）施工負責人業績要求：無。
3.1.5 財務要求：無。
3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區） 監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；
（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；
（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；
（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。
3.1.7 本招標項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體成員方總數量不超過4家（承擔勘察任務的不超過1家，承擔設計任務的不超過1家，承擔運營任務的不超過1家，承擔施工任務的不超過2家）；
（2）聯合體中承擔施工任務的成員方須具備3.1.1（1）投標人施工資質要求，聯合體中承擔設計任務的成員方須具備3.1.1（2）投標人設計資質要求，聯合體中承擔勘察任務的成員方須具備3.1.1（3）投標人勘察資質要求；
（3）聯合體各方均須符合3.1.6 信譽要求 。
3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。
3.3 其他要求：無。
咨詢電話：010-51957458?
手 機：18811547188?
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來源：中國電力招標采購網?
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編輯：ggzy.hefei