2．項目概況與招標范圍
海河東路辦公區物業管理服務
（1）項目概況
項目地點：天津市河東區
建設規模：詳見招標文件
項目整體進度：招標階段
（2）招標范圍
招標范圍：物業類型:包括辦公樓保潔、前臺、會議服務、綜合行政事務、辦公區域秩序維護、綜合維修、綠植租擺養護服務、員工餐飲服務、專項服務等。
計劃服務期限：1 年。

招標信息服務費金額（元）：1000.0
注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。

3．投標人資格要求
3.1  標段名稱：海河東路辦公區物業管理服務
通用資格條件
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；
（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；（3）投標人近36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書（代理商提供生產廠家資質）；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單”；
（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

專用資格條件
（1）投標人從事物業服務年限不低于10 年。

（2）投標人近18 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產安全責任事故，近12 個月在系統未發生人身死亡事故。

（3）投標人近5 年（自投標截止時間向前推算）應具有至少2 個企業行政辦公區域綜合物業管理服務業績，須隨投標文件同時提供相關合同的復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（提供不少于一次結算證明或業主出具的證明文件或其他有效證明資料），同時近5 年（自投標截止時間向前推算）應具備員工餐飲服務經驗（需提供相關合同的復印件）。

（4）投標人需提供近3 年經過審計的主要財務報表和銀行資信狀況證明文件，需提供由信用中國、國家企業信用信息公示系統以及中國裁判文書網披露的企業資信情況證明（提供報價截止日前一周內的查詢截圖，需加蓋公司公章）。

（5）投標人應具備質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證；至少3 名服務人員須具備食品從業人員健康證。

（6）投標人項目經理要求：熟悉物業管理相關知識，持有大?；蛞陨蠈W歷證書、持有物業管理項目經理證書或物業管理企業經理證書或物業管理師證書，為投標方在冊人員，提供國家社保機構出具的參保繳費（至截標之日前連續6 個月）證明文件。（7）本標段不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件

4.2 招標文件發售時間
2025 年11 月14 日至2025 年11 月20 日（北京時間）。

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