2．項目概況與招標(biāo)范圍
海河?xùn)|路辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
（1）項目概況
項目地點：天津市河?xùn)|區(qū)
建設(shè)規(guī)模：詳見招標(biāo)文件
項目整體進(jìn)度：招標(biāo)階段
（2）招標(biāo)范圍
招標(biāo)范圍：物業(yè)類型:包括辦公樓保潔、前臺、會議服務(wù)、綜合行政事務(wù)、辦公區(qū)域秩序維護(hù)、綜合維修、綠植租擺養(yǎng)護(hù)服務(wù)、員工餐飲服務(wù)、專項服務(wù)等。
計劃服務(wù)期限：1 年。

招標(biāo)信息服務(wù)費金額（元）：1000.0
注：以上為參考參數(shù)和數(shù)量,具體參數(shù)、數(shù)量及招標(biāo)范圍以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

3．投標(biāo)人資格要求
3.1  標(biāo)段名稱：海河?xùn)|路辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
通用資格條件
（1）投標(biāo)人具有獨立訂立合同的資格；
（2）投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn), 沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標(biāo)人近36 個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；
（4）投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書（代理商提供生產(chǎn)廠家資質(zhì)）；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；
（6）投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；
（7）投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。

專用資格條件
（1）投標(biāo)人從事物業(yè)服務(wù)年限不低于10 年。

（2）投標(biāo)人近18 個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故，近12 個月在系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故。

（3）投標(biāo)人近5 年（自投標(biāo)截止時間向前推算）應(yīng)具有至少2 個企業(yè)行政辦公區(qū)域綜合物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，須隨投標(biāo)文件同時提供相關(guān)合同的復(fù)印件（包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字頁）、履約證明（提供不少于一次結(jié)算證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料），同時近5 年（自投標(biāo)截止時間向前推算）應(yīng)具備員工餐飲服務(wù)經(jīng)驗（需提供相關(guān)合同的復(fù)印件）。

（4）投標(biāo)人需提供近3 年經(jīng)過審計的主要財務(wù)報表和銀行資信狀況證明文件，需提供由信用中國、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)以及中國裁判文書網(wǎng)披露的企業(yè)資信情況證明（提供報價截止日前一周內(nèi)的查詢截圖，需加蓋公司公章）。

（5）投標(biāo)人應(yīng)具備質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證；至少3 名服務(wù)人員須具備食品從業(yè)人員健康證。

（6）投標(biāo)人項目經(jīng)理要求：熟悉物業(yè)管理相關(guān)知識，持有大專或以上學(xué)歷證書、持有物業(yè)管理項目經(jīng)理證書或物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書，為投標(biāo)方在冊人員，提供國家社保機(jī)構(gòu)出具的參保繳費（至截標(biāo)之日前連續(xù)6 個月）證明文件。（7）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標(biāo)文件

4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間
2025 年11 月14 日至2025 年11 月20 日（北京時間）。

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