二、項目概況和招標范圍
項目規模：本項目位于云南省安寧市，服務內容包含：室內保潔服務、道路保潔、衛生間保潔、會務服務、客服服務、職工宿舍管理服務、浴室服務管理、物業區域水電運轉管理及維修服務；區域內固定式垃圾桶清潔、垃圾傾倒、垃圾中轉等服務，服務總面積約145269平方米。
2.1項目名稱：云南冶金集團金水物業管理有限公司安寧項目保潔、物業服務
2.2項目類型：服務
2.3項目概況：本項目位于云南省安寧市，擬采購具有資質的單位為本項目提供室內保潔服務、道路保潔、衛生間保潔、會務服務、客服服務、職工宿舍管理服務、浴室服務管理；物業區域水電運轉管理及維修服務；區域內固定式垃圾桶清潔、垃圾傾倒、垃圾中轉等服務，服務總面積約145269平方米。
2.4項目地點：云南省·昆明市·安寧市
2.5招標范圍：
云南冶金集團金水物業管理有限公司安寧項目保潔、物業服務項目
1.西南銅業廠前區辦公樓：（1）辦公樓1、4至7樓辦公室、辦公區、公共區域及衛生間保潔并及時更換紙巾、洗手液、垃圾袋等耗材；（2）辦公樓綠植養護；（3）辦公樓1樓玻璃清潔，辦公樓1、4至7樓公共區域、開放式辦公區、辦公室保潔，辦公樓6樓領導辦公室保潔、更換飲用水、紙巾及其他耗材；（4）辦公樓所有會議室保潔、更換飲用水、紙巾及其他耗材，茶水間開水供應；（5）辦公樓前臺接待，引導服務；（6）會務接待，會議室布置、準備，會議用品準備，倒茶添水，會議結束后整理清潔；（7）辦公樓所有水、電、弱電及辦公設施設備維護、檢修及更換。（8）其余臨時需要保潔的項目。
2.宿舍樓：（1）宿舍樓公共區域打掃衛生；（2）宿舍樓值守；（3）宿舍樓所有水、電、弱電及辦公設施設備維護、檢修及更換。（4）其余臨時需要保潔的項目。
3.浴室：（1）浴室所有區域打掃衛生（衛生間每天至少打掃3次）；（2）浴室垃圾袋等易耗品更換；（3）宿舍樓所有水、電、弱電及設施設備維護、檢修及更換；（4）浴室值守。
4.廠區道路服務服務：生產區域、生產區域的辦公樓公共區域服務服務；公共區域內固定式垃圾桶清潔、垃圾傾倒、垃圾中轉；廠區內的臨時衛生間服務。
5.臨時辦公區域、大小辦公樓、辦公區樓道、扶手、會議室、衛生間等甲方安排的其他相關事項等。
2.6服務期：21個月
2.7其他：1）質量標準：詳見招標文件第五章“發包人要求”。
2）在服務期限內，若因甲方退出本項目物業服務，導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方應協商終止合同。但甲方應在合理期限內提前通知乙方，雙方互不承擔違約責任。
三、投標人資格要求
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資格項目 |
資格要求 |
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營業執照 |
投標人應為在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，提供有效的營業執照掃描件。 |
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資質要求 |
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財務要求 |
投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽,沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態，財務狀況良好，有足夠的流動資金承擔本項目的實施（提供承諾書），或提供近3年（2022年至2024年）投標人出具的或經第三方審計的財務報表（證明材料至少包括：資產負債表、利潤表、現金流量表）。 注：投標人的成立時間少于規定年份的，可提供成立以來的財務報表或財務報告 |
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業績要求 |
投標人2023年至今具有不少于1個類似項目業績，提供合同首頁、雙方簽署頁以及合同關鍵頁，以簽署日期為準。 （注：類似項目，指商場或寫字樓或學?；蜃≌^或醫院或企業等的保潔或會務或維修或客服服務項目（或含保潔、會務、維修、客服任一內容的項目）業績。 |
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信譽要求 |
1.投標人在報名期間和投標有效期內未被列入承包商黑名單、灰名單。 2.投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網站檢索結果為準。 3.投標人近三年（2023年至今）未發生過較大及以上生產安全事故、一般及以上突發環境事件、員工職業健康事故或者質量事故，未在開標前12個月內發生過一般生產安全事故，提供承諾書。 |
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團隊要求 |
項目負責人要求： 擬派往本項目的負責人必須是投標人本單位員工且具有一年以上管理服務經驗，并提供身份證、在本單位證明材料以及社保證明（在本單位證明材料可提供合同或聘書或任命文件等，管理服務年限以首次聘用時間為依據）。 其他主要人員要求：/ |
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其他要求 |
1.不接受聯合體投標。 |
四、招標文件的獲取
獲取時間：2026-01-20 00:00:00至2026-01-27 17:00:00（北京時間）。
欲購買招標文件的投標人請聯系開通供應商會員事宜,審核通過后根據招標公告的相應說明完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478
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