編號：SG2026125
江蘇中冠工程咨詢 受常州上乾置業(yè) 的委托，對該單位濱江·悅享城全齡康養(yǎng)社區(qū)改造項目可行性研究項目公開招標。現邀請符合條件的投標人參加本次公開招標，有關事項的具體內容通知如下：
一、招標內容
1.項目名稱：濱江·悅享城全齡康養(yǎng)社區(qū)改造項目可行性研究。
2.招標內容：以濱江悅享城住宅片區(qū)為依托，開展項目定位研究、養(yǎng)老市場需求測算及目標客群精準定位，明確項目產品體系、組合策略與服務模式；構建銷售、租賃、自營多元協(xié)同的商業(yè)模式，依托全周期財務模型（以住宅片區(qū)整體為測算基準，其中售樓處1720㎡及13#樓11248㎡（包含227㎡架空層）作為一期改造試點），高效實現項目盤活去化。同步研究國家及地方養(yǎng)老補貼、醫(yī)保相關政策，挖掘項目隱性收益來源；精準識別并有效防控市場、運營等核心風險，最終形成可落地、可持續(xù)的全齡康養(yǎng)社區(qū)改造及運營整體方案。具體內容詳見招標文件第三章“招標內容及要求”。
3.服務期限：
（1）簽約后30天內完成與綜合得分第二名和綜合得分第三名的數據和方案與中標單位自身報告的整合，形成最終整合成果并匯報。
（2）提供最終成果（招標人內部方案評審會通過）后1年作為服務延伸期。
4.項目預算：人民幣650000元，其中綜合得分第二名補償100000元，綜合得分第三名補償50000元。
5.最高限價：人民幣500000元，含稅投標總價不得超過最高限價，否則作無效投標處理。
二、對投標人的基本要求
1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業(yè)績，具有提供優(yōu)質服務的能力；
3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加招標活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受二年限制）；
6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為；
7.未被“信用中國”網站或“中國 ”網站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；
8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；
9.本項目不接受以聯(lián)合體形式參加投標。
三、獲取招標文件的時間和辦法
1.投標人應首先注冊成為E交易平臺網站會員，詳見注冊指南。
2.投標人按系統(tǒng)提示交納平臺服務費用后在規(guī)定的時間內下載招標文件。
3.平臺服務費用：按系統(tǒng)提示信息操作
收款 平臺服務費發(fā)票由江蘇易交易信息科技 開具。 4.招標文件下載時間：2026年3月31日至2026年4月8日 下載截止時間：2026年4月8日 四、投標保證金有關事項 投標保證金數額：人民幣壹萬元整 投標保證金到賬截止日期：同開標時間 投標保證金繳納方式：按E交易平臺提示信息操作 投標人必須通過E交易會員注冊賬（卡）號自行將投標保證金按規(guī)定方式和時間及時足額繳至系統(tǒng)提示的賬戶并到賬（以E交易平臺系統(tǒng)到賬為準），拒絕以其他方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應，其投標文件將被評標委員會拒絕。 五、現場踏勘 投標人自行踏勘。 六、投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于報名截止時間前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢 提出。 投標文件接收時間：2026年4月30日8:40-9:30（北京時間）。 未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458?
手 機：18811547188?
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049?
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯：xrxc666