高森花園（北區(qū)）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)邀請(qǐng)書海南億家安物業(yè)服務(wù) 、海南舜發(fā)物業(yè)服務(wù) 、海南勝景物業(yè)服務(wù) ： 1. 招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目 高森花園（北區(qū)）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 （項(xiàng)目編號(hào)：E4601000001000606001）已由 海口市自然資源和規(guī)劃局 以 第460100202120112號(hào)、建字第460100202120106號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 海南高森置業(yè) ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 民營(yíng)資金100% ，物業(yè)服務(wù)資金來自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請(qǐng)你單位參加投標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1本項(xiàng)目位于：海口市瓊山區(qū)府城紅星玉李村。 2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積5883.62平方米。總建筑面積15376.36平方米，其中地下總建筑面積3545.37平方米，地上總建筑面積11830.99平方米。 2.3服務(wù)期：自合同約定之日起3年。 服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。 2.4招標(biāo)范圍：高森花園（北區(qū)A地塊）、高森花園（北區(qū)B地塊）前期物業(yè)服務(wù)。 2.5招標(biāo)控制價(jià)：住宅2.28元/平方米·月。超出招標(biāo)控制價(jià)的報(bào)價(jià)，按無效報(bào)價(jià)處理；被專家評(píng)委會(huì)認(rèn)定低于成本的報(bào)價(jià)，按無效報(bào)價(jià)處理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《海南省物價(jià)局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊價(jià)價(jià)管〔2018〕467號(hào)）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。 3. 投標(biāo)人資格要求 3.1在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）。 3.2投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)()的 “企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章）。 3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4. 招標(biāo)文件的獲取 4.1請(qǐng)于2023年09月28日17時(shí)30分至2023年10月19日09時(shí)00分，登錄海口市 工程建設(shè)交易系統(tǒng)（ /gb-web/）下載電子招標(biāo)文件。 4.2標(biāo)段 1 （標(biāo)段名稱： 高森花園（北區(qū)）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 ）：招標(biāo)文件每套售價(jià) 0 元（ 不含 圖紙），售后不退
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