云南水務投資股份有限公司辦公大樓物業管理服務招標公告

根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關法律法規的規定， 受云南水務投資股份 的委托，對云南水務投資股份 辦公大樓物業管理服務進行公開招標，現邀請符合本項目資格要求的投標人就本項目所需采購內容進行投標。

一、招標項目：

項目名稱：云南水務投資股份 辦公大樓物業管理服務

二、項目概況：

2.1項目編號：WH-530100-2025-0118-0101

2.2招標內容：選定一家合格的投標人，為云南水務投資股份 辦公大樓提供以下范圍物業服務：（一）前臺接待、會務管理及會議服務、接待服務、來訪人員服務等；

（二）區域內安全、秩序維護服務等；（三）服務區域內日常環境清潔消毒、園區綠化維護、室內綠植擺放、病媒消殺等服務；（四）所服務區域內的設備、設施日常巡檢維護維修換件(設施設備的明細經雙方確認后建立設備清單)、安全方面預防性檢測等服務； （五）電梯維保、石材養護、魚缸魚池養護、外墻立面清洗服務等；（六）活動室健身房器材設備維護維修服務等；（七）其它未盡物業管理方面服務。詳細服務內容、服務要求等詳見“第五章 服務內容及要求”。

2.3服務期限：本項目服務期限原則上三年。合同一年一簽，每年度對上一年度服務水平及效果進行評價、考核，評價為“滿意”續簽下一年合同合格續簽服務合同，不合格則按服務合同條款約定解除服務合同。

2.4服務

2.5服務要求：符合國家及行業規范，并滿足第五章“服務內容及要求”的全部內容，中標單位在完成合同簽訂后24小時內組織人員進場進行服務。

2.6資金來源：企業自籌。

2.7預算金額：￥2,000,000.00/年（大寫：人民幣貳佰萬元整每年）

報價采用全費用包干價（包括但不限于投標人完成本項目所包含的人工費、服務費、保險費、風險費、利潤、稅金等全部費用。本項目需開具正式的增值稅發票。）

三、資格審查方式：

本次項目采取資格后審方式對各位投標投標人進行資格審查，通過形式為合格制。

四、投標人資格要求：

4.1投標人須為在中華人民共和國境內依法設立的機構，具備經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人，具備有效的營業執照或其他類似的法定證明文件，并具備相應服務能力；

4.2有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2022年1月1日至今任意3個月繳納稅收和社會保障資金的證明。新成立不滿3個月的投標人根據自身實際情況提供自成立至今繳納稅收和社會保障資金的證明，依法免稅及免繳的投標人須提供證明材料；

4.3財務狀況：投標人財務狀況良好，需提供2021-2023年度（或2022-2024年度）經第三方會計或審計機構審計的財務報表（即資產負債表、利潤表、現金流量表等）及審計報告；成立不足三年的，提供自成立至今的經第三方審計的審計報告及財務報表（即資產負債表、利潤表、現金流量表等）；

4.4提供近三年（2022年1月1日至今）內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；

4.5信譽要求：投標人未被列入“信用中國”網站 失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；上述網站信用信息查詢記錄以招標代理機構本項目開標當天現場查詢為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料；

4.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標；

4.7本次項目不接受聯合體進行投標，中標后不得以任何形式分包、轉包給第三方。

五、招標文件獲?。?/strong>