日期：2025-06-09
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 受云南水務(wù)投資股份 的委托，對(duì)云南水務(wù)投資股份 辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)符合本項(xiàng)目資格要求的投標(biāo)人就本項(xiàng)目所需采購(gòu)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目：
項(xiàng)目名稱：云南水務(wù)投資股份 辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)
二、項(xiàng)目概況：
2.1項(xiàng)目編號(hào)：WH-530100-2025-0118-0101
2.2招標(biāo)內(nèi)容：選定一家合格的投標(biāo)人，為云南水務(wù)投資股份 辦公大樓提供以下范圍物業(yè)服務(wù)：（一）前臺(tái)接待、會(huì)務(wù)管理及會(huì)議服務(wù)、接待服務(wù)、來訪人員服務(wù)等；
（二）區(qū)域內(nèi)安全、秩序維護(hù)服務(wù)等；（三）服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常環(huán)境清潔消毒、園區(qū)綠化維護(hù)、室內(nèi)綠植擺放、病媒消殺等服務(wù)；（四）所服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施日常巡檢維護(hù)維修換件(設(shè)施設(shè)備的明細(xì)經(jīng)雙方確認(rèn)后建立設(shè)備清單)、安全方面預(yù)防性檢測(cè)等服務(wù)； （五）電梯維保、石材養(yǎng)護(hù)、魚缸魚池養(yǎng)護(hù)、外墻立面清洗服務(wù)等；（六）活動(dòng)室健身房器材設(shè)備維護(hù)維修服務(wù)等；（七）其它未盡物業(yè)管理方面服務(wù)。詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求等詳見“第五章 服務(wù)內(nèi)容及要求”。
2.3服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)期限原則上三年。合同一年一簽，每年度對(duì)上一年度服務(wù)水平及效果進(jìn)行評(píng)價(jià)、考核，評(píng)價(jià)為“滿意”續(xù)簽下一年合同合格續(xù)簽服務(wù)合同，不合格則按服務(wù)合同條款約定解除服務(wù)合同。
2.4服務(wù)
2.5服務(wù)要求：符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，并滿足第五章“服務(wù)內(nèi)容及要求”的全部?jī)?nèi)容，中標(biāo)單位在完成合同簽訂后24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行服務(wù)。
2.6資金來源：企業(yè)自籌。
2.7預(yù)算金額：￥2,000,000.00/年（大寫：人民幣貳佰萬元整每年）
報(bào)價(jià)采用全費(fèi)用包干價(jià)（包括但不限于投標(biāo)人完成本項(xiàng)目所包含的人工費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用。本項(xiàng)目需開具正式的增值稅發(fā)票。）
三、資格審查方式：
本次項(xiàng)目采取資格后審方式對(duì)各位投標(biāo)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，通過形式為合格制。
四、投標(biāo)人資格要求：
4.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的機(jī)構(gòu)，具備經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他類似的法定證明文件，并具備相應(yīng)服務(wù)能力；
4.2有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2022年1月1日至今任意3個(gè)月繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明。新成立不滿3個(gè)月的投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)際情況提供自成立至今繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明，依法免稅及免繳的投標(biāo)人須提供證明材料；
4.3財(cái)務(wù)狀況：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，需提供2021-2023年度（或2022-2024年度）經(jīng)第三方會(huì)計(jì)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等）及審計(jì)報(bào)告；成立不足三年的，提供自成立至今的經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等）；
4.4提供近三年（2022年1月1日至今）內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；
4.5信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站 失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；上述網(wǎng)站信用信息查詢記錄以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料；
4.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；
4.7本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)，中標(biāo)后不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包給第三方。
五、招標(biāo)文件獲取：
5.1現(xiàn)場(chǎng)獲取：2025年6月9日至2025年6月16日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京時(shí)間）投標(biāo)人持①投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；②法定代表人身份證明書（原件）；③法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人報(bào)名無須提供）；④法定代表人或授權(quán)人身份證（原件）到 （云南省昆明市五華區(qū)護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名獲取文件。
5.2招標(biāo)文件售價(jià)：300元/份，售后不退，繳納方式為現(xiàn)金、微信或?qū)D(zhuǎn)賬。（如采用對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)賬后請(qǐng)備注報(bào)名公司及報(bào)名項(xiàng)目名稱簡(jiǎn)寫（否則無法確認(rèn)報(bào)名信息，影響報(bào)名結(jié)果），到 財(cái)務(wù)室開取發(fā)票或收據(jù)。
文件費(fèi)收取賬戶信息如下：
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