常平鎮(zhèn)金汀灣銷售代理服務項目的潛在投標人應在東莞市東城街道新源路海德琥珀臺6棟1703室（有德招標）或使用微信掃描二維碼進行獲取（二維碼詳見招標文件溫馨提示）或微信搜索公眾號“有德招標東莞 ”獲取招標文件，并于2025年12月09日14點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一
項目基本情況：項目編號：YDZB25DGQY0132項目名稱：常平鎮(zhèn)金汀灣銷售代理服務項目采購方式：公開招標預算金額：本項目采購預算為4000萬元（該預算基于本項目住宅總貨值10億元，按照4%的代理銷售服務總費率計算得出。）最高限價：代理銷售服務總費率最高限價為4%（其中項目前期運營費率最高限價0.8%；銷售房源傭金費率最高限價為3.2%）
采購需求：| 包號 | 標的名稱 | 數(shù)量 | 簡要技術需求或服務要求 |
| 1 | 常平鎮(zhèn)金汀灣銷售代理服務 | 1項 | 詳見招標文件采購需求 |
合同履行期限：從服務合同生效起，到所有住宅商品房源完成買賣合同簽訂及網(wǎng)簽備案為止。預計服務周期21個月（前期籌備3個月，銷售期18個月），但不作為固定終止依據(jù)。實際周期短于21個月且全部售完時，服務期自動終止；超出21個月時，服務期延續(xù)至全部售完。以采購人出具的《服務期終止確認函》為準，確認函出具日為服務期終止日。本項目（不）接受聯(lián)合體投標。二
申請人的資格要求1 投標供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1.1 具有獨立承擔民事責任的能力：提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書復印件，如投標人為自然人的提供自然人身份證明復印件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定。（分支機構投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構的授權書，并提供總公司（總所）和分支機構的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復印件。已由總公司（總所）授權的 ，總公司（總所）取得的相關資質(zhì)證書對分支機構有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。）1.2 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供資格聲明函，詳見投標文件格式。1.3 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供資格聲明函，詳見投標文件格式。1.4 履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：提供資格聲明函，詳見投標文件格式。1.5 參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定。）提供資格聲明函，詳見投標文件格式。1.6 信用記錄：供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；不處于中國 ( )“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于投標截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站 及中國 查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。2 供應商必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標。提供資格聲明函，詳見投標文件格式。3 本項目的特定資格要求：無。三
獲取招標文件時間：2025年11月18日至2025年11月25日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日），每天上午9：00至 12：00，下午2：30至5：30（北京時間，法定節(jié)假日除外） 方式：現(xiàn)場或線上獲取售價：￥200元 四
提交投標文件截止時間、
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