一 招標(biāo)公告
招標(biāo)公告
招標(biāo)）
招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目鼎和保險(xiǎn)公司2025-2027年鼎和大廈公共物業(yè)及自用層物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為鼎和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司，項(xiàng)目資金來自自籌資金，出資比例為100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1鼎和大廈位于深圳市福田區(qū)福華三路100號(hào)，占地面積4101.13平方米，項(xiàng)目總建筑面積139493.8平方米，項(xiàng)目由一棟48層的塔樓及6層的裙樓構(gòu)成。地上建筑面積110733.71平方米，地下停車場(chǎng)4層，共有417個(gè)車位，外圍廣場(chǎng)綠化面積630平方米。大廈樓宇幕墻面積共約72790.8平方米（含窗戶面積）。
2.2：
鼎和保險(xiǎn)公司自用層物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括客服服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)及其他增值服務(wù)等，具體要求詳見附件：技術(shù)規(guī)范書。
2.32.42.5分類2.6踏勘現(xiàn)場(chǎng)：本次項(xiàng)目?jī)H安排一次集中踏勘工作，請(qǐng)各供應(yīng)商自行選擇參與，除本次公告外，不再另行接受、組織其他踏勘活動(dòng)要求。
集中踏勘工作具體開展時(shí)間：2025年3月5日15時(shí)20分00秒至16時(shí)00分00秒
現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：江工 36838984
2.7
序號(hào) | 標(biāo)的 名稱 | 標(biāo)包 名稱 | 預(yù)計(jì)采購金額（萬元） | 最高投標(biāo)限價(jià)（萬元） | 最大中標(biāo)數(shù)量 | 工期/服務(wù)期 | 投標(biāo)保證金 | 招標(biāo)文件收取費(fèi)用 | 備注 |
1 | 鼎和保險(xiǎn)公司2025-2027年鼎和大廈公共物業(yè)及自用層物業(yè)服務(wù)采購 | 鼎和保險(xiǎn)公司2025-2027年鼎和大廈公共物業(yè)及自用層物業(yè)服務(wù)采購 | 5585 | 5585 | 1 | 3年 | / | / | 第一年，鼎和大廈公共物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)部分，服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)1700萬元，其中人工服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)1267萬元，行政費(fèi)最高限價(jià)110.2萬元；鼎和保險(xiǎn)公司自用層物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)部分，服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)130萬元。 第二年，鼎和大廈公共物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)部分，服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)1700萬元，其中人工服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)1267萬元，行政費(fèi)最高限價(jià)110.2萬元；鼎和保險(xiǎn)公司自用層物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)部分，服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)130萬元。 第三年，鼎和大廈公共物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)部分，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)1785萬元，其中人工服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)1330萬元，行政費(fèi)最高限價(jià)115.7萬元；鼎和保險(xiǎn)公司自用層物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)部分，服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)140萬元。 |
1.報(bào)價(jià)方式：報(bào)價(jià)不得高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高限價(jià)（含總價(jià)和分項(xiàng)限價(jià)），低于最高投標(biāo)限價(jià)85%的必須附詳細(xì)的成本分析報(bào)告（需充分說明單價(jià)和費(fèi)用的組成、降低成本的合理措施及在其他項(xiàng)目中應(yīng)用過的經(jīng)驗(yàn)等，未提供成本分析報(bào)告視為原則性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求）。
3.鼎和大廈公共物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用含相關(guān)零星維修費(fèi)用（具體詳見技術(shù)規(guī)范書）。
5.本項(xiàng)目合同到期前，甲方通過相應(yīng)程序采購確定下一服務(wù)周期的物業(yè)服務(wù)單位，乙方應(yīng)積極配合做好工作交接，確保物業(yè)服務(wù)工作平穩(wěn)、有序過渡，保障不受影響，如因乙方交接不配合造成影響，甲方有權(quán)全額扣取最后1季度及最后1年度的服務(wù)評(píng)價(jià)金。如甲方未能在合同期滿前完成下一服務(wù)周期物業(yè)服務(wù)到位的采購工作（以甲方與新服務(wù)單位簽署物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)），乙方應(yīng)按照本合同相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)做好物業(yè)服務(wù)（原則上延長(zhǎng)服務(wù)期不超過 3 個(gè)月，延長(zhǎng)事宜需另行簽署補(bǔ)充協(xié)議確定）。
投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格要求
通用資格要求 | |
序號(hào) | 內(nèi)容 |
1 | 中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書等）；中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的非法人組織，提供主體資格合法存續(xù)的證明文件；分支機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的授權(quán)，授權(quán)應(yīng)加蓋委托人公章且委托人法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字；不接受自然人參與。 |
2 | 具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2022年1月以來近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。如?2024年報(bào)告未發(fā)布，則提供相關(guān)原因聲及2021-2023年報(bào)告；成立時(shí)間不足的按實(shí)際成立時(shí)間提供；審計(jì)意見非“否定意見”或非“無法表示意見”。若不能提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，則須提供本單位出具的年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且提供財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的承諾函)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。 |
3 | 在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法失信記錄，沒有被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，沒有被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單，應(yīng)提供上述兩個(gè)網(wǎng)站的相應(yīng)截圖；在中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司范圍內(nèi)沒有處于限制投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)。 |
4 | 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)包的投標(biāo)。 |
5 | 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
3.2專用資格要求
專用資格要求 | ||
序號(hào) | 內(nèi)容 | 關(guān)聯(lián)標(biāo)的/標(biāo)包 |
1 | 2022年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（近三年），投標(biāo)人提供至少1個(gè)在中國(guó)境內(nèi)已完成或正在履約的獨(dú)立寫字樓或商辦綜合體的全委物業(yè)管理服務(wù)同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)，獨(dú)立寫字樓項(xiàng)目或商辦綜合體項(xiàng)目的寫字樓部分≥40層或高度≥200米且建筑面積≥10萬平方米。投標(biāo)人提供合同關(guān)鍵頁（包含但不限于合同名稱、建筑面積或管理面積、簽訂時(shí)間、服務(wù)期限、簽章頁等）掃描件加蓋投標(biāo)人公章，原件備查。若合同關(guān)鍵頁無樓宇總層數(shù)或建筑高度及建筑面積或管理面積內(nèi)容，可提供能體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容和規(guī)模的客觀證明材料并加蓋公章，或由業(yè)主出具書面證明文件，具有同等效力，由業(yè)主提供的證明文件內(nèi)容須包含以下內(nèi)容：①證明物業(yè)管理的樓宇為寫字樓或辦公用途；②物業(yè)管理的樓宇總層數(shù)或建筑高度及建筑面積或管理面積；未提供或提供不全，或提供的掃描件難以辨認(rèn)關(guān)鍵信息則業(yè)績(jī)證明無效。 注：全委物業(yè)管理服務(wù)是指由投標(biāo)人負(fù)責(zé)同類物業(yè)綜合管理服務(wù)、秩序維護(hù)與安全管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)、檔案管理、客戶服務(wù)、專項(xiàng)外包單位全面監(jiān)管等服務(wù)工作。 | 鼎和保險(xiǎn)公司2025-2027年鼎和大廈公共物業(yè)及自用層物業(yè)服務(wù)采購 |
招標(biāo)文件獲取
4.1招標(biāo)文件獲取方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告載明的電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)注冊(cè)登記，如實(shí)遞交有關(guān)信息，并經(jīng)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)驗(yàn)證。凡有意參加投標(biāo)者，在招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間前通過南方電網(wǎng)公司供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（www.bidding.csg.cn）完成供應(yīng)商登記并免費(fèi)獲取電子招標(biāo)文件，在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前完成供應(yīng)商數(shù)字證書（電子印章）辦理、投標(biāo)文件編制加密及遞交。供應(yīng)商要為數(shù)字證書辦理預(yù)留足夠的時(shí)間，由于自身原因造成無法投標(biāo)的，后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
電子化投標(biāo)操作路徑如下：
獲取路徑：門戶網(wǎng)站->點(diǎn)擊供應(yīng)商登錄->選擇供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（新系統(tǒng)）->購標(biāo)管理；
投標(biāo)路徑：門戶網(wǎng)站->點(diǎn)擊供應(yīng)商登錄->選擇供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（新系統(tǒng)）->投標(biāo)管理；
投標(biāo)助手下載路徑：門戶網(wǎng)站->點(diǎn)擊供應(yīng)商登錄->選擇供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（新系統(tǒng)）->購標(biāo)管理-項(xiàng)目參加及文件下載-可下載項(xiàng)目。
供應(yīng)商登記咨詢電話：4008100100轉(zhuǎn)1
供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)操作咨詢電話：4008100100轉(zhuǎn)3
數(shù)字證書辦理咨詢電話：400-666-3999
電話咨詢時(shí)間：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
4.2招標(biāo)文件獲取時(shí)間
獲取開始時(shí)間：2025年2月25日18時(shí)00分00秒
獲取結(jié)束時(shí)間：2025年3月3日18時(shí)00分00秒
4.3踏勘時(shí)間
集中踏勘工作報(bào)道時(shí)間：2025年3月5日15時(shí)00分00秒
集中踏勘工作具體開展時(shí)間：2025年3月5日15時(shí)20分00秒至16時(shí)00分00秒
4.4投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年3月7日18時(shí)00分00秒
投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交方式：通過南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（www.bidding.csg.cn）遞交投標(biāo)文件。
5.2投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年3月25日9時(shí)00分00秒
6.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
本項(xiàng)目通過南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)線上方式開標(biāo)。
6.1開標(biāo)時(shí)間：2025年03月25日9時(shí)00分00秒
6.2開標(biāo)地點(diǎn)：供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（www.bidding.csg.cn）
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）及南方電網(wǎng)公司供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（www.bidding.csg.cn）”上發(fā)布。
計(jì)算機(jī)硬件特征碼審查要求、8.1計(jì)算機(jī)硬件特征碼審查要求
為進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)活動(dòng)，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人在招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件制作及上傳過程中產(chǎn)生的計(jì)算機(jī)硬件特征碼嚴(yán)格審查。投標(biāo)人如存在以下任一情形，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)其作否決投標(biāo)處理：
（1）與其他投標(biāo)人下載招標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號(hào)及硬盤序列號(hào)三者同時(shí)一致；
（2）與其他投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號(hào)及硬盤序列號(hào)三者同時(shí)一致；
（3）與其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件網(wǎng)卡MAC地址一致。
如采購項(xiàng)目最小獨(dú)立評(píng)審單元（標(biāo)的/標(biāo)包/標(biāo)段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決投標(biāo)人響應(yīng)該采購項(xiàng)目及同一采購項(xiàng)目后續(xù)采購的全部投標(biāo)文件。
如投標(biāo)文件存在串通投標(biāo)情形的，將依據(jù)南方電網(wǎng)公司相關(guān)規(guī)定，對(duì)相關(guān)投標(biāo)人實(shí)施不接受投標(biāo)處理。
8.2串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為處理
投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)。請(qǐng)各投標(biāo)人高度重視投標(biāo)誠(chéng)信，對(duì)投標(biāo)文件中存在生產(chǎn)制造能力、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、業(yè)績(jī)（含合同、發(fā)票）等造假情形，或私下與評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員進(jìn)行與投標(biāo)內(nèi)容有關(guān)的接觸（如評(píng)標(biāo)前通過電話、信息和會(huì)面等方式詢問是否參加評(píng)標(biāo)，請(qǐng)專家在評(píng)標(biāo)中給予關(guān)照等）等各類違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，招標(biāo)人將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及《南方電網(wǎng)公司供應(yīng)商失信扣分管理細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
異議及投訴
9.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、開標(biāo)情況、評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的時(shí)間，以書面形式提出異議。異議文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（1）異議提出人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；
（2）異議事項(xiàng)；
（3）有效線索和相關(guān)證明材料。
異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章（授權(quán)代表同時(shí)還需提交授權(quán)委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負(fù)責(zé)人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件，由本人提交。
異議遞交地點(diǎn)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司
異議遞交方式：郵件
異議遞交郵箱：zbybyk@csg.cn
注：投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，在開標(biāo)結(jié)果確認(rèn)期間內(nèi)通過南方電網(wǎng)公司供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（www.bidding.csg.cn）按要求提交。
9.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動(dòng)不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，可以向有關(guān)監(jiān)督部門投訴，投訴應(yīng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)名稱：鼎和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司招標(biāo)管理中心
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)電話：0755-36838994
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)郵箱：dhbxgyljd@edhic.com
9.3投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件、開標(biāo)和評(píng)標(biāo)結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商失信扣分管理細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。
聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：鼎和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司
地 址：廣東省深圳市
聯(lián) 系 人：江工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司
地 址：廣東省廣州市天河區(qū)天河路178號(hào)
聯(lián) 系 人：吳工
電 話：4008100100轉(zhuǎn)2
公告的其他內(nèi)容
12.招標(biāo)公告附件
招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）主要負(fù)責(zé)人或授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司
2025年2月25日【蓋章位置】
- 編輯:csg.cn