南方電網(wǎng)新型電力系統(tǒng)（北京）研究院2025-2026年員工周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目單一來源公示
（采購編號(hào)：CG3100062002050628）
1.采購條件
本采購項(xiàng)目南方電網(wǎng)新型電力系統(tǒng)（北京）研究院2025-2026年員工周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目，采購人為南方電網(wǎng)新型電力系統(tǒng)（北京）研究院有限公司，項(xiàng)目資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行。
2.項(xiàng)目概況和采購范圍
2.12.2采購：框架采購數(shù)量40間，要求距離昌平辦公區(qū)（國能園區(qū)）直線距離10公里以內(nèi)，提供A、B、C三種房型，其中A戶型面積≥18㎡且≤40㎡，B戶型面積≥60㎡且<80㎡，C戶型面積≥80㎡且<120㎡，配置家電、廚衛(wèi)、儲(chǔ)物空間等必要設(shè)備設(shè)施。
框架采購數(shù)量36間，要求距離盈泰中心辦公區(qū)直線距離10公里以內(nèi)，提供A、B兩種房型，其中A戶型面積>18㎡且≤40㎡，B戶型面積≥60㎡且<80㎡，配置家電、廚衛(wèi)、儲(chǔ)物空間等必要設(shè)備設(shè)施。
框架采購數(shù)量16間，距離昌平未來科學(xué)城辦公區(qū)直線距離5公里以內(nèi)，提供A、B兩種房型，其中A戶型面積≥50㎡且≤80㎡，B戶型面積>80㎡且≤120㎡，配置家電、廚衛(wèi)、儲(chǔ)物空間等必要設(shè)備設(shè)施。
框架采購數(shù)量6間，距離國資委（或國家能源局）直線距離不超過5公里，提供A、B兩種房型，其中A戶型面積≥30㎡且≤50㎡，B戶型面積>50㎡且≤70㎡，配置家電、廚衛(wèi)、儲(chǔ)物空間等必要設(shè)備設(shè)施。
2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：2.4采購分類：2.5項(xiàng)目類別：服務(wù)
2.6
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 標(biāo)包名稱 | 預(yù)計(jì)采購金額（萬元） | 最高投標(biāo)限價(jià)（萬元） | 最大中標(biāo)數(shù)量 | 工期/服務(wù)期 | 是否特殊包 | 響應(yīng)保證金 | 備注 |
1 | 南方電網(wǎng)新型電力系統(tǒng)（北京）研究院2025-2026年員工周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目 | 昌平區(qū)未來科學(xué)城辦公區(qū)長租公寓 | 135.12 | 詳見報(bào)價(jià)表 | / | 自簽訂合同之日起一年 | 否 | / | / |
西城區(qū)盈泰中心辦公區(qū)長租公寓 | 240.72 | 詳見報(bào)價(jià)表 | 自簽訂合同之日起一年 | 否 | / | ||||
昌平區(qū)住宅租賃運(yùn)營商房源 | 144 | 詳見報(bào)價(jià)表 | 自簽訂合同之日起一年 | 否 | / | ||||
西城區(qū)住宅租賃運(yùn)營商房源 | 75.6 | 詳見報(bào)價(jià)表 | 自簽訂合同之日起一年 | 否 | / |
注：1除不受限制的特殊包外，一個(gè)投標(biāo)人在一個(gè)中最多只能中不超過最大中標(biāo)包數(shù)的標(biāo)包。
2預(yù)計(jì)采購金額為采購需求預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，僅作為招標(biāo)預(yù)估規(guī)模供投標(biāo)人參考，并不代表招標(biāo)人對(duì)采購量的承諾，最終以實(shí)際框架結(jié)果有效期內(nèi)具體委托量為準(zhǔn)。部分標(biāo)包，特別是預(yù)計(jì)量少的標(biāo)包，可能出現(xiàn)部分單位協(xié)議期內(nèi)無實(shí)際需求的情況，請(qǐng)?jiān)谥げ⒔邮芟嚓P(guān)條件的情況下參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。適用于框架招標(biāo)項(xiàng)目
要素：
1詳見附件報(bào)價(jià)表
23.采購方式原因說明及擬采購供應(yīng)商信息
：
序號(hào) | 內(nèi)容 |
1 | 根據(jù)《南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司采購管理規(guī)定》第十條“不屬于依法必須招標(biāo)的范圍、未達(dá)到必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)或依法不適合于招標(biāo)的項(xiàng)目，依據(jù)國家有關(guān)招投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和南方電網(wǎng)公司及公司有關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)后可采用競爭性談判、詢價(jià)采購、單一來源采購、電商化采購和零星采購等非招標(biāo)方式，并按照公司《非招標(biāo)采購方式管理辦法》規(guī)范實(shí)施”。 |
2 | 根據(jù)《南方電網(wǎng)公司非招標(biāo)采購方式管理辦法》第二十條“按照有關(guān)規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)，有下列情形之一的貨物、工程和服務(wù)，經(jīng)批準(zhǔn)可采用單一來源采購方式：（十）采購或租賃特定不動(dòng)產(chǎn)的。” |
3 | 經(jīng)前期比選、實(shí)地調(diào)研，標(biāo)包1、標(biāo)包2、標(biāo)包3、標(biāo)包4采購對(duì)象均為國內(nèi)或地方頭部房地產(chǎn)運(yùn)營商，通勤情況分別能滿足3個(gè)標(biāo)包要求，租賃價(jià)格合理，房源基礎(chǔ)配置9成新以上，周邊具備學(xué)校、醫(yī)院（三甲）、交通、餐飲等配套條件，房源穩(wěn)定供應(yīng)。 |
序號(hào) 公司名稱 采購對(duì)象類似項(xiàng)目業(yè)績或項(xiàng)目勝任力說明 邀請(qǐng)標(biāo)包 1 北京紫錦美舍住房租賃有限公司 “樂乎公寓?紫錦園”項(xiàng)目為海鶄落與樂乎集團(tuán)聯(lián)合運(yùn)營的集體租賃型住房，目前主要服務(wù)于昌平區(qū)未來科學(xué)城管委會(huì)及北七家政府向下的企業(yè)，現(xiàn)入住企業(yè)包含懷柔實(shí)驗(yàn)室、國家電網(wǎng)、國家能源中心、北新建材集團(tuán)、商飛集團(tuán)等。園區(qū)商業(yè)配套約13000平米，擁有開間、一居室、兩居室、三居室等不同戶型共計(jì)1200余套。每個(gè)房型均擁有獨(dú)立衛(wèi)浴，定制家具和品質(zhì)家電，24小時(shí)安保服務(wù)，周邊配套餐飲、商超、醫(yī)療等，可滿足北京院員工住宿需求。距公交車站500米，距地鐵1.6公里。綜上，擬邀請(qǐng)其進(jìn)行談判。 昌平區(qū)未來科學(xué)城辦公區(qū)長租公寓 2 北京歌恒厚德住房租賃有限公司 “泊寓草橋社區(qū)”是國內(nèi)知名地產(chǎn)公司萬科旗下的社區(qū)公寓，位于北京市豐臺(tái)區(qū)玉泉營街道，是集住、商、車于一體的大型集體用地項(xiàng)目，項(xiàng)目緊鄰南三環(huán)，是麗澤金融商務(wù)區(qū)&“泊寓草橋社區(qū)”是國內(nèi)知名地產(chǎn)公司萬科旗下的社區(qū)公寓，位于北京市豐臺(tái)區(qū)玉泉營街道，是集住、商、車于一體的大型集體用地項(xiàng)目，項(xiàng)目緊鄰南三環(huán)，是麗澤金融商務(wù)區(qū)&金融街“雙金融”區(qū)域企業(yè)員工租住的絕佳選擇。該項(xiàng)目共有10棟樓，3406間房，是目前北京最大的公寓項(xiàng)目，涵蓋大小開間、兩居、三居等不同戶型。房間內(nèi)冰箱、洗衣機(jī)、一級(jí)能耗空調(diào)、熱水器、獨(dú)立衛(wèi)浴全都配齊，基本需求一站式滿足，社區(qū)配備24小時(shí)安保，獨(dú)立智能門鎖，保障員工的安全，地下停車場、菜鳥驛站、健康跑道、便利店、生活超市、餐飲、藥店等基礎(chǔ)生活配套一應(yīng)俱全。綜上，擬邀請(qǐng)其進(jìn)行談判。 西城區(qū)盈泰中心辦公區(qū)長租公寓 3 北京自如住房租賃有限公司 “自如租賃公司”作為提供租房產(chǎn)品及服務(wù)的O2O互聯(lián)網(wǎng)品牌，?旨在為租客提供獨(dú)立、安全、舒適的居住環(huán)境。其房源設(shè)計(jì)時(shí)尚、配置齊全、服務(wù)到位。成立于2011年10月，自如已為近50萬業(yè)主、500萬自如客提供服務(wù)，管理房源超過100萬間（業(yè)內(nèi)規(guī)模最大）。自如租賃在北京多個(gè)區(qū)均有穩(wěn)定的房源，能提供全流程管家支持，從維修響應(yīng)到社區(qū)活動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn)“租房無憂”。綜上，擬邀請(qǐng)其進(jìn)行談判。 昌平區(qū)住宅租賃運(yùn)營商房源 4 北京自如住房租賃有限公司 “自如租賃公司”作為提供租房產(chǎn)品及服務(wù)的O2O互聯(lián)網(wǎng)品牌，?旨在為租客提供獨(dú)立、安全、舒適的居住環(huán)境。其房源設(shè)計(jì)時(shí)尚、配置齊全、服務(wù)到位。成立于2011年10月，自如已為近50萬業(yè)主、500萬自如客提供服務(wù)，管理房源超過100萬間（業(yè)內(nèi)規(guī)模最大）。自如租賃在北京多個(gè)區(qū)均有穩(wěn)定的房源，能提供全流程管家支持，從維修響應(yīng)到社區(qū)活動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn)“租房無憂”。綜上，擬邀請(qǐng)其進(jìn)行談判。 西城區(qū)住宅租賃運(yùn)營商房源 4.公示期：至。 www.bidding.csg.cn5.異議及投訴 5.1供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對(duì)本項(xiàng)目采用單一來源采購方式有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式在公示期間內(nèi)提出，異議文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （1）異議提出人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式； （2）異議事項(xiàng)； （3）有效線索和相關(guān)證明材料。 異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章（授權(quán)代表同時(shí)還需提交授權(quán)委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負(fù)責(zé)人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件，由本人提交。 異議遞交地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)天河路188 號(hào)（新天河賓館2 樓供應(yīng)商服務(wù)大廳） 異議遞交方式：通過傳真方式或當(dāng)面遞交，傳真號(hào)碼： 020-38122354 異議遞交電話：張工。電話：4008100100-2 5.2供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次采購活動(dòng)不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，可以向有關(guān)監(jiān)督部門投訴，投訴應(yīng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。 監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)名稱：南方電網(wǎng)新型電力系統(tǒng)（北京）研究院有限公司綜合管理部 監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)電話：010-57568010 監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)郵箱：kecy@csg.cn 5.3供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對(duì)本項(xiàng)目采購方式提出投訴的，應(yīng)當(dāng)先向采購人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對(duì)手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙采購活動(dòng)的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商失信扣分管理實(shí)施細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。 6.聯(lián)系方式 采 購 人：南方電網(wǎng)新型電力系統(tǒng)（北京）研究院有限公司 地 址：廣東省廣州市 采購代理機(jī)構(gòu)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司 地 址：廣州市天河區(qū)天河路178號(hào) 聯(lián) 系 人：張工 電 話：4008100100轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)0 采購人（或采購代理機(jī)構(gòu)）主要負(fù)責(zé)人或授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：宋義林 采購人或其采購代理機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司【蓋章位置】 2025-05-13
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