第一章  招標公告

中技國際招標有限公司受科學城小區第一管理委員會的委托，對科學城住宅小區（第一、四、九住宅區和葡萄園小區）物業服務項目（第二次）進行公開招標，現邀請潛在的合格投標人參加投標。

一、項目名稱：科學城住宅小區（第一、四、九住宅區和葡萄園小區）物業服務項目（第二次）

二、招標編號：0701-2540SC04033802

三、資金來源：自籌資金，已落實。

四、項目基本情況：

1.招標內容：

為科學城第一、四、九住宅區和葡萄園小區提供物業服務，主要服務內容為小區內保潔、保安、環境衛生、綠化、水電及房屋養護維修和招標人交辦的其他工作等，具體要求詳見第四章。

2.預算金額：5947201.06元/年；

3.最高限價：總價5947201.06元/年。其中各小區總價及單價限價如下：

（1）第一住宅區727012.61元/年；第四住宅區1065349.08元/年；第九住宅區4028421.89元/年；葡萄園小區126417.48元/年；

（2）多層住宅（含既有住宅加裝電梯的無電梯使用權限的多層住宅）單價0.7元/月/平方米；高層住宅單價1.2元/月/平方米；既有住宅加裝電梯的有電梯使用權的多層住宅單價1元/平方米/月；

4.服務期限：三年，合同一年一簽。服務時間以合同約定的時間為準。根據相關考核標準，對中標人履行本合同年度考核合格后，續簽下一年合同。

5.服務地點：科學城第一、四、九住宅區和葡萄園小區。

6.本項目（不接受）聯合體。

五、合格投標人的條件：

1.具有獨立承擔民事責任的能力，在中華人民共和國注冊并合法運營，且為非外資獨資或外資控股的企業；法定代表人（含實際控制人）、主要股東或出資人不得為非中華人民共和國國籍且不具有境外永久居留權（含港澳臺）；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件；

7.其他要求：

7.1投標人單位及其現任法定代表人、主要負責人在前3年內不得具有行賄犯罪記錄；

7.2投標人不得為“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商，不得為中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商（處罰決定規定的時間和地域范圍內）；

7.3不屬于單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人同時參加同一合同項下的采購活動；

7.4不屬于為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人再參加該采購項目的其他采購活動。

8.本項目不接受聯合體。

六、招標文件發售時間、地點及售價：

1.時間：2025年5月15日9:00起至2025年5月21日17:00止。

2.地點：四川省綿陽市游仙區五里堆路49號海天名苑物業大樓2樓。

3.方式：

3.1有意向的投標人應先在中國通用招標網（www.china-tender.com.cn）進行免費注冊，注冊完成后請按照網上操作流程進行購買。中國通用招標網技術支持電話：400-6808126。

3.2本項目招標文件提供紙質和電子兩個版本。投標人網上付費后，可以網上下載招標文件電子版，也可以現場領取或郵寄方式提供紙質招標文件。需要郵寄的請在報名時標書購買頁面填寫郵寄地址及收件人（招標文件郵寄地址默認為投標人報名時標書購買頁面填寫的聯系人地址，若未填寫地址，則默認投標人攜帶介紹信以及購買文件的付款憑證到我公司領取）。紙質招標文件領取地點：四川省綿陽市游仙區五里堆路49號海天名苑物業大樓2樓。

4.購買標書流程：投標人先在通用招標網招標文件獲取一欄中對應的項目（標）下填寫招標文件購買申請，填寫招標文件購買申請后，具體購買方式包括：

4.1選擇網上支付方式購買招標文件的投標人在標書款支付成功后，即可獲取招標文件。

4.2選擇以電匯方式購買招標文件的投標人，按照系統提供的賬號進行匯款，在匯款成功后，即可獲取招標文件。

4.3發票領取方式：標書款發票以數電發票形式開具，投標人自行在中國通用招標網上下載。

特別提示：每次購買標書申請系統生成的賬號不同，請按照系統生成的賬號進行付款，不要重復支付；匯款金額必須與系統提示金額相同，否則將會被退回。

5.售價：￥0元（招標文件售后不退，投標資格不能轉讓）。

七、投標文件的遞交

1.投標文件遞交的截止時間（開標時間，下同）：2025年6月4日9時00分。

2.遞交方式：投標人應在投標截止時間前現場遞交單獨密封的投標文件。

3.投標文件遞交地點：四川省綿陽市游仙區五里堆路49號海天名苑物業大樓2樓。

八、發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http：//www.cebpubservice.com/）上以公告形式發布。

九、聯系方式

1.招標人信息

名稱：科學城小區第一管理委員會

地址：四川省綿陽市游仙區綿山路64號

聯系人：呂亞萍

電話：0816-2481209

2.招標代理機構信息

名稱：中技國際招標有限公司

地址：北京市豐臺區通用時代中心C座/四川省綿陽市游仙區五里堆路49號海天名苑物業大樓2樓

聯系人：王春燕、劉斌

電話：0816-6202882、15228309202、13658000543

電子郵件：wangchunyan22@gt.cn

3.項目聯系方式

項目聯系人：王春燕

電話：0816-6202882