中國汽研長三角研究院暨華東總部生產基地物業管理服務項目

談判采購公告

中國汽研長三角研究院暨華東總部生產基地物業管理服務項目已具備采購條件，現公開邀請供應商參加談判采購活動。

1.采購項目簡介

1.1項目名稱：中國汽研長三角研究院暨華東總部生產基地物業管理服務

1.2項目編號：0701-254008060007

1.3采購人：中汽院（江蘇）汽車工程研究院有限公司

1.4采購代理機構：中技國際招標有限公司

1.5釆購項目資金來源和落實情況：企業自籌，已落實

1.6建設規模：中國汽研長三角研究院暨華東總部生產基地位于蘇州高新區通安鎮，占地約122畝，主要儀器設備1000余臺/套，預計2025年投入運營，布局規劃了新能源、智能網聯、電子通信與軟件、特色零部件與材料測試四大研發中心，以及新能源大數據、汽車后市場運營、智能網聯汽車人才教育、工業互聯網四大平臺，旨在打造服務于國家戰略，獨具特色和核心競爭力的第三方綜合性公共服務平臺。本項目整體建筑面積18.96萬平方，是一座集辦公、試驗、會議、餐廳、公寓、運動場館于一體的大型綜合園區。其中，辦公與餐飲面積2.5萬平方米（餐廳分兩層，每層可容納550人就餐，包間共5個）、住宿室內活動區域面積6000平方米、生產車間/試驗室面積11.4萬平方米、三門衛配套330平方米、地下車庫4萬平方米。

2.采購范圍、內容及相關要求

2.1采購范圍：中國汽研長三角研究院暨華東總部生產基地綜合園區內物業管理服務，包括辦公與餐飲區、住宿室內活動區、生產車間/試驗室、門衛及地下車庫。

2.2采購內容：物業管理、安保、保潔、維修、綠化、專項養護、園區6S管理、標識標牌制作及維護、除四害等服務。

2.3采購方式：談判采購

2.4服務期：合同簽訂后1年。

2.5項目地點：江蘇省蘇州市高新區通安鎮中唐路998號

2.6服務質量標準：滿足采購人需求。 

3.供應商資格要求

3.1 供應商應依法設立，且滿足如下要求：

（1）設立要求：供應商須為在中華人民共和國境內登記注冊的獨立法人，具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的營業執照復印件。對于有行政隸屬關系或控股關系或集團(總)公司與下屬獨立法人子公司不得同時申請。

（2）資質要求：     /    

（3）財務要求：供應商須提供2024年度經審計的財務報告或財務報表（審計報告或財務報表須至少包含現金流量表、資產負債表、利潤表）。若提供非審計財務報告的，須對財務報表的真實性作承諾說明，并在承諾說明上簽字（或蓋章）及加蓋供應商單位公章。若本年度新成立或成立不滿一年的組織和自然人無法提供財務審計報告或財務報表的，可提供銀行出具的資信證明復印件。

（4）業績要求：供應商自2023年1月1日至本項目響應文件遞交截止之日（以合同或協議簽訂時間為準），在中國境內須至少具有3個非住宅物業服務項目業績，合同服務期不少于1年，服務建筑面積不少于19萬平方米，（需提供證明材料，至少包括合同關鍵頁或用戶證明文件復印件，證明材料中涉及商業機密的部分可隱去，但須能夠充分體現本條款要求的合同簽訂時間、服務內容、服務建筑面積、合同金額、合同簽訂各方名稱等內容。談判小組保留審核證明材料原件的權利）。

（5）信譽要求：  /  

（6）人員要求：  詳見采購需求  

（7）其他要求：供應商須具有有效的ISO45001系列職業健康安全管理體系認證證書、ISO9001質量管理體系證書、ISO14001系列環境管理體系認證證書，且認證范圍須包括物業管理服務或物業服務（須提供證書復印件）。

3.2 供應商不得存在下列情形之一，須提供承諾函：

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目分包或者未分包的同一采購項目的采購活動。

（2）被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單。

（3）自2022年1月1日至本項目響應文件遞交截止之日，被縣級以上有關行政部門處以暫停投標資格行政處罰，且在處罰期限內。

（4）存在與采購產品或業務相關的未決訴訟或不良履約記錄的情況。

（5）自2022年1月1日至本項目響應文件遞交截止之日，發生過重大經濟糾紛案件。

（6）自2022年1月1日至本項目響應文件遞交截止之日，由其管理的物業服務項目發生過安全事故。

（7）因執行中國汽研系統內采購項目中發生過嚴重違約行為或被列入中國汽研供應商管理黑名單的情況；

注：供應商須對承諾函的真實性負責，如提供虛假材料，一經查實，則采購人有權取消其成交資格。

3.3本項目不接受聯合體。

4.采購文件的獲取

4.1本項目采購文件以電子文件形式發售。

4.2采購文件發售時間：2025年7月9日至2025年7月16日17時00分（北京時間）。

4.3有意向的供應商應在中國通用招標網（網址：http://www.china-tender.com.cn/；技術支持電話：400-680-8126）免費注冊，注冊完成后按照網上操作流程購買談判采購文件。發票領取建議選擇電子發票，由中國通用招標網直接下載。

4.4 采購文件售價/平臺使用費：500元人民幣/包，售后不退。

4.5免責聲明：中國通用招標網為本項目購買談判采購文件的唯一渠道，其他渠道購買或獲取均無效。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交截止時間：2025年 7 月 22 日9時00分（北京時間）。

5.2響應文件遞交地點：蘇州姑蘇區人民路3199號4層瓦舍酒店會議室

5.3逾期送達或未送達指定地點的響應文件，采購人將拒絕接收。

6.發布公告的媒介

中國通用招標網（網址：http://www.china-tender.com.cn/）

7.聯系方式

采購人：中汽院（江蘇）汽車工程研究院有限公司

聯系人：張有人

聯系電話：023-65863648

采購代理機構：中技國際招標有限公司

 

聯系人：楊女士、劉女士

聯系電話：010-81168408、13601179041

電子郵箱：yangqiaosong@cgci.gt.cn、liudongmiao@cgci.gt.cn

地址：北京市豐臺區通用時代中心C座808