中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)項目

談判采購公告

中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加談判采購活動。

1.采購項目簡介

1.1項目名稱：中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)

1.2項目編號：0701-254008060007

1.3采購人：中汽院（江蘇）汽車工程研究院有限公司

1.4采購代理機構(gòu)：中技國際招標有限公司

1.5釆購項目資金來源和落實情況：企業(yè)自籌，已落實

1.6建設(shè)規(guī)模：中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地位于蘇州高新區(qū)通安鎮(zhèn)，占地約122畝，主要儀器設(shè)備1000余臺/套，預(yù)計2025年投入運營，布局規(guī)劃了新能源、智能網(wǎng)聯(lián)、電子通信與軟件、特色零部件與材料測試四大研發(fā)中心，以及新能源大數(shù)據(jù)、汽車后市場運營、智能網(wǎng)聯(lián)汽車人才教育、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)四大平臺，旨在打造服務(wù)于國家戰(zhàn)略，獨具特色和核心競爭力的第三方綜合性公共服務(wù)平臺。本項目整體建筑面積18.96萬平方，是一座集辦公、試驗、會議、餐廳、公寓、運動場館于一體的大型綜合園區(qū)。其中，辦公與餐飲面積2.5萬平方米（餐廳分兩層，每層可容納550人就餐，包間共5個）、住宿室內(nèi)活動區(qū)域面積6000平方米、生產(chǎn)車間/試驗室面積11.4萬平方米、三門衛(wèi)配套330平方米、地下車庫4萬平方米。

2.采購范圍、內(nèi)容及相關(guān)要求

2.1采購范圍：中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地綜合園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)，包括辦公與餐飲區(qū)、住宿室內(nèi)活動區(qū)、生產(chǎn)車間/試驗室、門衛(wèi)及地下車庫。

2.2采購內(nèi)容：物業(yè)管理、安保、保潔、維修、綠化、專項養(yǎng)護、園區(qū)6S管理、標識標牌制作及維護、除四害等服務(wù)。

2.3采購方式：談判采購

2.4服務(wù)期：合同簽訂后1年。

2.5項目地點：江蘇省蘇州市高新區(qū)通安鎮(zhèn)中唐路998號

2.6服務(wù)質(zhì)量標準：滿足采購人需求。 

3.供應(yīng)商資格要求

3.1 供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立，且滿足如下要求：

（1）設(shè)立要求：供應(yīng)商須為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的獨立法人，具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。對于有行政隸屬關(guān)系或控股關(guān)系或集團(總)公司與下屬獨立法人子公司不得同時申請。

（2）資質(zhì)要求：     /    

（3）財務(wù)要求：供應(yīng)商須提供2024年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或財務(wù)報表（審計報告或財務(wù)報表須至少包含現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、利潤表）。若提供非審計財務(wù)報告的，須對財務(wù)報表的真實性作承諾說明，并在承諾說明上簽字（或蓋章）及加蓋供應(yīng)商單位公章。若本年度新成立或成立不滿一年的組織和自然人無法提供財務(wù)審計報告或財務(wù)報表的，可提供銀行出具的資信證明復(fù)印件。

（4）業(yè)績要求：供應(yīng)商自2023年1月1日至本項目響應(yīng)文件遞交截止之日（以合同或協(xié)議簽訂時間為準），在中國境內(nèi)須至少具有3個非住宅物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績，合同服務(wù)期不少于1年，服務(wù)建筑面積不少于19萬平方米，（需提供證明材料，至少包括合同關(guān)鍵頁或用戶證明文件復(fù)印件，證明材料中涉及商業(yè)機密的部分可隱去，但須能夠充分體現(xiàn)本條款要求的合同簽訂時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)建筑面積、合同金額、合同簽訂各方名稱等內(nèi)容。談判小組保留審核證明材料原件的權(quán)利）。

（5）信譽要求：  /  

（6）人員要求：  詳見采購需求  

（7）其他要求：供應(yīng)商須具有有效的ISO45001系列職業(yè)健康安全管理體系認證證書、ISO9001質(zhì)量管理體系證書、ISO14001系列環(huán)境管理體系認證證書，且認證范圍須包括物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)服務(wù)（須提供證書復(fù)印件）。

3.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一，須提供承諾函：

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目分包或者未分包的同一采購項目的采購活動。

（2）被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單。

（3）自2022年1月1日至本項目響應(yīng)文件遞交截止之日，被縣級以上有關(guān)行政部門處以暫停投標資格行政處罰，且在處罰期限內(nèi)。

（4）存在與采購產(chǎn)品或業(yè)務(wù)相關(guān)的未決訴訟或不良履約記錄的情況。

（5）自2022年1月1日至本項目響應(yīng)文件遞交截止之日，發(fā)生過重大經(jīng)濟糾紛案件。

（6）自2022年1月1日至本項目響應(yīng)文件遞交截止之日，由其管理的物業(yè)服務(wù)項目發(fā)生過安全事故。

（7）因執(zhí)行中國汽研系統(tǒng)內(nèi)采購項目中發(fā)生過嚴重違約行為或被列入中國汽研供應(yīng)商管理黑名單的情況；

注：供應(yīng)商須對承諾函的真實性負責，如提供虛假材料，一經(jīng)查實，則采購人有權(quán)取消其成交資格。

3.3本項目不接受聯(lián)合體。

4.采購文件的獲取

4.1本項目采購文件以電子文件形式發(fā)售。

4.2采購文件發(fā)售時間：2025年7月9日至2025年7月16日17時00分（北京時間）。

4.3有意向的供應(yīng)商應(yīng)在中國通用招標網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.china-tender.com.cn/；技術(shù)支持電話：400-680-8126）免費注冊，注冊完成后按照網(wǎng)上操作流程購買談判采購文件。發(fā)票領(lǐng)取建議選擇電子發(fā)票，由中國通用招標網(wǎng)直接下載。

4.4 采購文件售價/平臺使用費：500元人民幣/包，售后不退。

4.5免責聲明：中國通用招標網(wǎng)為本項目購買談判采購文件的唯一渠道，其他渠道購買或獲取均無效。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交截止時間：2025年 7 月 22 日9時00分（北京時間）。

5.2響應(yīng)文件遞交地點：蘇州姑蘇區(qū)人民路3199號4層瓦舍酒店會議室

5.3逾期送達或未送達指定地點的響應(yīng)文件，采購人將拒絕接收。

6.發(fā)布公告的媒介

中國通用招標網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.china-tender.com.cn/）

7.聯(lián)系方式

采購人：中汽院（江蘇）汽車工程研究院有限公司

聯(lián)系人：張有人

聯(lián)系電話：023-65863648

采購代理機構(gòu)：中技國際招標有限公司

 

聯(lián)系人：楊女士、劉女士

聯(lián)系電話：010-81168408、13601179041

電子郵箱：yangqiaosong@cgci.gt.cn、liudongmiao@cgci.gt.cn

地址：北京市豐臺區(qū)通用時代中心C座808