采購公告
公告編號：GZXYGG202507290002
一、采購項目基本情況
采購人：中旅（浙江）千島湖旅游發展有限公司
采購項目編號：GZCGXY202507290002
采購項目名稱：千島湖湖光里商業項目第三方物業管理服務
采購內容或范圍：1、項目概況：千島湖湖光里項目位于浙江省杭州市淳安縣境內千島湖風景區，東距杭州129公里、西距黃山140公里、北接臨安市、南接常山縣，西南與開化縣、衢州市為鄰，東南與桐廬和建德二縣市接壤，西北與安徽省交接。千島湖占地面積982平方公里，地處長江三角洲的腹地，湖形呈樹枝型，湖中大小島嶼1078個。項目位于主要道路夢姑路水岸一側，周邊有豐富的酒店、碼頭、公園綠地和水岸資源。項目用地面積11723.58㎡，總建筑面積10528.56㎡，停車位105個（地上11個、地下94個），容積率0.46，綠化率17.6%，B1-2F業態分布餐飲、零售及文化娛樂業態。
2、采購范圍：湖光里商業項目物業管理服務，包括：
（1）環境衛生管理及消殺（含垃圾分類及廚余垃圾及生活垃圾清運、隔油池、化糞池清掏）；
（2）秩序管理（含參觀接待、會議服務）和消防、監控設施管理維護；
（3）日常工程維修及提供相關工程服務；
（4）供電設備管理維護；
（5）動力設備（消防、空調、安防、高配電、照明等）；
（6）消防、弱電維保及年檢；
（7）弱電、門禁、道閘系統管理；
（8）綠化管理（負責項目所有綠化、養護、修剪及補種等工作）；
（9）公共設施設備的日常保養與維修，管道疏通；
（10）公區能耗管理；
（11）停車場管理（含場地清潔）等；
（12）開業前精開荒服務；
（13）油煙管道清理；
（14）甲方交辦的其他工作。
二、供應商資格要求
1. 投標人資格::投標人須在中國境內注冊，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力，投標人名稱與營業執照及相關證件一致；
2. 業績要求:: 自 2020 年 1 月 1 日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），具備 1個及以上類似商業項目物業管理服務業績（服務內容包含保安、保潔等，合同額不低于80萬元）。需提供合同原件掃描件及合同金額證明文件，包含但不限于合同首尾頁、蓋章頁、關鍵內容頁等。
3. 項目經理要求::自2020年1月1日起至投標截止日止（以合同簽訂時間為準），擬派物業經理具有1萬平方米及以上類似商業項目物業服務業績。業績證明材料：提供合同掃描件，若合同不能反映面積或業態屬性或物業經理姓名身份的，可提供圖紙或業主證明作為補充，原件備查。
4. 投標人法定代表人授權書::投標人法定代表人授權書必須加蓋公章，并由投標人法定代表人簽字或蓋章；
5. 信譽要求::投標人不得存在以下情形：
a.投標人屬于在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被執行人；
三、采購文件的獲取
采購文件在華潤守正采購交易平臺發布，不再另行線下提供紙質采購文件，凡有意參與者請自行登錄守正平臺查看和下載采購文件。
四、響應文件的提交
響應文件提交/報價截止時間： 2025-08-04 09:00:00 （北京時間，若有變化另行通知）
響應文件提交/報價方式：在響應文件提交/報價截止時間前，通過華潤守正采購交易平臺提交電子響應文件或報價，逾期提交將被拒收。
五、采購人聯系方式
聯系人：黎華超
電話：15067410511
郵箱：huachao.li@ctg.cn
六、采購明細
行號 | 采購內容 | 需求數量 | 單位 | 補充說明 |
1 | 千島湖湖光里商業項目第三方物業管理服務 | 1 | 項 | 無 |
七、答疑澄清、通知
答疑澄清、通知等文件一經在華潤守正采購交易平臺發布，視為已發放給相應供應商（發放時間即為發出時間），請隨時關注華潤守正采購交易平臺發布的相關信息，并及時查閱和處理。
八、服務費交納
本項目向成交人收取服務費,供應商收到預成交通知書和服務費交款通知書10日內,向平臺運營方(華潤守正招標有限公司)支付服務費,經確認無誤后由采購人發送成交通知書。平臺運營方在收到服務費后向成交人開具服務費發票。
收費標準：項目總成交金額＜50萬元的采購項目，免收服務費。項目總成交金額≥50萬元的采購項目，按成交金額的0.15%向成交人收取（金額四舍五入，精確到分）。單項目總收費封頂100000元。其他說明：（1）總價采購，收費基數為成交金額；單價、費率采購，收費基數為預算金額。（2）單項目存在多個成交人情形的，按總成交金額計算收費總額，各成交人按成交比例分攤；項目總成交金額50萬以上，但單個成交人成交金額少于50萬仍按比例收取服務費。
退款說明：成交通知書發布后,平臺提供相關服務已完成,成交人已交納服務費不予退還。
多成交人服務費收取示例：
以某項目總成交金額100萬為例,A、B、C多成交人情形,總服務費為0.15萬,
供應商A成交金額為50萬,A服務費為0.075萬;
供應商B成交金額為30萬,B服務費為0.045萬;
供應商C成交金額為20萬,C服務費為0.03萬。
九、其它事項
1.本公告在華潤守正采購交易平臺(https://www.szecp.com.cn/)上公開發布。
2.本項目采購通過守正平臺線上進行，供應商需注冊華潤守正采購交易平臺，通過平臺進行響應文件的遞交或報價，具體操作步驟可查閱網站首頁幫助中心的操作手冊，也可以聯系守正客服。
3.如對采購項目有異議，請登錄華潤守正采購交易平臺,通過異議菜單提出。
2025年07月29日