項目概況
華南理工大學東一集等公有住房維修工程及2025年度維修工程監理服務 招標項目的潛在投標人應在華南理工大學工程與服務采購交易系統（https://scut.gzebid.cn/#/login?role=gys）獲取招標文件，并于2025年08月25日 09點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：SCUT-FW-20250073
項目名稱：華南理工大學東一集等公有住房維修工程及2025年度維修工程監理服務
預算金額：73.790000 萬元（人民幣）
采購需求：
1.服務工程：華南理工大學東一集等公有住房維修工程及2025年度維修工程監理服務
2.服務工程規模：
（1）華南理工大學五山校區東一集6-9棟及東二集1、2棟公有住房整體維修：東一集6-9棟教工宿舍共兩排四棟，前排地上4層，后排地上3層，建筑面積約6604平方米，共有140套戶型。東二集1棟建筑面積為856平方米，共13套戶型；東二集2棟，建筑面積為1888平方米，共42套戶型。（2）2025年度維修工程：指五山校區校園內的小型維修工程，包括校園公共區域和樓宇的日常維修和應急搶修。
3.服務工程建設地點：廣州市天河區華南理工大學五山校區內
4.服務工程建設內容（包括但不限于）：（1）華南理工大學五山校區東一集6-9棟及東二集1、2棟公有住房整體維修：更換坡屋蓋、平屋面防水隔熱、雨水排水、防雷；外墻整體重做及飾面處理、給排水立管、空調室外機、外門外窗、晾衣架、周邊場地修葺；樓地面、墻面、頂棚、衛生間、廚房、樓梯間、機電維修。（2）2025年度維修工程：房屋維修、裝飾裝修、防水補漏、幕墻玻璃、機電維修、排水管網、圍墻維修、擋土墻維修、道路維修等。
5 .招標范圍： 包括所服務的工程項目施工準備階段、施工階段、驗收階段、竣工結算階段、移交階段、保修階段的質量、投資、進度、安全控制；監督、管理建設工程合同的履行，以及協調和工程建設有關各方的工作關系，協助預、結算審核及主材定價、竣工圖審核、質量保修等全過程監理工作。
6.標段劃分：本工程劃分為1個標段。
7.服務工程建設標準：監理人負責監理的工程，應符合《中華人民共和國建筑法》（2011修訂）《建筑內部裝修設計防火規范》、《建設工程質量管理條例》、《給水排水管道工程施工及驗收規范》（GB50268-2008）、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）及國家現行相關專業有關施工質量規范標準及設計圖紙中相關設計規范、標準，達到合格或（以上標準），并通過供應商及相關主管部門進行的項目驗收。
8.承包方式：按照監理服務費率結算后的各項工程項目監理服務費總價包干，具體結算方式詳見招標文件“投標人須知前附表”結算方式。
合同履行期限：（1）華南理工大學五山校區東一集 6-9棟及東二集 1、2棟公有住房整體維修：預計工期 14 個月，具體施工工期以施工合同為準；（2）2025 年度維修工程：具體施工工期以實際委托項目及對應項目的施工方案為準；服務期限以各項目工程竣工驗收，完成工程結算，按國家有關規定的保修期期滿為止。
本項目( 不接受 )聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本項目屬于不預留采購份額專門面向中小企業招標的項目。
3.本項目的特定資格要求：3.1應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供以下材料：（1）具有獨立承擔民事責任的能力：提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照或事業單位法人證書或社會團體法人登記證書掃描件，如投標人為自然人的提供自然人身份證明掃描件；如國家另有規定的，則從其規定。（分公司投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分公司的授權書，并提供總公司（總所）和分公司的營業執照（執業許可證）掃描件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分公司有效，法律法規或者行業另有規定的除外）；（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；（4）具有履行合同所必須的設備和專業技術能力：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；（5）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》。重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3 號文，較大數額罰款認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）3.2投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。3.3投標人須具備承接本項目所需的以下資質：工程監理綜合資質，或者房屋建筑工程監理專業丙級或以上資質，或者工程監理事務所資質；香港企業參加響應的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍應符合本項目對工程監理資質的要求。3.4擬派項目總監理工程師須具有建設部2006年4月1日后頒發的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，且其注冊證書專業為房屋建筑工程，注冊執業單位為本公司(注冊企業以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準，擬派總監理工程師注冊執業專業以注冊執業證書上的注冊專業為準），或在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的資格滿足本項目總監理工程師的資格要求的香港專業人士，且僅為1人。注：香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。香港專業人士須提供滿足上述要求的證明資料掃描件3.5本次招標不接受 聯合體投標。4.信用記錄：投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以招標代理機構于投標截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。5.投標人不得存在下列情形之一（提供按照招標文件提供的格式簽署蓋章的《資格聲明函》）：（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目（同一標段）下的投標活動。（2）為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加該項目的其他采購活動。
三、獲取招標文件
時間：2025年08月05日 至 2025年08月11日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59。（北京時間，法定節假日除外）
地點：華南理工大學工程與服務采購交易系統（https://scut.gzebid.cn/#/login?role=gys）
方式：潛在投標人點擊華南理工大學招標中心網站對應項目公告右上方“我要登記按鈕”，登錄華南理工大學工程與服務采購交易系統，并在對應擬投標項目辦理登記后獲取電子版招標文件。如擬投標的項目包含多個標段，投標人須對擬參與的標段在交易系統中分別完成對應的登記手續。
售價：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間：2025年08月25日 09點30分（北京時間）
開標時間：2025年08月25日 09點30分（北京時間）
地點：本項目采用遠程開標，現場唱標的形式進行，開標將通過華南理工大學工程與服務采購交易系統線上進行，唱標地點為廣州市天河區龍怡路117號銀匯大廈5樓會議室。
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
最高限價（如有）：2.32%
1、本項目為全流程電子化采購項目，需注意以下事項：
（1）擬獲取本項目招標文件的投標人尚未在平臺注冊的，請根據網站指引填報相關資料并經平臺審核后可完成注冊手續，相關操作詳見網站平臺服務操作手冊中的“華南理工大學工程與服務采購交易系統投標人操作手冊”。請擬參與本項目的投標人至少預留1個工作日的時間完成交易系統的注冊工作，以免影響后續的投標工作，因此產生的問題，由投標人自行承擔。
（2）已完成平臺注冊的潛在投標人在投標本項目前，須登錄華南理工大學工程與服務采購交易系統完成本項目的網上登記手續；另本項目投標需使用移動CA認證，投標人需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見平臺服務操作手冊中的CA辦理指南。
（3）擬參與本項目的投標人應在投標截止時間前登錄華南理工大學工程與服務采購交易系統，進入擬參與項目，在【在線報價】處上傳加密的投標文件（后綴為gztb），然后點擊【確認投標】完成投標文件遞交（若因系統問題導致無法正常遞交或解密投標文件，經招標人確認后，投標人可通過其它方式遞交投標文件）。相關操作指引詳見：網站平臺服務操作手冊中的“《廣咨國際數字化投標工具客戶端-操作手冊》和《華南理工大學工程與服務采購交易系統投標人操作手冊》”。
（4）若投標人在使用系統過程中遇到任何問題，可通過以下方式獲取協助：
【華南理工大學工程與服務采購交易系統操作指引】熱線電話：400-9030-870，平臺客服QQ：3151435402；
【標信通APP移動CA及電子簽章】客服熱線：400-658-7878；
【華南理工大學工程與服務采購交易系統技術支持】QQ群：415893172，服務QQ：1592177016
2、本項目采用遠程電子開啟投標文件，投標人應當按照本招標公告載明的時間和模式等要求參加。在遞交投標文件截止時間前，投標人應提前進入華南理工大學工程與服務采購交易系統擬參與項目的在線解密界面，并在投標截止時間后對已遞交的電子投標文件使用標信通APP移動CA進行解密，一般解密時間為30分鐘（具體時間以招標人或代理機構設置為準），投標人須在指定時間內解密完畢，并在所有投標人解密完成且收到系統下發的“開標記錄表”后5分鐘內（具體時間以招標人或代理機構設置為準）對其信息進行確認，若投標人未在指定時間內確認信息且未提出任何說明的，系統將默認投標人對其信息確認無異議，此后招標人不再接受投標人對該環節信息的任何異議。信息確認后，投標人的投標文件已順利開啟，并由交易系統遞交至評標委員會進行評審。
3、招標人不統一組織開標環節的線上視頻會議，投標文件遞交截止時間后，投標人自行按照上述方式完成投標文件的解密工作，并密切關注系統公布的相關信息。整個開標過程，投標人代表有權選擇現場參與或交易系統在線參與，若投標人代表對開標過程有異議的，參加現場開標的應當在開標現場提出，同時出示本人身份證，招標代理機構應當場作出答復，并制作記錄；參加在線開標的，投標人應通過交易系統在線提出，招標代理機構應通過交易系統答復，答復后方可結束開標。
4、落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46 號）、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）等。
特別提示：
（1）根據《華南理工大學建筑施工企業不良行為全過程記錄管理辦法》，建筑施工企業在學校工程建設項目采購及實施過程中有如下行為的，將被認定為不良行為，列入學校建筑施工企業不良行為記錄并在學校指定網站進行公布：
1）相互串通投標的；
2）以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假的；
3）其他違反有關法律、法規、規章的行為。
4）中標后未按規定訂立書面合同的；
5）不按照合同履行義務，情節嚴重的；
6）將承包的工程轉包或者違法分包的；
7）在施工過程中偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備，或者有不按照工程設計圖示或施工技術標準施工的其他行為的；
8）主要負責人、項目負責人未履行安全生產管理職責，或不服管理、違反規章制度和操作規程冒險作業的；
9）違反安全生產、文明施工有關規定的；
10）發生工程質量事故或生產安全事故的；
11）不履行保修義務或者拖延履行保修義務的；
12）惡意拖欠或克扣勞動者工資的；
13）其他違反有關法律、法規、規章或工程建設強制性標準的行為，或其他對學校產生重大不良影響的行為，學校認為有必要列入的。
學校依法可將相關信息用于校內所有項目采購環節，包括但不限于獲取招標文件、資格條件、評審因素等。
- 其他未列明行業劃型標準為：
從業人員300人以下的為中小微型企業。其中，從業人員100人及以上的為中型企業；從業人員10人及以上的為小型企業；從業人員10人以下的為微型企業。
注：大型、中型和小型企業須同時滿足所列指標的下限，否則下劃一檔；微型企業只須滿足所列指標中的一項即可，但與大企業的負責人為同一人，或者與大企業存在直接控股、管理關系的除外。
注：投標人應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）和《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住建部做好企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。
香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號），詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。香港企業須提供滿足本項目要求的相應資質證書及備案證明資料掃描件。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：華南理工大學
地址：廣州市天河區五山路381號
聯系方式：劉老師、胡老師、曾老師020-87112959
2.采購代理機構信息
名 稱：廣東志正招標有限公司
地 址：廣州市天河區龍怡路117號銀匯大廈5樓
聯系方式：020-87554018
3.項目聯系方式
項目聯系人：滕工
電 話： 020-85165610