1.項目概況
1.1 采購條件
本采購項目瀏陽河智谷建設項目17#棟（營銷中心）監(jiān)理項目，采購項目編號：ZGJZCG-202501，采購人為長沙瀏陽河智谷開發(fā)有限公司，采購項目資金來源已落實。該項目已具備采購條件，現(xiàn)進行競爭性采購。
1.2采購項目概況與采購范圍
1.2.1工程概況：該項目位于長沙市雨花區(qū)東山街道，工程規(guī)模和施工范圍如下:17#棟(營銷中心)建筑面積1987.77m2，地上兩層，無地下室，首層面積 1034.90m2，建筑高度 11.1m，首層層高 6m，二層層高5.1m,混凝土框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)最大跨度18m。
施工范圍包括但不限于17#棟(營銷中心)基礎工程、建筑工程、外立面裝飾、室內(nèi)裝飾、水電暖通工程、消防工程、弱電工程、抗震支架、電梯工程、室外景觀工程、場地清表(含一期、二期、三期)期的場地平整、臨時圍墻(含一期、二期、三期及臨水臨電)，工程總投資額約 3000 萬元。
1.2.2標段劃分：1個標段。
1.2.3 工期：本工程計劃施工工期120個日歷天。從施工準備階段、施工階段至缺陷責任期結(jié)束，其中施工階段工期與本項目的施工中標工期相同。招標人保留工期調(diào)整的權(quán)利，工期調(diào)整后投標人不得以任何理由增加費用，投標人應充分考慮并承諾承擔因工期調(diào)整所發(fā)生的相關費用。
1.2.4 采購范圍：包括但不限于本項目施工準備階段、施工階段、保修階段、竣工結(jié)算階段的全過程監(jiān)理服務，包括但不限于組織協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理、配套設施設備及系統(tǒng)安裝等全過程監(jiān)理。
1.2.5項目控制價：150000元。（具體詳見控制價公示說明）
2.資格要求
2.1供應商須具備獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證），營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證）處于有效期。
2.2供應商須具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期。
2.3擬任總監(jiān)理工程師應具有建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)不得有作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師，擬任總監(jiān)理工程師的在建情況以投標截止時在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢信息為準。
2.4湖南省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行了基本信息登記。
2.5本次招標不接受聯(lián)合體。
2.6入圍業(yè)績要求：供應商須具有一個入圍業(yè)績，入圍業(yè)績是指供應商在提交響應文件截止之日前1095天內(nèi)承擔過單項合同金額不少于7萬元的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績。
考核要求：
（1）考核期限：1095天，自監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字之日起至提交響應文件截止之日止。
（2）考核依據(jù)：響應文件中提供的中標通知書（招標工程提供）、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料的復印件。并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”上體現(xiàn)其作為監(jiān)理人的項目網(wǎng)頁截圖。
2.7其他要求：根據(jù)湘建建﹝2020﹞208 號文件的要求，供應商須在響應文件的競爭性采購響應承諾書中提供現(xiàn)場監(jiān)理部關鍵崗位人員（至少3人，其中總監(jiān)理工程師1人、專業(yè)監(jiān)理工程師1人、監(jiān)理員1人）配備的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。
3.資格審查
本項目資格審查方式為資格后審。
4.評審辦法
本采購項目采用“綜合評估法”。
5.采購文件的獲取及報名
凡有意參加談判采購活動的，請于 2025年08月08日起至2025年08月15日止 (雙休日、國家法定節(jié)假日除外) 每天上午9:00-12:00時，下午2:00-5:00時(北京時間，下同) 持本人身份證、法定代表人身份證明原件或授權(quán)委托書原件(附法定代表人身份證明原件)、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證）復印件（證件復印件須加蓋單位公章）至湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司（地址：長沙市雨花區(qū)雨花路88號大鴻杰座裙樓四樓招標事業(yè)部）報名并獲取采購文件。采購文件的紙質(zhì)版與電子版具有同等法律效力。未獲取本項目采購文件的供應商不得參加本項目的投標。
6.響應文件的遞交
提交響應文件的截止時間為 2025年08月19日10時00分（北京時間），地點為湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司（地址：長沙市雨花區(qū)雨花路88號大鴻杰座裙樓四樓會議室）。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構(gòu)應當拒收。
7.發(fā)布公告的媒介
本項目競爭性采購公告和結(jié)果公示在《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com/）、《中國（湖南）自由貿(mào)易試驗區(qū)長沙片區(qū)》（http://ftz.changsha.gov.cn/）發(fā)布。
8.異議與投訴
8.1供應商或者其他利害關系人對評審結(jié)果有異議的，應當在結(jié)果公示規(guī)定的期限向采購人或采購代理機構(gòu)內(nèi)提出。
8.2供應商或者其他利害關系人認為本次采購活動違反法律法規(guī)規(guī)范性文件規(guī)定的，可以在知道或者應當知道之日起10日內(nèi)向長沙瀏陽河智谷開發(fā)有限公司綜合管理部投訴。
9.聯(lián)系方式
采購人：長沙瀏陽河智谷開發(fā)有限公司
地 址：湖南省長沙市雨花區(qū)長托路137號
聯(lián)系人：謝女士
聯(lián)系方式：0731--86206858
采購代理機構(gòu)：湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司
地 址：長沙市雨花區(qū)雨花路88號大鴻杰座裙樓四樓
聯(lián)系人：趙云飛、田甜、賴炳
電 話：0731-85181563
10.公告、報名、提疑及響應文件遞交時間
10.1公告及報名時間：自本公告發(fā)布之日起至2025年08月15日17：00時（北京時間，下同）。
10.2供應商提疑時間：自本公告發(fā)布之日起至2025年08月15日17：00時。
10.3響應文件遞交截止時間：2025年08月19日10時00分 。
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