安徽鐵塔馬鞍山市分公司2025-2026年綜合樓物業(yè)供應(yīng)商采購(gòu)項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)有意向的單位參加比選采購(gòu)活動(dòng)。
1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)：安徽鐵塔馬鞍山市分公司2025-2026年綜合樓物業(yè)供應(yīng)商采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：AH-TT-SF-2025126）。
1.2采購(gòu)人：中國(guó)鐵塔股份有限公司安徽省分公司。
1.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中通服咨詢?cè)O(shè)計(jì)研究院有限公司。
1.4采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況：項(xiàng)目資金由采購(gòu)人自籌，資金已落實(shí)。
1.5采購(gòu)項(xiàng)目概況：
1.5.1采購(gòu)內(nèi)容：主要包括辦公區(qū)域日常保潔、垃圾清運(yùn)工作、各樓層會(huì)議室布置，會(huì)議茶水準(zhǔn)備和服務(wù)、會(huì)前燈光布置、音響及視頻等調(diào)試使用、其他會(huì)議服務(wù)、一樓前臺(tái)接待引導(dǎo)、樓層的安全設(shè)施及安全巡視、隱患處理、外來人員管理、配合公司人員開展突發(fā)事件的處理、辦公樓物業(yè)環(huán)境監(jiān)管等服務(wù)。
1.5.2采購(gòu)規(guī)模：本項(xiàng)目含稅預(yù)算為46.428萬元。
1.5.3采購(gòu)有效期：自合同簽訂之日起一年或?qū)嶋H采購(gòu)金額達(dá)到合同金額上限之日止。
1.5.4服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。
1.5.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：符合本項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范書及采購(gòu)人要求。
1.6標(biāo)包劃分：
√不劃分
□劃分： 標(biāo)包一：??/ ??；標(biāo)包二：??/ ?。
1.7成交單位數(shù)量及成交份額：
√一家
□??/ ?家，成交份額：第一名：?/??；第二名：??/ ?
1.8本項(xiàng)目最高響應(yīng)限價(jià)
□不設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)
√本項(xiàng)目設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)，最高限價(jià)為：統(tǒng)一折扣（ON）100%，供應(yīng)商所報(bào)統(tǒng)一折扣（ON）報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的，其應(yīng)答將否決。
2.采購(gòu)范圍及相關(guān)要求
2.1采購(gòu)范圍：主要包括辦公區(qū)域日常保潔、垃圾清運(yùn)工作、各樓層會(huì)議室布置，會(huì)議茶水準(zhǔn)備和服務(wù)、會(huì)前燈光布置、音響及視頻等調(diào)試使用、其他會(huì)議服務(wù)、一樓前臺(tái)接待引導(dǎo)、樓層的安全設(shè)施及安全巡視、隱患處理、外來人員管理、配合公司人員開展突發(fā)事件的處理、辦公樓物業(yè)環(huán)境監(jiān)管等服務(wù)。
2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年或?qū)嶋H采購(gòu)金額達(dá)到合同金額上限之日止。
2.3服務(wù)地點(diǎn)：安徽省馬鞍山市。
2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合本項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范書及采購(gòu)人要求。
3.供應(yīng)商資格要求
供應(yīng)商基本資格要求
3.1供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，并提供有效的營(yíng)業(yè)證明（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等）。
3.2供應(yīng)商須承諾成交后能為本項(xiàng)目提供增值稅專用發(fā)票。
3.3供應(yīng)商須具備自2022年1月1日起至響應(yīng)文件遞交截止之日止，已簽署的物業(yè)服務(wù)類相關(guān)業(yè)績(jī)，應(yīng)滿足下列要求：至少提供1份有效的業(yè)績(jī)合同，提供合同關(guān)鍵頁掃描件（包括合同名稱頁、合同標(biāo)的頁、合同金額頁、合同簽章頁）作為證明材料，如提供的是框架合同，須同時(shí)提供框架合同和線上訂單截圖（訂單能體現(xiàn)為該框架協(xié)議下的訂單）/紙質(zhì)訂單（需要體現(xiàn)采購(gòu)方蓋章）作為證明材料。單項(xiàng)合同時(shí)間和金額以合同為準(zhǔn)，框架合同時(shí)間和金額以訂單為準(zhǔn)。未同時(shí)提供框架合同和訂單的、線上訂單未能體現(xiàn)為該框架協(xié)議下的訂單及紙質(zhì)訂單無采購(gòu)方蓋章的業(yè)績(jī)均無效，含有多份訂單的框架合同視為一份合同。原件備查。
3.4供應(yīng)商不得存在下列情形之一
（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；
（6）在最近五年內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）被中國(guó)鐵塔列為全國(guó)或安徽省分公司“禁止交易企業(yè)名單”的。
（10）被列入中國(guó)鐵塔全國(guó)或安徽省同類產(chǎn)品/全品類供應(yīng)商黑名單且執(zhí)行期未滿的
（11）不同供應(yīng)商在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)遞交的響應(yīng)文件的文件制作機(jī)器碼或文件創(chuàng)建標(biāo)識(shí)碼一致。
3.5供應(yīng)商的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)。
3.6供應(yīng)商的股東全部為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目的響應(yīng)。
3.7供應(yīng)商的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目的響應(yīng)。
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)，成交后不允許轉(zhuǎn)包、違法分包。
3.9其他要求：法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。
4.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見采購(gòu)文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被否決。
5.采購(gòu)文件的獲取
本項(xiàng)目通過中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）發(fā)售電子版采購(gòu)文件。具體如下：
5.1采購(gòu)文件獲取時(shí)間：2025年08月29日09時(shí)00分至2025年09月03日17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。
5.2采購(gòu)文件獲取方式：通過中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）獲取采購(gòu)文件，凡有意參與的供應(yīng)商，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取采購(gòu)文件：
5.2.1注冊(cè)與CA證書申領(lǐng)（中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)）：
已在本平臺(tái)注冊(cè)過并辦理CA證書的，可直接進(jìn)入5.2.2項(xiàng)目申領(lǐng)，未注冊(cè)的供應(yīng)商操作如下：
（1）申請(qǐng)供應(yīng)商注冊(cè)，請(qǐng)進(jìn)入中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/），下載《用戶注冊(cè)登錄操作手冊(cè)》查看注冊(cè)說明，進(jìn)行供應(yīng)商注冊(cè)，注冊(cè)審批完成后才能進(jìn)行項(xiàng)目申領(lǐng)；
已在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)完成注冊(cè)但忘記密碼的潛在投標(biāo)人，打開中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)首頁（https://ebid.chinatowercom.cn/），點(diǎn)擊“忘記密碼”，按照網(wǎng)頁要求提供相關(guān)文件，重置密碼。
未在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)完成注冊(cè)的潛在投標(biāo)人，訪問中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)首頁（https://ebid.chinatowercom.cn/）點(diǎn)擊“新用戶注冊(cè)”按鈕，進(jìn)行注冊(cè)。
（2）首次使用中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行電子投標(biāo)的供應(yīng)商須獲取CA證書，已持有CA證書的供應(yīng)商應(yīng)確保CA證書有效。CA證書辦理不影響采購(gòu)文件的獲取，但影響響應(yīng)文件的遞交，因此建議供應(yīng)商在采購(gòu)文件獲取截止時(shí)間之前及時(shí)辦理CA證書，避免影響正常響應(yīng)。手機(jī)CA證書售價(jià)200元人民幣/三個(gè)月或者500元人民幣/年，售后不退。證書失效后可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽需保證CA完整可用。
訪問中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）選擇“供應(yīng)商”身份登錄，在左側(cè)菜單 “CA申請(qǐng)”模塊，點(diǎn)擊新增按鈕進(jìn)行操作。CA申請(qǐng)的具體操作詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》。
（3）中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)聯(lián)系方式
常規(guī)操作咨詢及問題處理請(qǐng)聯(lián)系客服電話：4009005950（工作日9:00-18:00）。
聯(lián)系支撐人員前請(qǐng)確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過操作手冊(cè)。項(xiàng)目相關(guān)問題請(qǐng)聯(lián)系本公告“9.聯(lián)系方式”中的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。
5.2.2項(xiàng)目申領(lǐng)（中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)）：
完成注冊(cè)后，選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)，點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，點(diǎn)擊“查看/操作”，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息，點(diǎn)擊頁面上“支付并下載文件”按鈕購(gòu)買及下載采購(gòu)文件。
獲取采購(gòu)文件操作詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/），在左側(cè)菜單 “操作手冊(cè)”模塊，下載操作手冊(cè)。
5.2.3采購(gòu)文件費(fèi)用支付及發(fā)票事宜
（1）電子采購(gòu)文件費(fèi)用：每套售價(jià)壹佰伍拾人民幣（小寫：150 元），售后不退。
（2）支付方式：通過線下支付，購(gòu)買電子采購(gòu)文件費(fèi)用須轉(zhuǎn)賬匯款到以下賬戶（線下轉(zhuǎn)賬之后請(qǐng)務(wù)必及時(shí)通知項(xiàng)目聯(lián)系人并將匯款憑證發(fā)送至項(xiàng)目聯(lián)系人郵箱）
戶名：中通服咨詢?cè)O(shè)計(jì)研究院有限公司
賬號(hào)：12590209571000100004566
開戶行：招商銀行股份有限公司南京城北支行
（3）采購(gòu)文件費(fèi)發(fā)票事宜：采購(gòu)文件款發(fā)票類型為【增值稅電子普通發(fā)票】。發(fā)票將發(fā)至獲取文件時(shí)填寫的電子郵箱，請(qǐng)注意查收。
5.2.4采購(gòu)文件獲取（中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)，請(qǐng)勿在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)支付費(fèi)用）：
在線下完成采購(gòu)文件費(fèi)用支付后，請(qǐng)?jiān)诒竟嬉?guī)定的采購(gòu)文件獲取截止時(shí)間前登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)獲取采購(gòu)文件。
5.3注意事項(xiàng)：
5.3.1采購(gòu)文件售賣時(shí)間內(nèi)在線下完成采購(gòu)文件費(fèi)用支付的，請(qǐng)及時(shí)登陸“中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)”獲取采購(gòu)文件。如無法獲取的，請(qǐng)及時(shí)與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。
5.3.2采購(gòu)文件以“中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)” 獲取下載的為準(zhǔn)。
6.響應(yīng)文件的遞交
6.1遞交電子響應(yīng)文件的截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）為：2025年09月08日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。
6.2電子響應(yīng)文件遞交方式：本項(xiàng)目實(shí)行電子采購(gòu)，供應(yīng)商通過中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）遞交響應(yīng)文件。請(qǐng)?jiān)L問中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)選擇“供應(yīng)商”身份登錄，點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”，選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，點(diǎn)擊“查看/操作”-“響應(yīng)文件遞交” 進(jìn)行響應(yīng)文件遞交。
6.3 電子響應(yīng)文件解密：
6.3.1解密開始時(shí)間及時(shí)長(zhǎng)：同遞交電子響應(yīng)文件的截止時(shí)間，解密時(shí)長(zhǎng)1小時(shí)。
6.3.2供應(yīng)商在遞交電子響應(yīng)文件的截止時(shí)間后，供應(yīng)商須遠(yuǎn)程通過CA證書在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）進(jìn)行響應(yīng)文件解密。請(qǐng)供應(yīng)商務(wù)必在規(guī)定的解密時(shí)間內(nèi)，登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)，在“采購(gòu)項(xiàng)目-唱價(jià)評(píng)選-簽到解密”模塊選擇相應(yīng)參加的項(xiàng)目/標(biāo)包進(jìn)行解密。
若供應(yīng)商未能在以上解密時(shí)長(zhǎng)內(nèi)完成相應(yīng)項(xiàng)目/標(biāo)包解密的，視為撤銷該項(xiàng)目/標(biāo)包響應(yīng)文件。
本項(xiàng)目邀請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人/單位負(fù)責(zé)任人或者其委托的代理人線上準(zhǔn)時(shí)參加中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)解密。
6.3.3電子響應(yīng)文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：
（1）當(dāng)電子響應(yīng)文件上傳異常時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)聯(lián)系平臺(tái)技術(shù)支撐人員解決。
（2）因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮禹憫?yīng)文件遞交失敗造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
（3）因供應(yīng)商自身原因?qū)е马憫?yīng)文件未解密的，視為供應(yīng)商撤銷響應(yīng)文件。
（4）因供應(yīng)商之外的原因造成響應(yīng)文件未解密的，視為撤回響應(yīng)文件。
（5）因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮禹憫?yīng)文件遞交失敗的，其響應(yīng)無效。
6.4電子采購(gòu)響應(yīng)規(guī)則：
6.4.1電子響應(yīng)文件按電子編制要求加蓋CA數(shù)字證書簽章（電子簽名）后，會(huì)生成一個(gè)加密版（.zgttTF）和一個(gè)未加密版（.nzgttTF）的響應(yīng)文件，加密版響應(yīng)文件應(yīng)上傳至中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)。
6.4.2供應(yīng)商的電子版響應(yīng)文件是經(jīng)過CA證書加密后上傳遞交的，任何單位或個(gè)人均無法在響應(yīng)截止時(shí)間之前查看或篡改，不存在泄密風(fēng)險(xiǎn)。
6.4.3供應(yīng)商在響應(yīng)截止時(shí)間之前可以多次遞交電子響應(yīng)文件。供應(yīng)商遞交響應(yīng)文件后可點(diǎn)擊撤回電子文件，平臺(tái)將已上傳的電子響應(yīng)文件刪除，供應(yīng)商可重新上傳電子響應(yīng)文件。建議至少提前2個(gè)工作日嘗試完成響應(yīng)文件編制及網(wǎng)上遞交工作，當(dāng)電子響應(yīng)文件遞交異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)技術(shù)支撐人員解決（4009005950（工作日9:00-18:00））。
6.4.4響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前未完成加密版響應(yīng)文件上傳的，視為撤回響應(yīng)文件。響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后，電子響應(yīng)文件將無法上傳。
6.4.5出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予接收響應(yīng)文件：
（1）逾期未按照采購(gòu)文件要求上傳至中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)的；
（2）未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目采購(gòu)文件的。
7.響應(yīng)文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)
響應(yīng)文件開啟在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間通過中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行。邀請(qǐng)所有供應(yīng)商的法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)的代理人參加線上唱價(jià)會(huì)議，供應(yīng)商未派代表參加唱價(jià)會(huì)議的，視為默認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。
8.發(fā)布公告的媒介
本采購(gòu)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、中國(guó)鐵塔在線商務(wù)平臺(tái)（www.tower.com.cn）、中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）發(fā)布采購(gòu)公告，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
9.?聯(lián)系方式
采購(gòu)人：中國(guó)鐵塔股份有限公司安徽省分公司
采購(gòu)人地址：安徽省合肥市高新區(qū)高塔路6號(hào)
采購(gòu)聯(lián)系人：李經(jīng)理
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中通服咨詢?cè)O(shè)計(jì)研究院有限公司
安徽分公司地址：安徽省合肥市蜀山區(qū)長(zhǎng)江西路689號(hào)拓基城市廣場(chǎng)C座1522室
項(xiàng)目聯(lián)系人：孫俊/18715164924、年旭東、孔偉
電子郵件：sunjun_xm@cicdi.cn
10.異議接收方式
登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）后，通過“我的項(xiàng)目-其他階段-項(xiàng)目異議”模塊提出或者以書面形式通過異議接收郵箱實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)包括異議事項(xiàng)及證明材料等內(nèi)容。
異議聯(lián)系人：孫俊
異議聯(lián)系電話：18715164924
異議接收郵箱：sunjun_xm@cicdi.cn
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日期：2025年08月28日