中國鐵塔江西省分公司2025年九江市物業服務項目，已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。
1.采購項目簡介
1.1采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔江西省分公司2025年九江市物業服務項目（項目編號：ZJZB-2025-18985）
1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司江西省分公司
1.3采購代理機構：中捷通信有限公司
1.4采購項目資金落實情況：采購人自籌，已落實
1.5采購項目概況：詳見采購范圍。
1.6標段劃分： ?????????????????
????R不劃分
□劃分： 標段一：?/ ?；標段二：?/
1.7成交單位數量及成交份額： ??????????
????R一家
□?/ 家，成交份額：第一名：????；第二名：????…
1.8本項目最高限價
□不設置最高限價
R設置最高限價：最高限價為100%，報價折扣超過最高限價的，將導致響應被否決。
2.采購范圍及相關要求
2.1采購內容：商務接待、保潔服務、保安服務、日常維修服務、垃圾清運服務、綠植養護服務、清洗服務、食堂服務、駕駛服務、弱電維護服務、除四害服務、其他配套服務等。
2.2項目預算：含稅預算金額是214.12萬元，不含稅預算金額是202萬元。
2.3標段劃分：本項目不劃分標段，取1名成交供應商。
2.4合同有效期：自合同簽訂之日起1年。
2.5服務地點：江西省九江市。
2.6項目類型：服務類。
2.7合同簽訂：成交供應商將與中國鐵塔股份有限公司九江市分公司簽訂合同。
2.8質量要求：滿足本項目技術規范要求并達到國家或行業質量檢驗評定的合格標準。
3.供應商資格要求
3.1本項目要求供應商為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構，提供有效的證明材料（如營業執照、事業單位法人證書、社會團體法人登記證書等）。
3.2供應商須承諾為本項目開具增值稅專用發票，提供承諾函。
3.3供應商須提供2022年8月1日至響應截止日簽訂的非住宅物業業績，服務期限不少于1年，合同服務范圍須體現以下至少兩項服務內容（服務內容為：①保潔；②秩序維護（保安）；③綠化；④水電維護（日常維修）；⑤垃圾清運）。累計含稅金額不少于40萬元人民幣。證明材料具體要求如下：
（1）若業績證明材料提供的是單項合同，則僅需提供合同關鍵頁。
（2）若業績證明材料提供的是框架合同，具體如下：
①提供的框架合同關鍵頁有具體金額，則以框架合同簽訂的金額為準；
②提供的框架合同關鍵頁無具體金額，則須提供相應訂單或結算依據，若提供的業績證明材料同時包含訂單和結算依據則以結算依據為準。
備注：
①合同時間均以合同簽署日期為準。
②合同關鍵頁須包含合同名稱、合同標的頁、簽署日期頁及合同金額頁。
3.4本項目不接受聯合體響應。
3.5供應商之間不得存在關聯關系，關聯關系的認定標準如下：
（1）供應商的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一項目響應。
（2）供應商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一項目響應。
（3）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一項目響應。
注：供應商對本單位在互聯網上披露的公司注冊電話、公司注冊郵箱、公司注冊地址等相關信息進行核查，若存在與其他單位信息一致情況，請提供相關內容及說明。
3.6供應商不得存在下列情形之一：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標資格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年（2022年8月1日起）內有騙取成交、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（6）在最近五年（2020年8月1日起）內被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年（2020年8月1日起）內被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準），已執行完畢或不再執行的除外；
（9）被中國鐵塔股份有限公司列為全國/江西省分公司“禁止交易企業名單”的；
（10）被中國鐵塔股份有限公司列入同類服務“中國鐵塔【全國級或公司級/江西省級】供應商黑名單”，且本項目在禁止參與范圍內的。
4.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。
5.比選文件的獲取
本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下簡稱“平臺”）發售電子比選文件，具體如下：
5.1比選文件獲取時間：2025年8月29日至2025年9月3日17時00分（北京時間，下同）。
5.2比選文件獲取方式：凡有意參與的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取比選文件：
5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）進行本項目比選文件的登記申領。未在平臺注冊的供應商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】供應商注冊及CA辦理”。
5.2.2完成注冊后，供應商選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目比選文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載比選文件。支付方式詳見5.3條款。
5.2.3獲取比選文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
5.3比選文件費用：每套售價300元人民幣，售后不退。比選文件款支付至以下賬戶，支付完成后點擊“線下支付”并聯系采購代理機構，待采購代理機構確認后方可下載比選文件。
匯款信息如下：
帳戶名稱：【中捷通信有限公司】
稅務識別碼（統一社會信用代碼）【91440101799418546B】
開戶銀行：【中信銀行廣州花園支行】 ??????????????
銀行賬號：【3110910043850055235】
6.響應文件的遞交
6.1電子響應文件的遞交
6.1響應文件遞交截止時間（即響應截止時間）為：【2025年9月8日13時00分】。
6.2電子響應文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行響應文件遞交。
6.3供應商應在響應文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在平臺下載比選文件或電子響應文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應文件。
電子響應文件遞交及解密異常時的處理方式：
（1）當電子響應文件上傳異常時，供應商應及時聯系平臺技術支撐人員解決。
（2）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗造成的后果由供應商自行承擔。
（3）因供應商自身原因導致響應文件未解密的，視為供應商撤銷響應文件。
（4）因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回響應文件。
（5）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗的，其響應無效。
7.供應商注冊及CA辦理
7.1平臺注冊
有意參與本項目響應的潛在供應商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目比選文件。
已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應商，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。
未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應商，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。
7.2CA證書辦理
首次使用平臺進行電子響應的潛在供應商須提前辦理CA證書進行響應文件編制和響應，供應商請在比選文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常響應。CA證書售價200元人民幣/個/年，手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退，證書自發售之日起365天內有效。已持有平臺CA證書的投標人應確保CA證書在使用時有效。CA證書失效后可進行續簽，續簽需保證CA完整可用，續簽金額為200元人民幣/個/年。
CA證書辦理流程詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
7.3技術支撐聯系方式
常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日8:30-17:00）。
聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的采購代理機構聯系人。
8.響應文件開啟時間和地點
響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人（單位負責人）或其授權的代理人參加唱價會議，供應商未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。
9.發布公告的媒介
本比選公告同時在“中國招標投標公共服務平臺” （www.cebpubservice.com）、“中國鐵塔在線商務平臺”（www.tower.com.cn）、“中國鐵塔電子采購平臺”（?https://ebid.chinatowercom.cn）上發布，其他媒介轉載無效。
10.聯系方式
采 購 人：中國鐵塔股份有限公司江西省分公司 ????????
地 ???址：江西省南昌市紅谷灘區紅谷南大道世茂水城4-7號樓 ? ???
采購代理機構：中捷通信有限公司
地址：廣東省廣州市較場西路21號
聯系人：石菲菲、萬麗云、聶昊罡、覃楊
電話：13217915029、18179152065
電子郵件：13217915029@189.cn 、18179152065@189.cn
異議接收人：石菲菲?13217915029
異議接收郵箱：13217915029@189.cn
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