[公開比選]中國鐵塔江西省分公司2025年九江市物業(yè)服務(wù)項目比選公告

中國鐵塔江西省分公司2025年九江市物業(yè)服務(wù)項目，已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔江西省分公司2025年九江市物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：ZJZB-2025-18985）

1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司江西省分公司

1.3采購代理機構(gòu)：中捷通信有限公司

1.4采購項目資金落實情況：采購人自籌，已落實

1.5采購項目概況：詳見采購范圍。

1.6標段劃分： ?????????????????

????R不劃分

□劃分： 標段一：?/ ?；標段二：?/

1.7成交單位數(shù)量及成交份額： ??????????

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□?/ 家，成交份額：第一名：????；第二名：????…

1.8本項目最高限價

□不設(shè)置最高限價

R設(shè)置最高限價：最高限價為100%，報價折扣超過最高限價的，將導致響應(yīng)被否決。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購內(nèi)容：商務(wù)接待、保潔服務(wù)、保安服務(wù)、日常維修服務(wù)、垃圾清運服務(wù)、綠植養(yǎng)護服務(wù)、清洗服務(wù)、食堂服務(wù)、駕駛服務(wù)、弱電維護服務(wù)、除四害服務(wù)、其他配套服務(wù)等。

2.2項目預算：含稅預算金額是214.12萬元，不含稅預算金額是202萬元。

2.3標段劃分：本項目不劃分標段，取1名成交供應(yīng)商。

2.4合同有效期：自合同簽訂之日起1年。

2.5服務(wù)地點：江西省九江市。

2.6項目類型：服務(wù)類。

2.7合同簽訂：成交供應(yīng)商將與中國鐵塔股份有限公司九江市分公司簽訂合同。

2.8質(zhì)量要求：滿足本項目技術(shù)規(guī)范要求并達到國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的合格標準。

3.供應(yīng)商資格要求

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3.1本項目要求供應(yīng)商為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)，提供有效的證明材料（如營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會團體法人登記證書等）。

3.2供應(yīng)商須承諾為本項目開具增值稅專用發(fā)票，提供承諾函。

3.3供應(yīng)商須提供2022年8月1日至響應(yīng)截止日簽訂的非住宅物業(yè)業(yè)績，服務(wù)期限不少于1年，合同服務(wù)范圍須體現(xiàn)以下至少兩項服務(wù)內(nèi)容（服務(wù)內(nèi)容為：①保潔；②秩序維護（保安）；③綠化；④水電維護（日常維修）；⑤垃圾清運）。累計含稅金額不少于40萬元人民幣。證明材料具體要求如下：

（1）若業(yè)績證明材料提供的是單項合同，則僅需提供合同關(guān)鍵頁。

（2）若業(yè)績證明材料提供的是框架合同，具體如下：

①提供的框架合同關(guān)鍵頁有具體金額，則以框架合同簽訂的金額為準；

②提供的框架合同關(guān)鍵頁無具體金額，則須提供相應(yīng)訂單或結(jié)算依據(jù)，若提供的業(yè)績證明材料同時包含訂單和結(jié)算依據(jù)則以結(jié)算依據(jù)為準。

備注：

①合同時間均以合同簽署日期為準。

②合同關(guān)鍵頁須包含合同名稱、合同標的頁、簽署日期頁及合同金額頁。

3.4本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

3.5供應(yīng)商之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系的認定標準如下：

（1）供應(yīng)商的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段響應(yīng)或者未劃分標段的同一項目響應(yīng)。

（2）供應(yīng)商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標段響應(yīng)或者未劃分標段的同一項目響應(yīng)。

（3）供應(yīng)商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計師/公司財務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標段響應(yīng)或者未劃分標段的同一項目響應(yīng)。

注：供應(yīng)商對本單位在互聯(lián)網(wǎng)上披露的公司注冊電話、公司注冊郵箱、公司注冊地址等相關(guān)信息進行核查，若存在與其他單位信息一致情況，請?zhí)峁┫嚓P(guān)內(nèi)容及說明。

3.6供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年（2022年8月1日起）內(nèi)有騙取成交、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）；

（6）在最近五年（2020年8月1日起）內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在最近五年（2020年8月1日起）內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被中國鐵塔股份有限公司列為全國/江西省分公司“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被中國鐵塔股份有限公司列入同類服務(wù)“中國鐵塔【全國級或公司級/江西省級】供應(yīng)商黑名單”，且本項目在禁止參與范圍內(nèi)的。

4.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被否決。

5.比選文件的獲取

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本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下簡稱“平臺”）發(fā)售電子比選文件，具體如下：

5.1比選文件獲取時間：2025年8月29日至2025年9月3日17時00分（北京時間，下同）。

5.2比選文件獲取方式：凡有意參與的潛在供應(yīng)商，請按以下步驟順序進行操作，獲取比選文件：

5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）進行本項目比選文件的登記申領(lǐng)。未在平臺注冊的供應(yīng)商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】供應(yīng)商注冊及CA辦理”。

5.2.2完成注冊后，供應(yīng)商選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺進行本項目比選文件的登記申領(lǐng)。首先點擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項目及標段，然后點擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載比選文件。支付方式詳見5.3條款。

5.2.3獲取比選文件操作詳見《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），點擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。

5.3比選文件費用：每套售價300元人民幣，售后不退。比選文件款支付至以下賬戶，支付完成后點擊“線下支付”并聯(lián)系采購代理機構(gòu)，待采購代理機構(gòu)確認后方可下載比選文件。

匯款信息如下：

帳戶名稱：【中捷通信有限公司】

稅務(wù)識別碼（統(tǒng)一社會信用代碼）【91440101799418546B】

開戶銀行：【中信銀行廣州花園支行】 ??????????????

銀行賬號：【3110910043850055235】

6.響應(yīng)文件的遞交

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6.1電子響應(yīng)文件的遞交

6.1響應(yīng)文件遞交截止時間（即響應(yīng)截止時間）為：【2025年9月8日13時00分】。

6.2電子響應(yīng)文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），首先點擊左側(cè)菜單“我的項目”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項目及標段，然后點擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行響應(yīng)文件遞交。

6.3供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在平臺下載比選文件或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應(yīng)文件。

電子響應(yīng)文件遞交及解密異常時的處理方式：

（1）當電子響應(yīng)文件上傳異常時，供應(yīng)商應(yīng)及時聯(lián)系平臺技術(shù)支撐人員解決。

（2）因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮?/font>響應(yīng)文件遞交失敗造成的后果由供應(yīng)商自行承擔。