南網數研院2025年度北京成銘大廈辦公場地租賃采購項目直接采購公示
（采購編號：CG2100062002147761）
1.采購條件
本采購項目南網數研院2025年度北京成銘大廈辦公場地租賃采購項目，采購人為南方電網數字電網研究院股份有限公司，項目資金已落實。該項目已具備采購條件，現對該項目進行直接采購采購。
2.項目概況和采購范圍
2.1項目概述：為滿足公司在北京區域市場開拓業務需求，強化產品推廣和交付資源整合，現計劃于北京租賃固定辦公場地，經前期勘查對比，選擇北京成銘大廈（地址：西城區西直門南大街 2 號，以下簡稱“成銘大廈”）場地單元，場地面積總計約為442.45平方米（以實際為準），租賃期為1年，自2025年9月1日至2026年8月31日（以實際完成采購和溝通結果為準），續租事宜以公司業務發展需要確定，續租期不超過6個月。
由南方電網數字電網研究院股份有限公司進行采購，南方電網數字電網研究院股份有限公司與中標單位簽訂合同，與中標單位進行結算。
2.2采購范圍：為滿足公司在北京區域市場開拓業務需求，強化產品推廣和交付資源整合，現計劃于北京租賃固定辦公場地，經前期勘查對比，選擇北京成銘大廈（地址：西城區西直門南大街 2 號，以下簡稱“成銘大廈”）場地單元，場地面積總計約為442.45平方米（以實際為準），租賃期為1年，自2025年9月1日至2026年8月31日（以實際完成采購和溝通結果為準），續租事宜以公司業務發展需要確定，續租期不超過6個月。
由南方電網數字電網研究院股份有限公司進行采購，南方電網數字電網研究院股份有限公司與中標單位簽訂合同，與中標單位進行結算。
2.3項目實施地點：北京市
2.4采購分類：專項
2.5項目類別：服務
2.6標的清單：
序號 | 標的名稱 | 標包名稱 | 預計采購金額（萬元） | 最高投標限價（萬元） | 最大中標數量 | 工期/服務期 | 是否特殊包 | 響應保證金 | 備注 |
1 | 辦公場地租賃 | 辦公場地租賃及相關物業服務 | 130 | 詳見報價表 | / | 自2025年9月1日至2026年8月31日（以實際完成采購和溝通結果為準） | / | / | / |
3.采購方式原因說明及擬采購供應商信息
3.1采用直接采購采購方式原因：
序號 | 內容 |
1 | 根據《中國南方電網有限責任公司非招標采購方式管理細則》第六條第一點“屬于國家法律法規及公司有關規定必須招標范圍和規模標準之外”的，可采用非招標采購方式。本項目不在《中華人民共和國招標投標法》及《中華人民共和國招投標法實施條例》等法律法規或《中國南方電網有限責任公司采購管理規定》等公司制度的必須招標范圍之內，可以采用非招標采購方式。 |
2 | 根據《中國南方電網有限責任公司非招標采購方式管理細則》附錄C：非招標采購方式管理要求第四、直接采購，第（一）點“按照有關規定或者標準，有下列情形之一的貨物、工程和服務，經批準可以采用直接采購方式：9.采購或者租賃特定不動產的”。 |
3 | 經前期勘查對比，北京成銘大廈（地址：西城區西直門南大街 2 號，以下簡稱“成銘大廈”）位于北京市西城區核心地帶，與政府機關和重要客戶交通便利程度最高，可租賃面積及場地條件符合經營辦公需要，勘查對比中租金及物業成本最低，最為符合項目需求，因此選擇成銘大廈場地單元。由于北京成銘大廈有限公司是成銘大廈的權屬人，因此向該供應商租賃特定不動產。 綜上所述本項目上述情形，采用直接采購方式。 |
3.2直接采購采購談判對象信息：
序號 | 公司名稱 | 采購對象類似項目業績或項目勝任力說明 | 邀請標包 |
1 | 北京成銘大廈有限公司 | 為滿足公司在北京區域市場開拓業務需求，強化產品推廣和交付資源整合，現計劃于北京租賃固定辦公場地，經前期勘查對比，北京成銘大廈（地址：西城區西直門南大街 2 號，以下簡稱“成銘大廈”）位于北京市西城區核心地帶，與政府機關和重要客戶交通便利程度最高，可租賃面積及場地條件符合經營辦公需要，勘查對比中租金及物業成本最低，最為符合項目需求，因此選擇成銘大廈場地單元。由于北京成銘大廈有限公司是成銘大廈的權屬人，因此向該供應商租賃特定不動產。 | 辦公場地租賃[辦公場地租賃及相關物業服務] |
4.公示期限及發布媒介
公示期：2025年08月29日至2025年09月03日
本公示在南方電網公司供應鏈統一服務平臺（www.bidding.csg.cn）進行發布。
5.異議及投訴
5.1供應商或者其他利害關系人對本項目采用直接采購采購方式有異議的，應當以書面形式在公示期間內提出，異議文件應當包括下列內容：
（1）異議提出人的名稱、地址及有效聯系方式；
（2）異議事項；
（3）有效線索和相關證明材料。
異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權代表簽字并蓋章（授權代表同時還需提交授權委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負責人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復印件，由本人提交。
異議遞交地點：廣州市天河區天河路188 號（新天河賓館2 樓供應商服務大廳）
異議遞交方式：通過傳真方式或當面遞交，傳真號碼：020-38122354
異議遞交電話：電話：4008100100-2
5.2供應商或者其他利害關系人認為本次采購活動不符合法律、法規、規章規定的，可以向有關監督部門投訴，投訴應有明確的請求和必要的證明材料。
監督投訴機構名稱：南方電網數字電網研究院股份有限公司安全與技術管理部
監督投訴機構電話：020-85737147
監督投訴機構郵箱：gyljdts@csg.cn
5.3供應商或者其他利害關系人對本項目采購方式提出投訴的，應當先向采購人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙采購活動的正常進行。經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國南方電網有限責任公司供應商失信扣分管理實施細則》等制度進行處理。
6.聯系方式
采 購 人：南方電網數字電網研究院股份有限公司
地 址：廣東省廣州市
采購代理機構：南方電網供應鏈集團有限公司
地 址：廣州市天河區天河路178號
聯 系 人：吳工
電 話：4008100100轉2轉0
采購人（或采購代理機構）主要負責人或授權的項目負責人（簽名）：宋義林
采購人或其采購代理機構名稱（蓋章）：南方電網供應鏈集團有限公司【蓋章位置】
2025-08-29
- 編輯:csg.cn