重慶鐵塔-渝中分公司2025-2028年第二處綜合生產辦公樓物業服務采購項目（ZH-渝中）已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加采購活動。
1.采購項目簡介
???1.1采購項目名稱及項目編號：重慶鐵塔-渝中分公司2025-2028年第二處綜合生產辦公樓物業服務采購項目（ZH-渝中）（項目編號：0701-2540CQ020086）
???1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司重慶市分公司
???1.3采購代理機構：中技國際招標有限公司
???1.4采購項目資金落實情況：資金來自自籌資金，項目出資比例為100%，資金已落實。
???1.5采購項目概況：本次采購一家物業服務單位，為公司第二處綜合生產辦公樓提供包括會議支撐、物業設施設備維護管理、安保管理、保潔服務等服務，具體服務內容及要求見合同及技術規范書；本次采購預算含稅總金額為3400317.12元，服務費含稅單價106259.91元/月，服務期限32個月。（該預估規模含稅總金額按照增值稅稅率6%測算，實際稅率以成交供應商填報為準）。
???1.6標段劃分：
????不劃分
???□劃分： 標段一：/；標段二：/
???1.7成交單位數量及成交份額：
????一家
???□?/ 家，成交份額：第一名：?/ ?；第二名：?/
???1.8本項目最高限價
□不設置最高限價
?設置最高限價：本項目設置最高限價，最高限價為綜合折扣100.00%。供應商報價超過最高限價的，其響應將被否決。
2.采購范圍及相關要求
???2.1采購范圍：具體詳見本公告第1.5條。
???2.2服務地點：重慶市渝中區虎踞路76號重慶總部城A區9棟4單元、5單元，建筑面積：5503.66平方米。
???2.3服務期限: ?2025年10月1日-2028年5月31日(32個月)。
???2.4合同有效期：2025年10月1日-2028年5月31日。
???2.5質量要求及技術要求：符合現行國家、行業頒發的技術標準和驗收規范及技術規范書要求。
3.供應商資格要求
3.1依法設立：供應商應為中華人民共和國境內登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的法人或其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。
提供：清晰、有效的依法登記或注冊的主體資格證明資料（營業執照或事業單位法人證書或社會團體登記證書等掃描件）。
3.2增值稅發票承諾：供應商須承諾成交后向采購人開具符合國家及采購人要求的增值稅發票。
提供：開具發票承諾函，并加蓋供應商單位公章。
3.3類似業績：供應商提供2022年8月1日(含)至本項目首次發布采購公告之日止(以合同簽訂時間為準，若合同無簽訂時間落款的，以合同中明確的合同起始執行日期為準）簽訂的類似（物業服務類）業績，累計金額不低于150萬元。
提供：①清晰的合同關鍵頁的掃描件，包含合同首頁（含合同名稱及合同雙方當事人名稱）、合同金額頁（標的物的單價敏感信息可屏蔽，合同總金額必須體現）、合同簽章頁（須有合同甲乙雙方加蓋合同章或公章）、合同服務內容頁、合同簽訂時間，每一單個合同均須提供其合同項下任一發票掃描件（該發票須體現與合同的關聯性，如：發票中的合同甲方/合同名稱或簡稱/合同編號等與合同具有關聯性即可，發票開具時間不晚于本項目首次采購公告發布之日）。
說明：若發票只與該合同項下訂單具有關聯性，可同時提供“框架合同+該合同下任意訂單+該訂單對應的發票”佐證。
②在提供上述合同關鍵頁的基礎上，若提供的業績證明材料為框架合同，且框架合同有合同總金額（包含預估金額），無須提供訂單或結算單，以框架合同金額作為評審依據；若框架合同無合同總金額，同時須提供訂單或結算單掃描件（須體現與對應框架合同的關聯性）或甲方/具體項目業主方出具的框架合同對應訂單的證明材料并加蓋甲方/具體項目業主方單位公章或部門章，以訂單或結算單或證明材料上對應的總金額作為評審依據。
未按以上要求提供業績證明材料的，不納入業績統計。
3.4供應商不得存在下列情形之一：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標資格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年（2022年8月1日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大工程安全問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；
（6）在最近五年（2020年8月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年（2020年8月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準），已執行完畢或不再執行的除外；
（9）被列入中國鐵塔【全國或重慶市】“禁止交易企業名單”的；
（10）被列入中國鐵塔【全國或總部/重慶市】【同類】產品或服務“供應商黑名單”的。被列入中國鐵塔【全國或總部/重慶市】【所有充分競爭采購領域】產品或服務“供應商黑名單”的。
注：評審過程中評審委員會有權通過“中國裁判文書網”、“信用中國”進一步核實上述（6）、（7）、（8）相關信息。
提供：加蓋供應商單位公章的《信譽聲明函》。
3.5控股管理關系：
（1）供應商的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標標包響應或者未劃分標包的同一采購項目響應，否則相關響應均無效；
（2）供應商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一項目響應，否則相關響應均無效；
（3）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一項目響應，否則相關響應均無效。
注：評標過程中評標委員會有權通過“國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”、“天眼查（https://www.tianyancha.com/）”進一步核實上述相關信息。
提供：加蓋供應商單位公章的《控股管理關系申報表》。
3.6聯合體：本項目【不接受】聯合體響應。
提供：加蓋供應商單位公章的《非聯合體響應聲明》。
采購人有權對供應商提供的資格證書，證明材料等真實性進行核實，若供應商存在任何形式的弄虛作假行為或圍標串標行為，一經查實，則將取消其響應資格，已成交的，還將取消其成交資格，并依照國家法律法規和采購人供應商管理辦法追究供應商法律責任和相應處罰。
4.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。
5.采購文件的獲取
本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下簡稱“平臺”）發售電子版采購文件。具體如下：
5.1采購文件獲取時間：2025年9月2日18時00分至2025年9月5日23時59分（北京時間，下同）；
5.2采購文件獲取方式：凡有意參與響應的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取采購文件：
5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）進行本項目采購文件的登記申領。未在平臺注冊的供應商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7.供應商注冊及CA辦理”。
5.2.2完成注冊后，供應商選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目采購文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載采購文件。支付方式詳見5.3條款。
5.2.3獲取采購文件操作詳見《中國鐵塔電子采購平臺-用戶注冊登錄操作手冊》，請登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
5.3采購文件費用：采購文件售價300元人民幣，售后不退。
支付方式：采購文件款通過中國鐵塔電子采購平臺繳納。
5.4采購文件款發票事宜：采購文件款發票類型為增值稅電子普通發票，增值稅電子普通發票發送至供應商獲取采購文件時填寫的發票接收郵箱，請注意查收。
注意事項：請潛在供應商務必在本公告規定的采購文件獲取截止時間前完成采購文件款的支付，否則無法領取采購文件。
6.響應文件的遞交
6.1電子響應文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行響應文件遞交。
6.2電子響應文件遞交截止時間為：【2025年9月10日9時30分（北京時間）】
6.3唱價地點：中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）。
6.4供應商應在響應文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在平臺下載采購文件或電子采購文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應文件。
電子響應文件遞交及解密異常時的處理方式：
（1）當電子響應文件上傳異常時，供應商應及時聯系平臺技術支撐人員解決。
（2）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗造成的后果由供應商自行承擔。
（3）因供應商自身原因導致響應文件未解密的，視為供應商撤銷響應文件。
（4）因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回響應文件。
因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗的，其響應無效。
7.供應商注冊及CA辦理
7.1 平臺注冊
有意參與本項目響應的潛在供應商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目采購文件。
已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應商，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。
未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應商，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《中國鐵塔電子采購平臺-用戶注冊登錄操作手冊》。
7.2 CA證書辦理
首次使用平臺進行電子響應的潛在供應商須提前辦理CA證書進行響應文件編制和響應，供應商請在采購文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常響應。CA證書售價200元人民幣/個/年，手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退，證書自發售之日起365天內有效。已持有平臺CA證書的供應商應確保CA證書在使用時有效。CA證書失效后可進行續簽，續簽需保證CA完整可用，續簽金額為200元人民幣/個/年。
CA證書辦理流程詳見《中國鐵塔電子采購平臺-用戶注冊登錄操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
7.3 技術支撐聯系方式
常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日09:00-18:00）。
聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的采購代理機構聯系人。
8.響應文件開啟時間和地點
響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，供應商未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。
9.發布公告的媒介
本采購公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務平臺（www.tower.com.cn）、中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）上發布，其他媒介轉載無效。
10.聯系方式
采購人：中國鐵塔股份有限公司重慶市分公司
地 ?址：重慶市渝北區黃山大道中段64號14幢
聯系人：汪老師
電 ?話：023-65582313
監督郵箱（投訴渠道）：chongqing@chinatowercom.cn（只受理投訴，不接受業務咨詢）
采購代理機構：中技國際招標有限公司
地址：重慶市渝北區財富金融中心FFC六樓605
聯系人：袁新星、汪唯佳、譚蓉、李秀明、蔣桃、張赤南、胡雨薇、樊克揚
電話：18723089574（023-88166519）
異議接收郵箱：626057326@qq.com，或通過中國鐵塔電子采購平臺提出異議，路徑：我的項目-進入本項目-其他階段-項目異議。
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采購代理機構：中技國際招標有限公司
采購代理機構項目負責人：袁新星
2025年9月2日