[公開比選]重慶鐵塔-2025年合川分公司辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（ZH-合川）

重慶鐵塔-2025年合川分公司辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（ZH-合川）已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)有意向的單位參加比選采購(gòu)活動(dòng)。

1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱：重慶鐵塔-2025年合川分公司辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（ZH-合川）

1.2采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：dxzb-06-2025-B2245

1.3采購(gòu)人：中國(guó)鐵塔股份有限公司重慶市分公司

1.4采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：鼎信項(xiàng)目管理咨詢有限公司

1.5采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況：項(xiàng)目資金由采購(gòu)人自籌，資金已落實(shí)。

1.6采購(gòu)項(xiàng)目概況：

（1）需求規(guī)模：建筑面積：1806.88平方米，每月服務(wù)費(fèi)用不含稅基準(zhǔn)價(jià)33207.55元（含稅35200元），預(yù)估含稅總金額為422400元。（按增值稅稅率6%進(jìn)行測(cè)算，實(shí)際稅率以成交供應(yīng)商填報(bào)為準(zhǔn)）。

（2）采購(gòu)內(nèi)容：本次采購(gòu)的內(nèi)容為辦公樓物業(yè)服務(wù)，建筑面積：1806.88平方米，服務(wù)內(nèi)容如下:

1.物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行和管理。具體包括：設(shè)備運(yùn)行值守、巡視、記錄、報(bào)修。

2.消防安全管理：維護(hù)檢查消防器材設(shè)備的安全期，使其處于正常狀態(tài)。

3.設(shè)備修繕：對(duì)樓內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修及管理。

4.清掃、保潔服務(wù)。具體包括：包含不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的地面、桌椅、墻壁、天花板、窗戶及窗簾等辦公設(shè)施日常清掃、保潔、垃圾清運(yùn)（不含石材養(yǎng)護(hù)及墻面硬處理、室內(nèi)遮光系統(tǒng)及窗簾的清洗）。

5.植物養(yǎng)護(hù)。

6.秩序協(xié)助管理：具體包括：守衛(wèi)值班崗、游動(dòng)巡視、會(huì)服及綜合崗、清潔崗。其中會(huì)服及綜合崗由合川鐵塔公司根據(jù)其工作質(zhì)量按月進(jìn)行績(jī)效考評(píng)，作為物業(yè)公司制定和發(fā)放該人員薪酬的重要參考，為進(jìn)一步激發(fā)該崗位人員工作質(zhì)效，物業(yè)公司薪酬發(fā)放情況報(bào)鐵塔公司，保障薪酬能直接與服務(wù)質(zhì)量結(jié)果評(píng)價(jià)掛鉤。

7.會(huì)議禮儀服務(wù)。具體包括：負(fù)責(zé)會(huì)議室內(nèi)的會(huì)場(chǎng)布置、禮儀接待、摻茶倒水及茶具清洗消毒服務(wù)。

8.接待服務(wù)。具體包括：公司來(lái)人來(lái)訪問(wèn)詢接待、登記；郵件、報(bào)紙信刊收發(fā)及大廳禮儀接待。

9.員工餐飲服務(wù)監(jiān)管。具體包括：監(jiān)管員工食堂。

10.物業(yè)檔案資料管理。

具體內(nèi)容詳見本項(xiàng)目合同及技術(shù)規(guī)范書。

1.7標(biāo)段/標(biāo)包劃分：

■不劃分

□劃分：標(biāo)段/標(biāo)包一：?/?；標(biāo)段/標(biāo)包二：?/；

“■”代表適用/選擇該項(xiàng)，“□”代表不適用/不選擇該項(xiàng)。（下同）

1.8成交單位數(shù)量及成交份額：

■一家，成交份額：100%

□??家，成交份額：第一名：?/ ；第二名：?/ ；

1.9本項(xiàng)目最高限價(jià)

□不設(shè)置最高限價(jià)

■設(shè)置最高限價(jià)：最高限價(jià)為綜合折扣100.00%，供應(yīng)商報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

2.采購(gòu)范圍及相關(guān)要求

2.1采購(gòu)范圍：詳見本章“1.6 采購(gòu)項(xiàng)目概況”。

2.2物業(yè)坐落地址：合川區(qū)南辦處希爾安大道 1162 號(hào)。

2.3服務(wù)期限：1年（2025年10月1日至2026年9月30日）。

2.4合同有效期：本物業(yè)的委托服務(wù)期限1年（2025年10月1日至2026年9月30日）。

2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或主要技術(shù)性能指標(biāo)：主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)/參數(shù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范書等相關(guān)要求。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1依法設(shè)立：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)行政管理部門登記注冊(cè)，獨(dú)立于采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的法人或其他組織。

注：提供清晰、完整、有效的市場(chǎng)監(jiān)管部門或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或證書掃描件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書等）。

3.2業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商具備2022年9月1日（含）至本項(xiàng)目首次發(fā)布采購(gòu)公告之日期間(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，若合同無(wú)簽訂時(shí)間落款的，以合同中明確的合同起始執(zhí)行日期為準(zhǔn)）的類似項(xiàng)目（物業(yè)服務(wù)類）至少1例。

注：業(yè)績(jī)證明材料如下：

（1）業(yè)績(jī)證明材料須包括合同首頁(yè)、簽章頁(yè)、金額頁(yè)（如有）、能體現(xiàn)合同標(biāo)的物在內(nèi)的合同關(guān)鍵頁(yè)掃描件，每一個(gè)合同提供對(duì)應(yīng)任意一張有效發(fā)票掃描件（須體現(xiàn)與對(duì)應(yīng)合同的關(guān)聯(lián)性，如：發(fā)票中的合同甲方、合同名稱或簡(jiǎn)稱/合同編號(hào)/材料或設(shè)備或服務(wù)名稱等任意信息與合同具有關(guān)聯(lián)性即可，若發(fā)票只與該合同項(xiàng)下訂單具有關(guān)聯(lián)性，可同時(shí)提供“合同+該合同項(xiàng)下任意訂單+該訂單對(duì)應(yīng)的發(fā)票”進(jìn)行佐證），發(fā)票的開具時(shí)間不早于對(duì)應(yīng)合同的簽訂時(shí)間及不晚于本項(xiàng)目首次發(fā)布采購(gòu)公告之日。

（2）上述業(yè)績(jī)應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）業(yè)績(jī)。供應(yīng)商之間的業(yè)績(jī)?yōu)闊o(wú)效業(yè)績(jī)，不納入合同業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)。

（3）未按以上要求提供合同業(yè)績(jī)證明材料的，或因材料不全或無(wú)法清晰辨別而無(wú)法確定是否符合采購(gòu)文件要求的業(yè)績(jī)，不納入合同業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)。

3.3供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消響應(yīng)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自2022年9月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；

（6）在最近五年內(nèi)（自2020年9月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自2020年9月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被中國(guó)鐵塔股份有限公司【重慶市分公司】列入【全國(guó)/重慶市】“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被列入中國(guó)鐵塔或重慶鐵塔【全國(guó)級(jí)或總部級(jí)或重慶市級(jí)】本項(xiàng)目同類服務(wù)“供應(yīng)商黑名單”的，且本項(xiàng)目在禁止參與范圍內(nèi)的。被列入中國(guó)鐵塔【全國(guó)級(jí)或總部級(jí)/重慶市級(jí)】【所有充分競(jìng)爭(zhēng)采購(gòu)領(lǐng)域】產(chǎn)品“供應(yīng)商黑名單”的。

注：提供加蓋供應(yīng)商單位公章的信譽(yù)聲明函。

3.4響應(yīng)主體：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

3.5控股管理關(guān)系：

（1）供應(yīng)商的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)。

（2）供應(yīng)商的股東為自然人，且完全一致的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)。

（3）供應(yīng)商的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或者存在交叉任職的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)。

注：提供加蓋供應(yīng)商單位公章的控股管理關(guān)系申報(bào)表。

3.6其他承諾：供應(yīng)商須承諾成交后向采購(gòu)人開具符合國(guó)家及采購(gòu)人要求的增值稅發(fā)票。

注：提供加蓋供應(yīng)商單位公章的承諾函。

3.7其他要求：法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

說(shuō)明：采購(gòu)人及評(píng)審委員會(huì)（或談判小組）有權(quán)通過(guò)原件核查、第三方或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)查驗(yàn)等方式進(jìn)一步核實(shí)響應(yīng)文件中的相關(guān)信息。若供應(yīng)商存在任何形式的弄虛作假行為或圍標(biāo)串標(biāo)行為，一經(jīng)查實(shí)，則將否決其響應(yīng)資格，已成交的，還將取消其成交資格，并依照國(guó)家法律法規(guī)和采購(gòu)人管理辦法追究供應(yīng)商法律責(zé)任和相應(yīng)處罰。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見采購(gòu)文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被否決。

5.采購(gòu)文件的獲取

本項(xiàng)目通過(guò)中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”）發(fā)售電子采購(gòu)文件，具體如下：

5.1采購(gòu)文件獲取時(shí)間：【2025年9月8日17時(shí)00分至2025年9月11日23時(shí)59分】（北京時(shí)間，下同）。請(qǐng)潛在供應(yīng)商務(wù)必在本公告規(guī)定的采購(gòu)文件獲取截止時(shí)間前完成采購(gòu)文件款的支付，并通過(guò)中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)點(diǎn)擊“線下支付”，否則無(wú)法領(lǐng)取采購(gòu)文件。

5.2采購(gòu)文件獲取方式：凡有意參與響應(yīng)的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取采購(gòu)文件：

（1）登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn）進(jìn)行本項(xiàng)目采購(gòu)文件的登記申領(lǐng)。未在平臺(tái)注冊(cè)的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見本公告“【7】供應(yīng)商注冊(cè)及CA辦理”。

（2）完成注冊(cè)后，供應(yīng)商選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺(tái)進(jìn)行本項(xiàng)目采購(gòu)文件的登記申領(lǐng)。首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點(diǎn)擊最下方“支付并下載文件”按鈕購(gòu)買及下載采購(gòu)文件。支付方式詳見5.3及5.4條款。

（3）獲取采購(gòu)文件操作詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。

5.3采購(gòu)文件費(fèi)用：每套售價(jià)【300】元人民幣，售后不退。

5.4采購(gòu)文件費(fèi)用支付要求：潛在供應(yīng)商將采購(gòu)文件購(gòu)買費(fèi)用通過(guò)“線下支付”方式匯款至本項(xiàng)目以下唯一指定賬號(hào)后（匯款時(shí)務(wù)必在付款憑證備注欄中注明公司全稱），將“付款憑證掃描件及公告附件：供應(yīng)商基本情況表（可編輯版）”發(fā)送至546313161@qq.com郵箱（請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真準(zhǔn)確填寫“公告附件：供應(yīng)商基本情況表”相關(guān)信息，以便標(biāo)書費(fèi)發(fā)票的開具及保證金的退還）。

戶 ?名：鼎信項(xiàng)目管理咨詢有限公司

開戶行：中國(guó)工商銀行重慶袁家崗支行

賬 ?號(hào)：[9558833100006431307]

注意：本賬號(hào)為采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)系統(tǒng)虛擬子賬號(hào)，每個(gè)項(xiàng)目均不一樣，請(qǐng)各潛在供應(yīng)商高度重視；采購(gòu)文件獲取費(fèi)用匯錯(cuò)至其他賬號(hào)一律不予認(rèn)可，且不予退還。支付完成后點(diǎn)擊“線下支付”并聯(lián)系采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后下載采購(gòu)文件。

5.5采購(gòu)文件款發(fā)票事宜：采購(gòu)文件款發(fā)票類型為增值稅電子普通發(fā)票，發(fā)送至潛在供應(yīng)商獲取采購(gòu)文件時(shí)“公告附件”中填寫的電子郵箱/手機(jī)短信，請(qǐng)注意查收。

6.響應(yīng)文件的遞交

6.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）為：【2025年9月16日09時(shí)30分】。

6.2電子響應(yīng)文件的遞交：通過(guò)中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行響應(yīng)文件遞交。

6.3供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之前通過(guò)平臺(tái)完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在平臺(tái)下載采購(gòu)文件或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的，將無(wú)法通過(guò)平臺(tái)提交電子響應(yīng)文件。

電子響應(yīng)文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：

（1）當(dāng)電子響應(yīng)文件上傳異常時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)聯(lián)系平臺(tái)技術(shù)支撐人員解決。

（2）因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮?/font>響應(yīng)文件遞交失敗造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。