[公開比選]重慶鐵塔-2025年合川分公司辦公樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（ZH-合川）

重慶鐵塔-2025年合川分公司辦公樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（ZH-合川）已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加比選采購活動(dòng)。

1.采購項(xiàng)目簡介

1.1采購項(xiàng)目名稱：重慶鐵塔-2025年合川分公司辦公樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（ZH-合川）

1.2采購項(xiàng)目編號(hào)：dxzb-06-2025-B2245

1.3采購人：中國鐵塔股份有限公司重慶市分公司

1.4采購代理機(jī)構(gòu)：鼎信項(xiàng)目管理咨詢有限公司

1.5采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：項(xiàng)目資金由采購人自籌，資金已落實(shí)。

1.6采購項(xiàng)目概況：

（1）需求規(guī)模：建筑面積：1806.88平方米，每月服務(wù)費(fèi)用不含稅基準(zhǔn)價(jià)33207.55元（含稅35200元），預(yù)估含稅總金額為422400元。（按增值稅稅率6%進(jìn)行測算，實(shí)際稅率以成交供應(yīng)商填報(bào)為準(zhǔn)）。

（2）采購內(nèi)容：本次采購的內(nèi)容為辦公樓物業(yè)服務(wù)，建筑面積：1806.88平方米，服務(wù)內(nèi)容如下:

1.物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行和管理。具體包括：設(shè)備運(yùn)行值守、巡視、記錄、報(bào)修。

2.消防安全管理：維護(hù)檢查消防器材設(shè)備的安全期，使其處于正常狀態(tài)。

3.設(shè)備修繕：對樓內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修及管理。

4.清掃、保潔服務(wù)。具體包括：包含不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的地面、桌椅、墻壁、天花板、窗戶及窗簾等辦公設(shè)施日常清掃、保潔、垃圾清運(yùn)（不含石材養(yǎng)護(hù)及墻面硬處理、室內(nèi)遮光系統(tǒng)及窗簾的清洗）。

5.植物養(yǎng)護(hù)。

6.秩序協(xié)助管理：具體包括：守衛(wèi)值班崗、游動(dòng)巡視、會(huì)服及綜合崗、清潔崗。其中會(huì)服及綜合崗由合川鐵塔公司根據(jù)其工作質(zhì)量按月進(jìn)行績效考評，作為物業(yè)公司制定和發(fā)放該人員薪酬的重要參考，為進(jìn)一步激發(fā)該崗位人員工作質(zhì)效，物業(yè)公司薪酬發(fā)放情況報(bào)鐵塔公司，保障薪酬能直接與服務(wù)質(zhì)量結(jié)果評價(jià)掛鉤。

7.會(huì)議禮儀服務(wù)。具體包括：負(fù)責(zé)會(huì)議室內(nèi)的會(huì)場布置、禮儀接待、摻茶倒水及茶具清洗消毒服務(wù)。

8.接待服務(wù)。具體包括：公司來人來訪問詢接待、登記；郵件、報(bào)紙信刊收發(fā)及大廳禮儀接待。

9.員工餐飲服務(wù)監(jiān)管。具體包括：監(jiān)管員工食堂。

10.物業(yè)檔案資料管理。

具體內(nèi)容詳見本項(xiàng)目合同及技術(shù)規(guī)范書。

1.7標(biāo)段/標(biāo)包劃分：

■不劃分

□劃分：標(biāo)段/標(biāo)包一：?/?；標(biāo)段/標(biāo)包二：?/；

“■”代表適用/選擇該項(xiàng)，“□”代表不適用/不選擇該項(xiàng)。（下同）

1.8成交單位數(shù)量及成交份額：

■一家，成交份額：100%

□??家，成交份額：第一名：?/ ；第二名：?/ ；

1.9本項(xiàng)目最高限價(jià)

□不設(shè)置最高限價(jià)

■設(shè)置最高限價(jià)：最高限價(jià)為綜合折扣100.00%，供應(yīng)商報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：詳見本章“1.6 采購項(xiàng)目概況”。

2.2物業(yè)坐落地址：合川區(qū)南辦處希爾安大道 1162 號(hào)。

2.3服務(wù)期限：1年（2025年10月1日至2026年9月30日）。

2.4合同有效期：本物業(yè)的委托服務(wù)期限1年（2025年10月1日至2026年9月30日）。

2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或主要技術(shù)性能指標(biāo)：主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)/參數(shù)應(yīng)達(dá)到國家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范書等相關(guān)要求。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1依法設(shè)立：在中華人民共和國境內(nèi)行政管理部門登記注冊，獨(dú)立于采購人及采購代理機(jī)構(gòu)，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的法人或其他組織。

注：提供清晰、完整、有效的市場監(jiān)管部門或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或證書掃描件（如營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書等）。

3.2業(yè)績要求：供應(yīng)商具備2022年9月1日（含）至本項(xiàng)目首次發(fā)布采購公告之日期間(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，若合同無簽訂時(shí)間落款的，以合同中明確的合同起始執(zhí)行日期為準(zhǔn)）的類似項(xiàng)目（物業(yè)服務(wù)類）至少1例。

注：業(yè)績證明材料如下：

（1）業(yè)績證明材料須包括合同首頁、簽章頁、金額頁（如有）、能體現(xiàn)合同標(biāo)的物在內(nèi)的合同關(guān)鍵頁掃描件，每一個(gè)合同提供對應(yīng)任意一張有效發(fā)票掃描件（須體現(xiàn)與對應(yīng)合同的關(guān)聯(lián)性，如：發(fā)票中的合同甲方、合同名稱或簡稱/合同編號(hào)/材料或設(shè)備或服務(wù)名稱等任意信息與合同具有關(guān)聯(lián)性即可，若發(fā)票只與該合同項(xiàng)下訂單具有關(guān)聯(lián)性，可同時(shí)提供“合同+該合同項(xiàng)下任意訂單+該訂單對應(yīng)的發(fā)票”進(jìn)行佐證），發(fā)票的開具時(shí)間不早于對應(yīng)合同的簽訂時(shí)間及不晚于本項(xiàng)目首次發(fā)布采購公告之日。

（2）上述業(yè)績應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）業(yè)績。供應(yīng)商之間的業(yè)績?yōu)闊o效業(yè)績，不納入合同業(yè)績統(tǒng)計(jì)。

（3）未按以上要求提供合同業(yè)績證明材料的，或因材料不全或無法清晰辨別而無法確定是否符合采購文件要求的業(yè)績，不納入合同業(yè)績統(tǒng)計(jì)。

3.3供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消響應(yīng)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自2022年9月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；

（6）在最近五年內(nèi)（自2020年9月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自2020年9月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被中國鐵塔股份有限公司【重慶市分公司】列入【全國/重慶市】“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被列入中國鐵塔或重慶鐵塔【全國級或總部級或重慶市級】本項(xiàng)目同類服務(wù)“供應(yīng)商黑名單”的，且本項(xiàng)目在禁止參與范圍內(nèi)的。被列入中國鐵塔【全國級或總部級/重慶市級】【所有充分競爭采購領(lǐng)域】產(chǎn)品“供應(yīng)商黑名單”的。

注：提供加蓋供應(yīng)商單位公章的信譽(yù)聲明函。

3.4響應(yīng)主體：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

3.5控股管理關(guān)系：

（1）供應(yīng)商的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一采購項(xiàng)目響應(yīng)。

（2）供應(yīng)商的股東為自然人，且完全一致的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一采購項(xiàng)目響應(yīng)。

（3）供應(yīng)商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或者存在交叉任職的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一采購項(xiàng)目響應(yīng)。

注：提供加蓋供應(yīng)商單位公章的控股管理關(guān)系申報(bào)表。

3.6其他承諾：供應(yīng)商須承諾成交后向采購人開具符合國家及采購人要求的增值稅發(fā)票。

注：提供加蓋供應(yīng)商單位公章的承諾函。

3.7其他要求：法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

說明：采購人及評審委員會(huì)（或談判小組）有權(quán)通過原件核查、第三方或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)查驗(yàn)等方式進(jìn)一步核實(shí)響應(yīng)文件中的相關(guān)信息。若供應(yīng)商存在任何形式的弄虛作假行為或圍標(biāo)串標(biāo)行為，一經(jīng)查實(shí)，則將否決其響應(yīng)資格，已成交的，還將取消其成交資格，并依照國家法律法規(guī)和采購人管理辦法追究供應(yīng)商法律責(zé)任和相應(yīng)處罰。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被否決。

5.采購文件的獲取

本項(xiàng)目通過中國鐵塔電子采購平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下簡稱“平臺(tái)”）發(fā)售電子采購文件，具體如下：

5.1采購文件獲取時(shí)間：【2025年9月8日17時(shí)00分至2025年9月11日23時(shí)59分】（北京時(shí)間，下同）。請潛在供應(yīng)商務(wù)必在本公告規(guī)定的采購文件獲取截止時(shí)間前完成采購文件款的支付，并通過中國鐵塔電子采購平臺(tái)點(diǎn)擊“線下支付”，否則無法領(lǐng)取采購文件。

5.2采購文件獲取方式：凡有意參與響應(yīng)的潛在供應(yīng)商，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取采購文件：

（1）登錄中國鐵塔電子采購平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn）進(jìn)行本項(xiàng)目采購文件的登記申領(lǐng)。未在平臺(tái)注冊的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】供應(yīng)商注冊及CA辦理”。

（2）完成注冊后，供應(yīng)商選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺(tái)進(jìn)行本項(xiàng)目采購文件的登記申領(lǐng)。首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點(diǎn)擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載采購文件。支付方式詳見5.3及5.4條款。

（3）獲取采購文件操作詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。

5.3采購文件費(fèi)用：每套售價(jià)【300】元人民幣，售后不退。

5.4采購文件費(fèi)用支付要求：潛在供應(yīng)商將采購文件購買費(fèi)用通過“線下支付”方式匯款至本項(xiàng)目以下唯一指定賬號(hào)后（匯款時(shí)務(wù)必在付款憑證備注欄中注明公司全稱），將“付款憑證掃描件及公告附件：供應(yīng)商基本情況表（可編輯版）”發(fā)送至546313161@qq.com郵箱（請務(wù)必認(rèn)真準(zhǔn)確填寫“公告附件：供應(yīng)商基本情況表”相關(guān)信息，以便標(biāo)書費(fèi)發(fā)票的開具及保證金的退還）。

戶 ?名：鼎信項(xiàng)目管理咨詢有限公司

開戶行：中國工商銀行重慶袁家崗支行

賬 ?號(hào)：[9558833100006431307]

注意：本賬號(hào)為采購代理機(jī)構(gòu)系統(tǒng)虛擬子賬號(hào)，每個(gè)項(xiàng)目均不一樣，請各潛在供應(yīng)商高度重視；采購文件獲取費(fèi)用匯錯(cuò)至其他賬號(hào)一律不予認(rèn)可，且不予退還。支付完成后點(diǎn)擊“線下支付”并聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后下載采購文件。

5.5采購文件款發(fā)票事宜：采購文件款發(fā)票類型為增值稅電子普通發(fā)票，發(fā)送至潛在供應(yīng)商獲取采購文件時(shí)“公告附件”中填寫的電子郵箱/手機(jī)短信，請注意查收。

6.響應(yīng)文件的遞交

6.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）為：【2025年9月16日09時(shí)30分】。

6.2電子響應(yīng)文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行響應(yīng)文件遞交。

6.3供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之前通過平臺(tái)完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在平臺(tái)下載采購文件或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的，將無法通過平臺(tái)提交電子響應(yīng)文件。

電子響應(yīng)文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：

（1）當(dāng)電子響應(yīng)文件上傳異常時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)聯(lián)系平臺(tái)技術(shù)支撐人員解決。

（2）因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮?/font>響應(yīng)文件遞交失敗造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。