編號：SC2025111
江蘇中冠工程咨詢有限公司受鐘樓區(qū)永紅街道萬博花苑業(yè)主大會的委托，對采購人萬博花苑物業(yè)服務(wù)項目采用競爭性磋商方式邀請供應(yīng)商進(jìn)行磋商?，F(xiàn)邀請符合條件的供應(yīng)商參加本次采購磋商，有關(guān)事項的具體內(nèi)容通知如下：
一、競爭性磋商內(nèi)容：
1.項目名稱：萬博花苑物業(yè)服務(wù)。
2.采購需求：本項為萬博花苑物業(yè)服務(wù)項目，主要工作內(nèi)容是為萬博花苑的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于停車秩序維護(hù)、巡邏安保、綠化管養(yǎng)、管道疏通、清掃保潔、垃圾清運、共用部位（除電梯外的設(shè)施設(shè)備）維保檢修、基礎(chǔ)零星維修及其他所有相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。
3.項目基本情況
（1）本項目位于鐘樓區(qū)清潭路204號。
（2）物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至木梳街、南至清潭路、西至清潭中學(xué)、北至四合院。
（3）本項目的物業(yè)類型為：住宅小區(qū)。
（4）本項目總建筑面積3.8萬平方米，其中住宅：3.2萬平方米；非住宅0.6萬平方米。
（5）本項目內(nèi)部產(chǎn)權(quán)車位：50個，公共車位61個（含7個機(jī)動車位）。
4.其他等項目情況：自行踏勘了解。
二、合同履行期限
合同履行期限：三年。
三、對磋商供應(yīng)商的基本要求：
1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；資產(chǎn)運營良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響磋商供應(yīng)商履行本采購項目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加采購活動前二年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標(biāo)活動有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受二年限制）；
6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動的行為；
7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加磋商；
8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
9.本項目不接受以聯(lián)合體形式參加磋商。
四、磋商要求
1.本項目采用電子招投標(biāo)方式進(jìn)行，e交易電子招投標(biāo)規(guī)則詳見：《e交易新版招標(biāo)采購系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》，磋商供應(yīng)商應(yīng)制作電子版磋商響應(yīng)文件并在磋商響應(yīng)文件遞交截止時間前上傳。磋商供應(yīng)商經(jīng)電子投標(biāo)文件制作系統(tǒng)制作的電子版磋商響應(yīng)文件，是經(jīng)磋商供應(yīng)商的CA認(rèn)證加密確保為磋商供應(yīng)商制作，其磋商響應(yīng)文件的法律責(zé)任由磋商供應(yīng)商承擔(dān)。
2.評審在E交易平臺進(jìn)行。
3.電子招投標(biāo)注冊、報名等具體操作事宜，請供應(yīng)商詳細(xì)咨詢400-828-0799。 E交易網(wǎng)站網(wǎng)址：www.ejy365.com。
五、獲取競爭性磋商文件的時間和辦法
1.供應(yīng)商應(yīng)首先注冊成為E交易平臺（www.ejy365.com）網(wǎng)站會員并領(lǐng)取CA，詳見注冊指南。
2.供應(yīng)商按系統(tǒng)提示交納相關(guān)費用后在規(guī)定的報名時間內(nèi)下載競爭性磋商文件。
3. 平臺服務(wù)費：按系統(tǒng)提示信息操作
收款單位：江蘇易交易信息科技有限公司
平臺服務(wù)費發(fā)票由江蘇易交易信息科技有限公司開具。
4.競爭性磋商文件下載時間：2025年9月11日至2025年9月18日
下載截止時間： 2025年9月18日
5.銀行賬號及開戶銀行：按E交易平臺提示信息操作，詳見E交易平臺操作指南“供應(yīng)商操作手冊”。
六、磋商供應(yīng)商對競爭性磋商文件如有疑問，請將疑問于下載截止時間前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。
七、磋商保證金
磋商保證金數(shù)額：人民幣壹萬伍仟元整
磋商保證金到賬截止日期：同磋商開始時間
磋商保證金繳納方式：按E交易平臺提示信息操作
磋商供應(yīng)商必須通過E交易會員注冊賬（卡）號自行將磋商保證金按規(guī)定方式和時間及時足額繳至系統(tǒng)提示的賬戶并到賬(以E交易平臺系統(tǒng)到賬為準(zhǔn))，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，磋商保證金未在規(guī)定時間到帳的，將無法上傳磋商響應(yīng)文件。
八、電子版磋商響應(yīng)文件上傳截止時間：2025年9月24日9:00（北京時間）
九、磋商開始時間：2025年9月24日9:00（北京時間）
磋商響應(yīng)文件解密時間：按系統(tǒng)提示信息操作（自系統(tǒng)公布供應(yīng)商名單后30分鐘）
磋商過程：磋商供應(yīng)商自行準(zhǔn)備終端遠(yuǎn)程參與項目磋商（詳見第二章2.8）
注：（1）本項目采用線上開、評標(biāo)，CA為磋商供應(yīng)商唯一身份認(rèn)證。磋商過程中，供應(yīng)商須通過CA登錄、解密、澄清及多輪次報價。磋商供應(yīng)商須妥善保管CA；因CA遺失導(dǎo)致的一切損失由磋商供應(yīng)商自行承擔(dān)，采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。
（2）磋商供應(yīng)商澄清聯(lián)系電話：0519-83260190。
十、競爭性磋商文件售后一概不退。
十一、成交供應(yīng)商成交后須遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件（一正一副）作為備份材料；紙質(zhì)版響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容須與電子版響應(yīng)文件保持一致。
十二、聯(lián)系方式
地址：常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號9樓
郵政編碼：213022
業(yè)務(wù)電話：0519-86621928 聯(lián)系人：王先生
技術(shù)支持電話：400-828-0799
財務(wù)管理中心電話：0519-89899890 聯(lián)系人：龔女士
網(wǎng)址：www.ejy365.com www.czztb.com
郵箱：czztb@czztb.com
江蘇中冠工程咨詢有限公司
2025年9月11日