中國鐵塔股份有限公司江蘇省分公司2025年徐州市分公司2025-2027年辦公物業服務項目已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加詢比采購活動。
1.采購項目簡介
1.1?采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔股份有限公司江蘇省分公司2025年徐州市分公司2025-2027年辦公物業服務項目（項目編號：JSZB-2025-17557）
1.2?采購人：中國鐵塔股份有限公司江蘇省分公司
1.3?采購代理機構：江蘇中博通信有限公司
1.4?采購項目資金落實情況：已落實
1.5?采購項目預算：預估本次采購金額不含稅97.9萬元，含稅103.8萬元，稅率6%。?
1.6?本項目最高限價：本項目按折扣（非OFF）報價，最高響應限價為報價折扣（非 OFF）100%，供應商響應報價高于最高響應限價的，將否決其響應。
1.7?標段劃分：本項目不劃分標段。
1.8?成交單位數量及成交份額：1家，100%。
2.采購范圍及相關要求
2.1采購內容：2025至2027年度的辦公物業服務。
2.2合同期：自合同簽訂之日起2年
2.3服務期限：自合同簽訂之日起2年
2.4實施地域：徐州市，采購人指定地點。
2.5服務標準：滿足詢比文件技術規范書要求。
3.?★供應商資格要求
3.1供應商基本資格要求
3.1.1依法設立：本項目要求供應商應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的非法人組織，合法運作并獨立于采購人和招標代理機構。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與響應的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。同一法人下屬不具備法人資格的不同分支機構，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目響應。
3.1.2財務要求：本項目要求供應商具備開具增值稅專用發票的能力，并承諾成交后向采購人開具符合采購人要求的增值稅專用發票。
3.1.3業績要求：供應商自2022年1月1日至響應文件遞交截止之日在中華人民共和國境內應具備類似辦公物業服務項目業績，且累計業績含稅金額不少于80萬元（含）人民幣。注：①單項合同以合同簽訂時間、合同金額為準，框架合同以訂單或其他結算文件的時間和金額為準；②若為單項合同，須提供合同關鍵頁掃描件或電子件(關鍵頁包括但不限于合同首頁、合同金額頁、合同標的頁，合同簽章頁)；③若是框架合同，則須提供框架合同關鍵頁（包括但不限于合同首頁、合同金額頁（如有）、合同標的頁、合同簽章頁）以及能顯示對應關系的訂單或其他結算文件，同一份框架合同僅認可訂單或其他結算文件其中一類證明文件，若同時提供多種證明文件的以時間早者為準。④項目業績數以單項合同/框架協議數計算，即同一框架協議下具備多個采購訂單，認定為一個項目業績。⑤簽訂時間缺漏的，若證明材料可有效判斷業績時間滿足要求則予以認可。上述材料未提供或不完整將不予認可。
3.1.4控股管理關系：
（1）單位法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目中同一標段響應或者未劃分標段的同一詢比項目響應。
（2）供應商的股東全部為自然人，且完全一致的不同供應商，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目響應。
（3）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同供應商，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目響應。
3.2供應商不得存在下列情形之一：（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫停或取消響應資格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年（2022年9月1日起至響應截止時間）內有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；
（6）在最近五年（2020年9月1日起至響應截止時間）內被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年（2020年9月1日起至響應截止時間）內被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準）；
（9）被中國鐵塔股份有限公司總部/江蘇省分公司/徐州市分公司列入全國/江蘇省/徐州市“禁止交易企業名單”的；
（10）被中國鐵塔股份有限公司總部/江蘇省分公司/徐州市分公司列入響應同類產品“中國鐵塔全國級或江蘇省級或/徐州市供應商黑名單”的，且本項目在禁止參與范圍內的。
3.3本項目不接受聯合體響應、不接受代理商響應。。
3.4本項目不允許分包和轉包。
3.5 法律法規規定的其他要求。
注：供應商不滿足以上任一資格要求的，其響應將被否決。供應商提供虛假資料的，一經查實，將否決其響應或取消其成交資格。
4.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見詢比文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。
5.詢比文件的獲取
本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（網址https://ebid.chinatowercom.cn）（以下簡稱“平臺”）發售電子詢比文件，具體如下：
5.1詢比文件獲取時間:2025年9月15日10時00分至2025年9月19日17時00分（北京時間，下同）。
5.2詢比文件獲取方式：凡有意參與響應的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取詢比文件：
5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/zgtt/）進行本項目詢比文件的登記申領。未在平臺注冊的供應商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】供應商注冊及CA辦理”。
5.2.2完成注冊后，供應商選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目詢比文件的登記申領。首先點擊左側菜單“詢比文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載詢比文件。支付方式詳見5.3條款。
5.2.3獲取詢比文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/zgtt/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
5.3詢比文件費用：每套售價300元人民幣，售后不退。【詢比文件款通過中通服供應鏈股份有限公司電子招標系統（鏈捷招）繳納，支付完成后登錄中國鐵塔電子采購平臺點擊“線下支付”并聯系采購代理機構確認后下載詢比文件】。
凡有意參與的潛在供應商,嚴格按照本詢比公告規定時間內通過“中通服供應鏈股份有限公司電子招標系統（鏈捷招）”（網址：https://jszb.chinaccsscm.cn/）完成本項目的費用支付，詢比文件費用支付流程詳見門戶-工作動態-供應商使用系統需知-“供應商平臺操作手冊.doc”。
“中通服供應鏈股份有限公司電子招標系統（鏈捷招）”企業注冊信息，提交審核單位:江蘇中博通信有限公司，審核時間:每日上午08時30分至11時30分，下午13時30分至17時30分(北京時間)。超過90分鐘未經審核的可聯系:電話 025-83303501。
5.4詢比文件款發票事宜：詢比文件款發票類型為增值稅電子普通發票，增值稅電子普通發票請潛在供應商登錄中通服供應鏈股份有限公司電子招標系統（鏈捷招）自行下載。
6.響應文件的遞交?
6.1響應文件遞交截止時間（即響應截止時間）為：2025年9月23日09時30分。
6.2電子響應文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/zgtt/）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/zgtt/），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“響應文件遞交”按鈕進行響應文件遞交。
6.3供應商應在響應文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在平臺下載詢比文件或電子響應文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應文件。
電子響應文件遞交及解密異常時的處理方式：
（1）當電子響應文件上傳異常時，供應商應及時聯系平臺技術支撐人員解決。
（2）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗造成的后果由供應商自行承擔。
（3）因供應商自身原因導致響應文件未解密的，視為供應商撤銷響應文件。
（4）因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回響應文件。
（5）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗的，其響應無效。
7.供應商注冊及CA辦理
7.1 平臺注冊
有意參與本項目響應的潛在供應商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目詢比文件。
已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應商，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。
未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應商，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。
7.2 CA證書辦理
首次使用平臺進行電子響應的潛在供應商須提前辦理CA證書進行響應文件編制和響應，供應商請在詢比文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常響應。CA證書售價200元人民幣/個/年，手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退，證書自發售之日起365天內有效。已持有平臺CA證書的響應人應確保CA證書在使用時有效。CA證書失效后可進行續簽，續簽需保證CA完整可用，續簽金額為200元人民幣/個/年。
CA證書辦理流程詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/zgtt/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
7.3 技術支撐聯系方式
常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日8:30-17:00）。
聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的招標代理機構聯系人。
8.響應文件開啟時間和地點
響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為中國鐵塔電子采購平臺（網址https://ebid.chinatowercom.cn）。邀請所有供應商的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，供應商未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。
9.發布公告的媒介
本詢比公告同時在中國鐵塔在線商務平臺（http://www.tower.com.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）上發布，其他媒介轉載無效。
10.聯系方式
采 購 人：中國鐵塔股份有限公司江蘇省分公司
地 ???址：江蘇省南京市玄武區領智路56號?
采購代理機構：江蘇中博通信有限公司
地 ???址：南京市虎踞北路80號
聯 系 人：吳越
電 ???話：18805140425
電子郵件：wuyue.jszbtx@chinaccs.cn
11.異議接收方式
異議接收方式：登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）后，通過“我的項目-其他階段-項目異議”模塊提出或通過異議接收郵箱（wuyue.jszbtx@chinaccs.cn）提出
12.其他
關于標書費發票和成交服務費發票的注意事項：
（1）增值稅普通發票和專用發票的稅率都是6%。
（2）發票一經開具不可退換更改。
（3）增值稅發票有效期180天（自開票之日起），過期不補開。
??采購人：中國鐵塔股份有限公司江蘇省分公司
采購代理機構：江蘇中博通信有限公司
2025年9月15日?
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