[公開比選]中國鐵塔股份有限公司江蘇省分公司2025年徐州市分公司2025-2027年辦公物業(yè)服務(wù)項目詢比公告

中國鐵塔股份有限公司江蘇省分公司2025年徐州市分公司2025-2027年辦公物業(yè)服務(wù)項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加詢比采購活動。

1.采購項目簡介

1.1?采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔股份有限公司江蘇省分公司2025年徐州市分公司2025-2027年辦公物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：JSZB-2025-17557）

1.2?采購人：中國鐵塔股份有限公司江蘇省分公司

1.3?采購代理機構(gòu)：江蘇中博通信有限公司

1.4?采購項目資金落實情況：已落實

1.5?采購項目預(yù)算：預(yù)估本次采購金額不含稅97.9萬元，含稅103.8萬元，稅率6%。?

1.6?本項目最高限價：本項目按折扣（非OFF）報價，最高響應(yīng)限價為報價折扣（非 OFF）100%，供應(yīng)商響應(yīng)報價高于最高響應(yīng)限價的，將否決其響應(yīng)。

1.7?標段劃分：本項目不劃分標段。

1.8?成交單位數(shù)量及成交份額：1家，100%。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購內(nèi)容：2025至2027年度的辦公物業(yè)服務(wù)。

2.2合同期：自合同簽訂之日起2年

2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起2年

2.4實施地域：徐州市，采購人指定地點。

2.5服務(wù)標準：滿足詢比文件技術(shù)規(guī)范書要求。

3.?★供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商基本資格要求

3.1.1依法設(shè)立：本項目要求供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的非法人組織，合法運作并獨立于采購人和招標代理機構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與響應(yīng)的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。同一法人下屬不具備法人資格的不同分支機構(gòu)，不得參加同一標段響應(yīng)或者未劃分標段的同一采購項目響應(yīng)。

3.1.2財務(wù)要求：本項目要求供應(yīng)商具備開具增值稅專用發(fā)票的能力，并承諾成交后向采購人開具符合采購人要求的增值稅專用發(fā)票。

3.1.3業(yè)績要求：供應(yīng)商自2022年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止之日在中華人民共和國境內(nèi)應(yīng)具備類似辦公物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績，且累計業(yè)績含稅金額不少于80萬元（含）人民幣。注：①單項合同以合同簽訂時間、合同金額為準，框架合同以訂單或其他結(jié)算文件的時間和金額為準；②若為單項合同，須提供合同關(guān)鍵頁掃描件或電子件(關(guān)鍵頁包括但不限于合同首頁、合同金額頁、合同標的頁，合同簽章頁)；③若是框架合同，則須提供框架合同關(guān)鍵頁（包括但不限于合同首頁、合同金額頁（如有）、合同標的頁、合同簽章頁）以及能顯示對應(yīng)關(guān)系的訂單或其他結(jié)算文件，同一份框架合同僅認可訂單或其他結(jié)算文件其中一類證明文件，若同時提供多種證明文件的以時間早者為準。④項目業(yè)績數(shù)以單項合同/框架協(xié)議數(shù)計算，即同一框架協(xié)議下具備多個采購訂單，認定為一個項目業(yè)績。⑤簽訂時間缺漏的，若證明材料可有效判斷業(yè)績時間滿足要求則予以認可。上述材料未提供或不完整將不予認可。

3.1.4控股管理關(guān)系：

（1）單位法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目中同一標段響應(yīng)或者未劃分標段的同一詢比項目響應(yīng)。

（2）供應(yīng)商的股東全部為自然人，且完全一致的不同供應(yīng)商，不得參加同一標段響應(yīng)或者未劃分標段的同一采購項目響應(yīng)。

（3）供應(yīng)商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計師/公司財務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同供應(yīng)商，不得參加同一標段響應(yīng)或者未劃分標段的同一采購項目響應(yīng)。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一：（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消響應(yīng)資格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年（2022年9月1日起至響應(yīng)截止時間）內(nèi)有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）的；

（6）在最近五年（2020年9月1日起至響應(yīng)截止時間）內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在最近五年（2020年9月1日起至響應(yīng)截止時間）內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準）；

（9）被中國鐵塔股份有限公司總部/江蘇省分公司/徐州市分公司列入全國/江蘇省/徐州市“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被中國鐵塔股份有限公司總部/江蘇省分公司/徐州市分公司列入響應(yīng)同類產(chǎn)品“中國鐵塔全國級或江蘇省級或/徐州市供應(yīng)商黑名單”的，且本項目在禁止參與范圍內(nèi)的。

3.3本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)、不接受代理商響應(yīng)。。

3.4本項目不允許分包和轉(zhuǎn)包。

3.5 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

注：供應(yīng)商不滿足以上任一資格要求的，其響應(yīng)將被否決。供應(yīng)商提供虛假資料的，一經(jīng)查實，將否決其響應(yīng)或取消其成交資格。

4.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見詢比文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被否決。

5.詢比文件的獲取

本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（網(wǎng)址https://ebid.chinatowercom.cn）（以下簡稱“平臺”）發(fā)售電子詢比文件，具體如下：

5.1詢比文件獲取時間:2025年9月15日10時00分至2025年9月19日17時00分（北京時間，下同）。

5.2詢比文件獲取方式：凡有意參與響應(yīng)的潛在供應(yīng)商，請按以下步驟順序進行操作，獲取詢比文件：

5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/zgtt/）進行本項目詢比文件的登記申領(lǐng)。未在平臺注冊的供應(yīng)商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】供應(yīng)商注冊及CA辦理”。

5.2.2完成注冊后，供應(yīng)商選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺進行本項目詢比文件的登記申領(lǐng)。首先點擊左側(cè)菜單“詢比文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項目及標段，然后點擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載詢比文件。支付方式詳見5.3條款。

5.2.3獲取詢比文件操作詳見《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/zgtt/），點擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。

5.3詢比文件費用：每套售價300元人民幣，售后不退?！?/font>詢比文件款通過中通服供應(yīng)鏈股份有限公司電子招標系統(tǒng)（鏈捷招）繳納，支付完成后登錄中國鐵塔電子采購平臺點擊“線下支付”并聯(lián)系采購代理機構(gòu)確認后下載詢比文件】。