資格預審公告（采購項目）
公告編號：ZDXYGG202509230018
一、采購項目基本情況
采購人：潤佳物業服務(沈陽)有限公司
采購項目編號：CGFA2025091600105
采購項目名稱：物業沈陽公司沈陽區域2025-2028年零星維修集中采購
采購內容和范圍：歸屬物業沈陽公司沈陽區域管理的所有項目（含外拓及所有新增項目，不含工程公司業務）均在本次集采范圍，包含遼寧省內除大連市、營口市及丹東市外的所有地區。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格要求
資格審查項目 | 資格審查標準 |
資質條件 | 1.資質條件：具有能夠獨立承擔民事責任的法人或者其他組織，建筑工程施工總承包三級及以上資質。 2.業績要求：近2年（2023年9月-至今）已簽署/已完工/正在履約施工類合同不少于1份。提供合同首頁、服務內容頁、合同方名稱、合同金額頁、簽字蓋章頁等合同關鍵頁，以及每份合同對應的最近一次銀行回單及發票。 3.項目經理資格：無。 4.安全要求：提供安全生產許可證且必須在有效時間內。 5.聯合體投標：不允許。 6.投標人（含聯合體投標的成員單位）不屬于在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查明的失信被執行人。 7.其他要求：a)資格預審及投標期間沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態，報名時須提供承諾書；b)最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題，報名時須提供承諾書。 |
三、資格審查方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過6個。
四、資格預審申請文件的提交
資格預審申請文件提交截止時間：_ 2025-09-26 12:00:00 __（北京時間，若有變化另行通知）。
資格預審申請文件格式和內容：申請人應根據上述資格要求逐項提供證明資料（掃描件），并對提供的證明資料完整性和真實性負責。
資格預審申請文件提交方式：在資格預審申請文件提交截止時間前，通過華潤守正采購交易平臺提交電子資格預審申請文件，逾期提交將被拒收。
資格預審項目將通過華潤守正采購交易平臺向通過資格預審的供應商發出資格預審合格通知書，并同時告知未通過資格預審的供應商。
五、采購人聯系方式
聯系人：劉璐
電話：15802492871
郵箱：liulu122@crland.com.cn
六、答疑澄清、通知
答疑澄清、通知等文件一經在華潤守正采購交易平臺發布，視為已發放給相應供應商（發放時間即為發出時間），請隨時關注華潤守正采購交易平臺發布的相關信息，并及時查閱和處理。
七、服務費交納
本項目向成交人收取服務費,供應商收到預成交通知書和服務費交款通知書10日內,向平臺運營方(華潤守正招標有限公司)支付服務費,經確認無誤后由采購人發送成交通知書。平臺運營方在收到服務費后向成交人開具服務費發票。
收費標準：項目總成交金額＜50萬元的采購項目，免收服務費。項目總成交金額≥50萬元的采購項目，按成交金額的0.15%向成交人收取（金額四舍五入，精確到分）。單項目總收費封頂100000元。其他說明：（1）總價采購，收費基數為成交金額；單價、費率采購，收費基數為預算金額。（2）單項目存在多個成交人情形的，按總成交金額計算收費總額，各成交人按成交比例分攤；項目總成交金額50萬以上，但單個成交人成交金額少于50萬仍按比例收取服務費。
退款說明：成交通知書發布后,平臺提供相關服務已完成,成交人已交納服務費不予退還。
多成交人服務費收取示例：
以某項目總成交金額100萬為例,A、B、C多成交人情形,總服務費為0.15萬,
供應商A成交金額為50萬,A服務費為0.075萬;
供應商B成交金額為30萬,B服務費為0.045萬;
供應商C成交金額為20萬,C服務費為0.03萬。
八、其他事項
1.本公告在華潤守正采購交易平臺（https://www.szecp.com.cn/）上公開發布。
2.本項目采購通過守正平臺線上進行，供應商需注冊華潤守正采購交易平臺，通過平臺進行響應文件的遞交或報價，具體操作步驟可查閱網站首頁幫助中心的操作手冊，也可以聯系守正客服。
3.申請人在網上報名前須辦理企業誠信入庫手續，請登錄華潤守正采購交易平臺進行注冊登記，入庫詳細流程可參考幫助中心下的平臺手冊。
4.未在資格預審公告指定平臺上獲取資格預審文件的申請人，其資格預審申請文件將被拒收。
5.資格預審申請人以他人名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標、以其它弄虛作假方式投標，其投標將被否決，并列入華潤置地供方黑名單，自名單生效日起規定時間內在華潤置地相應品類范圍的項目采購中禁止邀請、中標或者成交。如果導致采購人損失的，將保留法律追索等權利。
6.如對采購項目有異議，請登錄華潤守正采購交易平臺，通過異議菜單提出。