[公開比選]中國鐵塔股份有限公司浙江省分公司2025-2026年省本部綜合生產用房物業管理服務項目詢比（比選）公告

中國鐵塔股份有限公司浙江省分公司2025-2026年省本部綜合生產用房物業管理服務項目已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加采購活動。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔股份有限公司浙江省分公司2025-2026年省本部綜合生產用房物業管理服務項目（項目編號：CITCC-ZJ25ZT0102068）

1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司浙江省分公司?

1.3采購代理機構：北京誠公管理咨詢有限公司?

1.4采購項目資金落實情況：項目資金已落實?

1.5采購項目概況：本項目擬采購浙江鐵塔省公司綜合辦公樓所需的物業服務，主要包括：物業支撐服務、物業專項服務以及甲方委托的其他臨時調度事項服務等，具體內容詳見技術規范書。?

1.6采購預算：【385萬元（含稅）】【以物業支撐服務成交含稅金額+物業專項服務含稅預算金額作為合同含稅金額上限，據實結算。】?

1.7采購包劃分：本項目【不劃分】采購包

1.8成交供應商數量及成交份額：【1】個，成交份額【100%】。?

1.9★本項目【設置最高限價】，物業支撐服務不含稅總價最高限價為【287萬元】，物業專項服務最高限價為【折扣（非OFF）100%】，供應商任一報價高于最高限價的，其響應將被否決。

2.采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：同采購項目概況??

2.2服務期限：自合同簽訂之日起1年。?

2.3服務地點：浙江省杭州市（采購人指定地點）

2.4質量要求或服務標準：詳見技術規范書。

2.5合同期限：自合同簽訂之日起【1】年。

3.供應商資格要求

3.1供應商應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的非法人組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。

3.2控股管理關系：

（1）單位法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一采購包或未劃分采購包的同一采購項目響應。

（2）供應商的股東全部為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一采購包或未劃分采購包的同一采購項目的響應。

（3）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一采購包或未劃分采購包的同一采購項目的響應。

3.3本項目不接受聯合體響應。

3.4供應商應承諾成交后向采購人開具符合國家要求的增值稅專用發票。

3.5供應商自【2022年1月1日至響應截止時間】至少具備1個同類案例業績，【同類業績指：商用辦公樓（寫字樓）物業管理服務】。

須同時提供：（1）合同關鍵頁；（2）合同對應的采購訂單或結算文件或發票或【其他有效證明文件】，前述證明材料（發票除外）須加蓋甲方公章或部門章或業務章。

注：

（1）以采購訂單或結算文件或發票或【其他有效證明文件】的時間和金額為準（若同時提供多個不同類型的證明文件，則以時間早者為準）；

（2）項目合同關鍵頁包括但不限于合同首頁、合同標的、合同金額（若有）、簽字蓋章頁；

（3）若以合同對應的發票作為證明材料，則發票須同時滿足：a、開票時間應不早于合同簽訂時間，且處于【2022年1月1日至響應截止時間】區間內；b、發票購買方、發票銷售方應與合同有對應關系；c、發票為未沖紅發票。

（4）因證明材料不全或無法清晰辨別而無法確定是否符合采購文件要求的業績，有權不予認可；

（5）案例業績個數以合同個數計算（即同一框架下多個訂單按1個業績計算）。

?3.6供應商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）財產被接管或凍結的，進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自【2022年1月1】日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大工程安全問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；

（6）在最近五年內（自【2020年1月1】日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自【2020年1月1】日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；

（9）被列入中國鐵塔【全國或浙江分公司】“禁止交易企業名單”的；

（10）被列入中國鐵塔【全國級或浙江省級】【綜合服務—辦公行政服務—辦公物業服務—物業服務-物業服務】供應商黑名單且懲戒期未滿的。

（11）按照采購人供應商負面行為管理規則及處理結果，應在本項目中執行禁止合作處理措施的。

（12）法律法規規定的其他要求。

4.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。

5.采購文件的獲取

本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）獲取電子版采購文件。具體如下：

5.1 采購文件獲取時間：2025年9月30日至2025年10月11日（北京時間，下同）；

5.2 采購文件獲取方式：凡有意參與的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取采購文件：

5.2.1 訪問中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），已在平臺注冊過的潛在供應商請直接登錄獲取采購文件；未在平臺注冊的潛在供應商請先進行注冊，注冊審核通過后登錄系統獲取采購文件，注冊方法詳見本公告“供應商注冊”。

5.2.2 完成注冊后，選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺，點擊左側菜單“采購文件領取”模塊選擇對應項目及采購包，點擊“查看/操作”，填寫項目聯系人信息【及開票信息】，點擊頁面上“支付并下載文件”按鈕獲取采購文件。

5.2.3 獲取采購文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），在左側菜單 “操作手冊”模塊，下載操作手冊。

5.3 采購文件費用：采購文件售價300元人民幣，售后不退。采購文件款通過【中國鐵塔電子采購平臺】繳納。

5.4 采購文件款發票事宜：采購文件款發票類型為增值稅電子普通發票，增值稅電子普通發票發送至供應商獲取采購文件時填寫的發票接收郵箱，請注意查收。

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6.響應文件的遞交

6.1響應文件遞交截止時間（即響應截止時間）為：【2025年10月16日9時30分】。

6.2電子響應文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及采購包，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“應答文件遞交”按鈕進行響應文件遞交。

6.3供應商應在響應文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在平臺下載采購文件或電子響應文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應文件。

電子響應文件遞交及解密異常時的處理方式：

（1）當電子響應文件上傳異常時，供應商應及時聯系平臺技術支撐人員解決。

（2）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗造成的后果由供應商自行承擔。

（3）因供應商自身原因導致響應文件未解密的，視為供應商撤銷響應文件。

（4）因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回響應文件。

（5）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗的，其響應無效。

6.4 以紙質形式遞交的響應保證金（如有）：若供應商以紙質形式遞交響應保證金（如：紙質保函），則應在響應文件遞交截止時間前，將紙質原件遞交至【浙江省杭州市上城區御臨路33號，王治琳，13735565053】。

6.5 出現以下情形之一時，采購代理機構不予接收響應文件：

（1）響應文件未按要求加密或響應文件未按采購文件要求密封的；

（2）未按規定獲取采購文件的；

（3）未在響應文件遞交截止時間前按規定遞交的。

7.供應商注冊及CA辦理

7.1平臺注冊

有意參與本項目響應的潛在供應商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目采購文件。

已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應商，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。

未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應商，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。

7.2CA證書辦理

首次使用平臺進行電子響應的潛在供應商須提前辦理CA證書進行響應文件編制和響應，供應商請在采購文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常響應。手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退。已持有平臺CA證書的供應商應確保CA證書在使用時有效。

CA證書辦理流程詳見《標證通操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。

7.3技術支撐聯系方式

常規操作咨詢及問題處理請聯系客服，聯系方式詳見https://ebid.chinatowercom.cn。

聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的采購代理機構聯系人。

8.響應文件開啟時間和地點

響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，供應商未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。

9.發布公告的媒介

本詢比（比選）公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務平臺（http://www.tower.com.cn）、中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）上發布，其他媒介轉載無效。

10.聯系方式

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異議渠道：方式①通過中國鐵塔電子采購平臺“我的項目-其他階段-項目異議”模塊提出；方式②以書面形式通過異議接收郵箱（zbtousu.zgtj@chinaccs.cn、wangzhilin.zgtj@chinaccs.cn）實名提出。

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采購代理機構：北京誠公管理咨詢有限公司

2025年9月30日

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