(網)中免（?？冢┩顿Y發展有限公司?？趪H免稅城項目（地塊六）文旅型休閑商業建筑方案設計咨詢服務招標公告

中免（?？冢┩顿Y發展有限公司

?？趪H免稅城項目（地塊六）文旅型休閑商業建筑方案設計咨詢服務

招標公告

招標公告（Z）ZLZBGG2025100025號

根據項目進度，中免（?？冢┩顿Y發展有限公司?？趪H免稅城項目（地塊六）文旅型休閑商業建筑方案設計咨詢服務已具備招標條件，現進行公開招標。 一、項目基本情況   招標人：中免（海口）投資發展有限公司   建設地點：?？谑形鞅辈颗R港片區海角路和緯六路交匯處   項目規模：項目預算人民幣700萬元   項目資金來源：自籌   招標編號：ZL33013325FZ0006   項目名稱：中免（?？冢┩顿Y發展有限公司   標段名稱：?？趪H免稅城項目（地塊六）文旅型休閑商業建筑方案設計咨詢服務   招標內容和范圍：?？趪H免稅城項目（地塊六）文旅型休閑商業建筑方案設計咨詢、方案深化咨詢、施工圖及現場施工配合咨詢服務。   交貨期/工期：設計工期：方案設計約8周；方案深化咨詢約8周。服務周期：從簽訂合同之日起直至項目開業為止。   具體詳見第五卷技術規范及要求。   注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。 二、投標人資格能力要求   1.資質要求：境內投標人須為在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，境外地區（含港澳臺）投標人須為合法注冊的企業；   評審依據：境內投標人提供有效的營業執照掃描件（或其電子證照），境外地區（含港澳臺）投標人提供有效的企業注冊文件掃描件。   2.項目負責人及團隊要求：項目負責人具備10年（含）以上相關工作經驗；   評審依據：提供最高學歷畢業證或學位證或學信網截圖，工作經驗以最高學歷畢業時間開始計算。   3.業績要求：完成至少一個文旅型休閑商業項目設計或設計咨詢服務合同，即非標商業項目設計或設計咨詢服務合同，面積不限。   非標商業項目定義：通過差異化定位、沉浸式場景、開放式建筑空間和體驗式業態組合，打破傳統購物中心標準化、同質化模式的商業形態項目。非標商業強調文化賦能、情感共鳴和社群互動，旨在打造具有地方特色和持續吸引力的“目的地型”商業體，不以規模或品牌級次取勝，而是通過文化IP、場景敘事、開放空間和社群運營，打造一個“有溫度、有記憶點”的生活方式目的地。非標商業項目需具有包容性和可擴展性，具備可逐年升級調整的潛力以及適應市場熱點和話題的能力。非標商業項目不包含萬達廣場、萬象匯等傳統商業項目。   評審依據：   業績證明材料需提供：合同協議書（含合同甲乙方名稱、項目名稱、項目性質（業態）、規模、主要服務內容、蓋章頁等）掃描件，項目總平面圖、鳥瞰圖（效果圖或者實景照片）、各層平面圖等，如合同中無法體現項目性質（業態）、商業名稱，則需提供其他有效證明材料（自證材料不子認可），否則業績不予認可。   4.信譽要求：（1）投標人未被“中國執行信息公開網（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被執行人（境外地區（含港澳臺）投標人不適用）；   評審依據：招標代理機構將評審當天在中國執行信息公開網站查詢到的失信被執行人信息采集記錄和證據以書面形式提交評標委員會。   （2）投標人未被“國家企業信用信息公示系統（https://shiming.gsxt.gov.cn）”列入嚴重違法失信名單（黑名單）（境外地區（含港澳臺）投標人不適用）；   評審依據：招標代理機構將評審當天在國家企業信用信息公示系統查詢到的嚴重違法失信名單（黑名單）信息采集記錄和證據以書面形式提交評標委員會。   5.其他要求：（1）財務要求：投標人應具有良好的商業信譽和健全的財務制度（提供2024年度經審計機構審計的財務報表或提供加蓋公章的財務狀況良好承諾書）；   評審依據：2024年度經審計機構審計的財務報表掃描件（報告中須至少包括資產負債表、利潤表、現金流量表）或加蓋公章的財務狀況良好承諾書。   （2）不得存在的情形的承諾函；   評審依據：加蓋公章的不得存在的情形的承諾函。   （3）不接受聯合體投標。   備注：/ 三、招標文件的獲取   （一）獲取時間     2025年10月16日- 2025年10月21日   （二）招標文件獲取方式     在華潤集團守正電子招標平臺(https://www.szecp.com.cn)在線下載，不接受來人現場領取。     （三）投標人提問截止時間         2025年10月27日 17:00 四、截標/開標時間、地點   截標/開標時間：2025/11/06 09:30:00（北京時間，若有變化另行通知）   截標/開標地點：網上開標大廳（若有變化另行通知）   注：投標人應在截止時間前通過華潤集團守正電子招標平臺遞交電子投標文件，逾期送達的投標文件，將予以拒收。 五、招標人聯系方式   招標人：中免（?？冢┩顿Y發展有限公司   地址：北京市東城區東直門外小街甲2號正東國際大廈B座   聯系人：王仲賓   電話：010-84479678-8991   電子郵件：wangzb@ctg.cn 六、其它事項   1.本公告在中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com)、華潤集團守正電子招標平臺(https://www.szecp.com.cn)上公開發布。   2.本項目采用電子招標投標方式進行，投標人需采用華潤集團守正電子招標平臺投標文件制作軟件制作電子投標文件，下載地址：華潤集團守正電子招標平臺(https://www.szecp.com.cn)→幫助中心→工具下載；投標人操作手冊下載地址：華潤集團守正電子招標平臺(https://www.szecp.com.cn)→幫助中心→平臺手冊，技術支持電話：0755-36994788轉2。   3.投標人在網上報名前須辦理企業誠信入庫手續，請登錄華潤集團守正電子招標平臺（https://www.szecp.com.cn）進行注冊登記，入庫詳細流程可參考幫助中心下的操作手冊。   4.招標文件、答疑澄清文件等一經在華潤集團守正電子招標平臺發布，視為已發放給所有投標人（發布時間即為發出時間）。投標人應隨時關注華潤集團守正電子招標平臺發布的招標文件、答疑澄清文件等信息，并及時登錄華潤集團守正電子招標平臺下載各類文件及資料，否則所造成的一切后果由投標人自行承擔。   5.支付投標保證金請特別留意保證金賬號是否與招標文件一致，匯入錯誤的賬號將導致投標文件被否決。   6.未在招標公告指定媒介/網站/平臺上獲取招標文件的投標人，其投標文件將被拒收。   7.如對招標項目有異議（或投訴），請登錄華潤集團守正電子招標平臺,通過業務管理項下異議（或投訴）菜單提出，其他利害關系人可通過華潤集團守正電子招標平臺首頁投訴通道提出。   7.（1）招標代理機構名稱：中技國際招標有限公司，地址：北京市豐臺區西營街1號院通用時代中心C座9層，聯系人：張璐、李青，聯系方式：010-81168563，郵箱：zhanglu@cgci.gt.cn。（2）投標人不得被列入中國旅游集團有限公司供應商黑名單。

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