南網科研院昆明基地2025-2030年物業(yè)管理服務及客房租賃招標公告

南網科研院昆明基地2025-2030年物業(yè)管理服務及客房租賃招標公告

（項目編號：CG1500022002184848）

1.招標條件

本招標項目南網科研院昆明基地2025-2030年物業(yè)管理服務及客房租賃，招標人為南方電網科學研究院有限責任公司，項目資金已落實，該項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1項目概述：標包1：

（1）2025-2030年昆明基地物業(yè)管理服務，昆明基地占地面積192219.68平米，建有各類生產、辦公房屋15棟（其中客房31間），建筑面積合計14321.25平米，配套的消防、安防監(jiān)控、通訊網絡、供排水、供用電、綠化、場區(qū)內道路等各類物業(yè)設施，需委托專業(yè)物業(yè)管理服務企業(yè)提供物業(yè)服務。本項目服務期限為：自 2025年12月1日或合同簽訂之日（以后到者為準）起至滿五年止。

（2）2025-2030年昆明基地客房租賃，由于昆明基地地處偏遠，周邊無公共交通及酒店設施，為給往來昆明基地的工作人員提供臨時休息場所，昆明基地配置了31間客房，面積共704平米。為維持客房正常運作，擬出租現(xiàn)有綜合樓31間客房，交予專業(yè)公司運營管理。本項目服務期限為：自 2025年12月1日或合同簽訂之日（以后到者為準）起至滿五年止。

2.2招標范圍：標包1：

（1）2025-2030年昆明基地物業(yè)管理服務，昆明基地占地面積192219.68平米，建有各類生產、辦公房屋15棟，建筑面積合計14321.25平米，配套的消防、安防監(jiān)控、通訊網絡、供排水、供用電、綠化、場區(qū)內道路等各類物業(yè)設施，需委托專業(yè)物業(yè)管理服務企業(yè)提供物業(yè)服務。本項目服務期限為：自 2025年12月1日或合同簽訂之日（以后到者為準）起至滿五年止。

（2）2025-2030年昆明基地客房租賃，由于昆明基地地處偏遠，周邊無公共交通及酒店設施，為給往來昆明基地的工作人員提供臨時休息場所，昆明基地配置了31間客房，面積共704平米。為維持客房正常運作，擬出租現(xiàn)有綜合樓31間客房，交予專業(yè)公司運營管理。本項目服務期限為：自 2025年12月1日或合同簽訂之日（以后到者為準）起至滿五年止。

2.3招標項目所在地區(qū)：廣州

2.4資格審查方式：資格后審

2.5招標分類：專項

2.6標的清單及分包情況：

注：

（1）本項目不收取投標保證金。
（2）除不受限制的特殊包外，一個投標人在一個標的中最多只能中不超過最大中標包數(shù)的標包。

3.投標人資格要求

3.1通用資格要求

3.2專用資格要求

4.招標文件獲取

4.1招標文件獲取方式

   本招標項目采用電子招標投標方式，根據(jù)《電子招標投標辦法》規(guī)定，投標人應當在招標公告載明的電子招標投標交易平臺注冊登記，如實遞交有關信息，并經電子招標投標交易平臺運營機構驗證。凡有意參加投標者，在招標文件發(fā)售截止時間前通過南方電網公司供應鏈統(tǒng)一服務平臺（www.bidding.csg.cn）完成供應商登記并免費獲取電子招標文件，在投標文件遞交截止時間前完成供應商數(shù)字證書（電子印章）辦理、投標文件編制加密及遞交。供應商要為數(shù)字證書辦理預留足夠的時間，由于自身原因造成無法投標的，后果由供應商自行承擔。

電子化投標操作路徑如下：

獲取路徑：門戶網站->點擊供應商登錄->選擇供應鏈統(tǒng)一服務平臺（新系統(tǒng)）->購標管理；

投標路徑：門戶網站->點擊供應商登錄->選擇供應鏈統(tǒng)一服務平臺（新系統(tǒng)）->投標管理；

投標助手下載路徑：門戶網站->點擊供應商登錄->選擇供應鏈統(tǒng)一服務平臺（新系統(tǒng)）->購標管理-項目參加及文件下載-可下載項目。

供應商登記咨詢電話：4008100100轉1

供應鏈統(tǒng)一服務平臺操作咨詢電話：4008100100轉3

數(shù)字證書辦理咨詢電話：400-666-3999

電話咨詢時間：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

4.2招標文件獲取時間

獲取開始時間：2025年11月11日19時00分00秒

獲取結束時間：2025年11月17日18時00分00秒

4.3投標人要求澄清招標文件截止時間：2025年11月18日18時00分00秒

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交方式：通過南方電網供應鏈統(tǒng)一服務平臺（www.bidding.csg.cn）遞交投標文件。

5.2投標文件遞交開始時間：2025年11月11日19時00分00秒

5.3投標文件遞交截止時間：2025年12月03日08時40分00秒

6.開標時間及地點

本項目通過南方電網供應鏈統(tǒng)一服務平臺線上方式開標。

6.1開標時間：2025年12月03日08時40分00秒

6.2開標地點：廣東省廣州市

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在“中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）及南方電網公司供應鏈統(tǒng)一服務平臺（www.bidding.csg.cn）”上發(fā)布。

8.計算機硬件特征碼審查要求、違法行為處理

8.1計算機硬件特征碼審查要求

為進一步規(guī)范招投標活動，維護公平競爭的市場環(huán)境，本項目對投標人在招標文件下載、投標文件制作及上傳過程中產生的計算機硬件特征碼嚴格審查。投標人如存在以下任一情形，由評標委員會對其作否決投標處理：

（1）與其他投標人下載招標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致；

（2）與其他投標人上傳投標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致；

（3）與其他投標人的投標文件網卡MAC地址一致。

如采購項目最小獨立評審單元（標的/標包/標段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決投標人響應該采購項目及同一采購項目后續(xù)采購的全部投標文件。

如投標文件存在串通投標情形的，將依據(jù)南方電網公司相關規(guī)定，對相關投標人實施不接受投標處理。

8.2串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為處理

投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標。請各投標人高度重視投標誠信，對投標文件中存在生產制造能力、服務網點、業(yè)績（含合同、發(fā)票）等造假情形，或私下與評標委員會成員進行與投標內容有關的接觸（如評標前通過電話、信息和會面等方式詢問是否參加評標，請專家在評標中給予關照等）等各類違法違規(guī)行為，一經查實，招標人將嚴格按照國家法律法規(guī)及《中國南方電網有限責任公司供應商不良行為處理管理細則》等有關規(guī)定進行嚴肅處理。

9.異議及投訴

9.1投標人或者其他利害關系人對本項目的招標文件、開標情況、評標結果有異議的，應當在法律規(guī)定的時間，以書面形式提出異議。異議文件應當包括下列內容：

（1）異議提出人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；

（2）異議事項；

（3）有效線索和相關證明材料。

異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權代表簽字并蓋章（授權代表同時還需提交授權委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負責人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復印件，由本人提交。

異議遞交地點：廣州市天河區(qū)天河路188號新天河賓館2樓南方電網供應商服務大廳

異議遞交方式：通過傳真或當面遞交（傳真：020-38122354）

異議遞交電話：4008100100轉2

注：投標人對開標有異議的，在開標結果確認期間內通過南方電網公司供應鏈統(tǒng)一服務平臺（www.bidding.csg.cn）按要求提交。

9.2投標人或者其他利害關系人認為本次招標活動不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，可以向有關監(jiān)督部門投訴，投訴應有明確的請求和必要的證明材料。

監(jiān)督投訴機構名稱：南網科研院生產經營部（安全監(jiān)管部）

監(jiān)督投訴機構電話：020-36625600

監(jiān)督投訴機構郵箱：nwkyygyljd@csg.cn

9.3投標人或者其他利害關系人對招標文件、開標和評標結果提出投訴的，應當先向招標人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標投標活動的正常進行。經核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國南方電網有限責任公司供應商不良行為處理管理細則》等制度進行處理。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：南方電網科學研究院有限責任公司

地    址：廣東省廣州市

招標代理機構：南方電網供應鏈集團有限公司

地    址：廣州市天河區(qū)天河路178號

聯(lián) 系 人：陳工

電    話：4008100100轉2

11.公告的其他內容

無。

12.招標公告附件

無。

招標人（或招標代理機構）主要負責人或授權的項目負責人（簽名）：宋義林

宋義林

    招標人或其招標代理機構名稱（蓋章）：南方電網供應鏈集團有限公司【蓋章位置】

                      2025年11月11日