一、采購需求：
1、項目基本情況：
森工棚改異地建設海拉爾項目于2012年9月正式開工建設。項目采取引入合作開發(fā)商共同開發(fā)的模式進行運營。
在開發(fā)建設過程中，土地、建設等相關手續(xù)均以房產(chǎn)公司名義辦理，財務核算主體亦系房產(chǎn)公司。
2、采購內(nèi)容：
①回購成本與賬面成本不一致的財稅處理。依據(jù)《合作開發(fā)協(xié)議》，房產(chǎn)公司需向合作開發(fā)商支付回購款。對于房產(chǎn)公司財務賬面歸集的開發(fā)成本與回購價格不一致的情況，提供財稅咨詢意見。
②車庫、商業(yè)等資產(chǎn)劃轉時的財稅處理。依據(jù)《合作開發(fā)協(xié)議》，車庫、商業(yè)用房所有權歸屬合作開發(fā)商。基本事實為：一是車庫的全部成本由房產(chǎn)公司墊付；二是商業(yè)項目主體工程款項由合作方直接支付，故房產(chǎn)公司賬面未歸集該部分主體工程成本，賬面只歸集了土地及小區(qū)配套工程應分攤的部分成本。需要對以下事項提供咨詢意見：1、已銷售或未來雙方清算后劃轉上述資產(chǎn)時，房產(chǎn)公司收回墊付成本以及資產(chǎn)劃轉的財稅處理；2、合作開發(fā)商在此過程中形成利潤的財稅處理；3、對于合作開發(fā)商的商業(yè)項目只有部分成本，提供財稅處理意見。
③訴訟取得資產(chǎn)的會計處理。目前，房產(chǎn)公司正通過訴訟途徑向某合作開發(fā)商追索其墊付的車庫成本。但被訴方已瀕臨破產(chǎn)，其可供執(zhí)行的財產(chǎn)僅剩雙方合作建設的車庫以及商業(yè)項目。現(xiàn)已進入法院拍賣及執(zhí)行程序。如最終流拍，需要就車庫、商業(yè)項目（只有部分成本）原有賬面成本與流拍價格（即法院確定的執(zhí)行價格）之間的差額及會計記賬，提供財稅咨詢意見。
④在與合作開發(fā)商清算時，要求咨詢方就出具的有關咨詢意見進行現(xiàn)場解答。
以上咨詢事項表述以實際現(xiàn)場溝通為準。
⑤房產(chǎn)公司日常財稅咨詢服務。
3、時間安排：①—③需在合同簽訂之日起20日完成。⑤自合同簽訂之日起一年。
4、實施地點：內(nèi)蒙古牙克石市。
注：請各報價單位仔細閱讀報價要求，自行填報價格。
二、報價要求：
報價時須按照采購內(nèi)容進行分項報價，并填報總價，詢價響應報價包干價格（含稅），即包括但不限于稅金、人工費、交通費、住宿費、咨詢費等過程中所有費用。
三、報價單位的資格要求
（一）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件）；供應商須為依法注冊成立的會計師事務所，具有有效的會計師事務所執(zhí)業(yè)證書（提供執(zhí)業(yè)證書）；
（二）報價單位未被人民法院列為失信被執(zhí)行人，提供網(wǎng)頁截圖，以信用中國（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢結果為準。
（三）提供本項目加蓋公章的報價函（格式自擬）
四、市場詢價方式
凡有意參加市場詢價的報價單位，請于2025年12月1日至2025年12月4日17時00分將報價單位的資格要求證明材料及報價函（加蓋公章掃描件）發(fā)送至郵箱：18586095015@139.com，截止時間后發(fā)送的報價函不予接受。
注：
1.具體采購項目情況以最終發(fā)布的招標公告和招標文件為準。
2.報價單位提供的報價僅關于房產(chǎn)公司日常及森工棚改異地建設海拉爾項目財稅服務項目預算的參考。
內(nèi)蒙古陽光采購服務平臺有限責任公司
聯(lián)系電話：0471-3473024、18586095015
郵箱：18586095015@139.com
內(nèi)蒙古大興安嶺林業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
聯(lián)系電話：18147018227
2025年12月1日