一、采購需求：
1、項目基本情況：
森工棚改異地建設海拉爾項目于2012年9月正式開工建設。項目采取引入合作開發商共同開發的模式進行運營。
在開發建設過程中，土地、建設等相關手續均以房產公司名義辦理，財務核算主體亦系房產公司。
2、采購內容：
①回購成本與賬面成本不一致的財稅處理。依據《合作開發協議》，房產公司需向合作開發商支付回購款。對于房產公司財務賬面歸集的開發成本與回購價格不一致的情況，提供財稅咨詢意見。
②車庫、商業等資產劃轉時的財稅處理。依據《合作開發協議》，車庫、商業用房所有權歸屬合作開發商。基本事實為：一是車庫的全部成本由房產公司墊付；二是商業項目主體工程款項由合作方直接支付，故房產公司賬面未歸集該部分主體工程成本，賬面只歸集了土地及小區配套工程應分攤的部分成本。需要對以下事項提供咨詢意見：1、已銷售或未來雙方清算后劃轉上述資產時，房產公司收回墊付成本以及資產劃轉的財稅處理；2、合作開發商在此過程中形成利潤的財稅處理；3、對于合作開發商的商業項目只有部分成本，提供財稅處理意見。
③訴訟取得資產的會計處理。目前，房產公司正通過訴訟途徑向某合作開發商追索其墊付的車庫成本。但被訴方已瀕臨破產，其可供執行的財產僅剩雙方合作建設的車庫以及商業項目。現已進入法院拍賣及執行程序。如最終流拍，需要就車庫、商業項目（只有部分成本）原有賬面成本與流拍價格（即法院確定的執行價格）之間的差額及會計記賬，提供財稅咨詢意見。
④在與合作開發商清算時，要求咨詢方就出具的有關咨詢意見進行現場解答。
以上咨詢事項表述以實際現場溝通為準。
⑤房產公司日常財稅咨詢服務。
3、時間安排：①—③需在合同簽訂之日起20日完成。⑤自合同簽訂之日起一年。
4、實施地點：內蒙古牙克石市。
注：請各報價單位仔細閱讀報價要求，自行填報價格。
二、報價要求：
報價時須按照采購內容進行分項報價，并填報總價，詢價響應報價包干價格（含稅），即包括但不限于稅金、人工費、交通費、住宿費、咨詢費等過程中所有費用。
三、報價單位的資格要求
（一）在中華人民共和國境內依法注冊的法人（提供營業執照掃描件）；供應商須為依法注冊成立的會計師事務所，具有有效的會計師事務所執業證書（提供執業證書）；
（二）報價單位未被人民法院列為失信被執行人，提供網頁截圖，以信用中國（www.creditchina.gov.cn）網站查詢結果為準。
（三）提供本項目加蓋公章的報價函（格式自擬）
四、市場詢價方式
凡有意參加市場詢價的報價單位，請于2025年12月1日至2025年12月4日17時00分將報價單位的資格要求證明材料及報價函（加蓋公章掃描件）發送至郵箱：18586095015@139.com，截止時間后發送的報價函不予接受。
注：
1.具體采購項目情況以最終發布的招標公告和招標文件為準。
2.報價單位提供的報價僅關于房產公司日常及森工棚改異地建設海拉爾項目財稅服務項目預算的參考。
內蒙古陽光采購服務平臺有限責任公司
聯系電話：0471-3473024、18586095015
郵箱：18586095015@139.com
內蒙古大興安嶺林業房地產開發有限責任公司
聯系電話：18147018227
2025年12月1日